Кто-нибудь что-нибудь знает про эту компании? Заключаю договор на строительство квартиры в доме на Красноборской. Хотелось бы узнать, имел ли кто-нибудь дело с этой компанией и насколько у них все надежно.

-------------

ТСЖ "Алые паруса" 150065г. Ярославль, ул. Красноборская 43/18.
ОГРН: 1087603001936, ИНН/КПП 7603040694/760301001
р/с 40703810777030040206 в городском отделении №17 Северного банка СБ РФ г. Ярославля
БИК 047 888 670, к/счет 30 101 810 500 000 000 670, ИНН/КПП 7707083893/760402001, ОКПО 02819187
Почтовый адрес: 150065г. Ярославль, Красноборская 43/18, Изюмов Евгений Иванович - председатель правления.

am7f

у меня выход на балкон через кухню
но и в большой комнате, и в маленькой окна - двустворчатые
но я не против - теплосбережение лучше
и по моим замыслам для большой комнаты яркий внешний свет мне не нужен
а для маленькой комнаты размер окна достаточный
так что здесь для меня все ОК

Про стены хотел сказать... Кирпич (кажеться гипсолитовый называеться) стены с соседями такой же ширины как и межкомнатные перегородки Вобщем когда приворачивал плинтуса пару раз просверлил дыру к соседям.
Ширина 6-7 см. Соответственно звукоизоляция . Знал бы заранее стену бы гипсокортоном отделал, а так уж обои поклеил жалко что либо делать. Теперь соседа жду можт с ним получиться договориться, а то будем жить одной дружной семьей .

Barma
Гипсокартоном в вопросе звукоизоляции не помочь, рассмотрите другие варианты, но это я так - свои соображения выкладываю.

am7f
естественно под гипсокортон либо стекловату либо схожие матерьялы

am7f
а если положить звукоизоляционный материал под гипсокартон :-)

Да со звукоизоляцией реально не очень...
Может пока новый дом и голые стены, хотя думаю врятли народ обложиться персидкими коврами

а вот это уже те самые нарушения, о которых говорилось выше.
Проект видел. Там между квартирами (где стена не капитальная) идет двуслойная перегородка. А есть уверенность, что дырку просверлил к соседу, а не в полость между слоями?

F4rd
Сто процентов
Присутствовал приукладке стены так что ни о каком двойном слое речи не идет. Да и когда стены уже были построены, а дверей еще не было это все видно прозрачно. Так что кто еще ремонт не делал об этом надо задуматься.

Barma
В каком вы подъезде? Вообще то когда мы смотрели план этажа , когда заказывали перестройку ( не стали ставить одну стену) то мы сразу строителям задавали вопрос, там стена не несущая между двушкой и одной комнатой трешки толщиной если не соврать 0,8 , а по снипу долна быть не меньше 1.2 ( может че нить с см путаю, давно было), это мне сестра сказала , она строитель. Они нас начали лечить что типа они устанавливают ее из каких то блоков которые имеют свойства звукоизоляции лучше, но фик знает ввобщем, поживем увидим.
Кстати сегодня ходила смесители получила и в кварртиру зашли, все уже сделано , за исключением куч мусора везде валяющегося, интересно они его сами убирать будут ?

Barma

спасибо за предупреждение - так и поступлю (уж очень тишину люблю, а когда слушаю музыку на приемлемом для настроения уровне - беспокоюсь чтоб никто ей кроме меня не "наслаждался")

пятнаша

а зачем?
они их сами установить не могли?
или не должны?
а, пардон, унитаз, тоже надо ходить получать?
на кооперативной?
и через весь город в обнимку?

F4rd
Унитаз, ванну и раковины в туалете, ванной и на кухне установили и подсоединили к канализации строители, не вижу большой проблемы в самостоятельной установке смесителей, но это ИМХО.
Счетчики на газ и воду установили опять-таки строители, а также подключили газовую плиту.

am7f

согласен, смеситель поставить и сам могу, руки есть
а текст выше - это просто я так ёрничаю
ведь все складывается из мелочей
и почему эти малочи должен доделавать я?
какждый должен заниматься своим
иначе до абсурда можно дойти: придешь в банк за кредитом - тебе порекомендуют сначала найти того, кто деньги разместит на депозите; а придешь в "булошную" - дадут миску с тестом и печку...
бред

пятнаша
во втором

пятнаша
у нас весь мусор убрали строители. А вот двери не могут забрать уже полгода, так они и гниют на балконе...

Уважаемые соседи,
предлагаю рассмотреть возможность организации двора с замкнутым периметром - ну, забор там, "таблетка" и т.д.
Границы - как проходил строительный забор.

На соседних форумах это дело обсуждали - уж до чего заманчиво выглядит!...

F4rd
Мысль очень хорошая, несколько домов по ул. С.Орджоникидзе такой забор имеют. Но знаю, что две симпатичные пятиэтажки очень долго боролись за право установления такого забора. Наконец, поставили, но вроде как все равно он под угрозой сноса. Вроде как они землю выкупали для этого. Но точно я не знаю.

с учетом стоимости наших квартир, а также по предварительному знакомству с будущими соседями (и лучшими их представителями, общающимися здесь),
можно сделать вывод, что дешевле будет всем домом скинуться на организацию этой ограды, чем терпеть в подъездах и у дома хануриков, которые, затарившись в продмаге (в нашем доме), затем пойдут к нам во двор.
Я - за эстетику окружающей действительности.
И уважаю переселенцев с Севера / Дальнего Востока - они клумбы любят, цветы у подъездов разводят.

F4rd

Вообще для этих целей можно будет пустить деньги, которые мы заплатим за ремонт и содержание жилья.
А в санитарную зону дома входит, если я не ошибаюсь, двойная площадь дома, именно вокруг этой зоны и могут разрешить ставить забор.

А не возникнет ли у жильцов желание превратить огороженную территорию в халявную стоянку для автомашин?

Как там говорил Задорнов? "Штраф - лопатой по стеклу!" ©

Но, я думаю, обойдемся без этого.
Просто надо клумбы в шахматном порядке по диагонали организовать.
И "детский городок".
А автомобилям - чтоб чисто подъехать, покупки домой закинуть, в обед постоять.
Т.е. около 5 машиномест.

F4rd

В доме на 240 квартир обедать приедут 5 чел? Сомнительно что-то. Еще найдутся люди, "обедающие" круглые сутки, так что более убедителен метод "лопата по стеклу"

как вариант - открытый аукцион
пусть самый состоятельный (ленивый) купит себе место во дворе
вырученные средства - на нужды дома, благоустройство двора
только почему-то в других дворах таких проблем не возникает
так что надеюсь на лучшее

УК предлагает оплачивать содержание и ремонт (новых!!!) помещений "в соответствии с тарифными ставками, установленными в г. Ярославле". На январь 2007 тариф составляет 13,08 руб на 1 кв.м квартиры, т.е. 784,8 руб/мес за квартиру в 60 м2 и 1177.2 руб/мес - за 90 кв.м
Аналогично, за отопление тариф (для домов без счетчиков) составляет 23,5 руб с 1 м2 площади квартиры, что соответствует 1410 руб/мес за квартиру в 60 м2 и 2115 руб/мес - за 90 кв.м
Итого только(!) за содержание и ремонт помещений + отопление будем отдавать 2194,8 руб/мес за квартиру в 60 м2 и 3292,2 руб/мес - за 90 кв.м. Этот расчет не включает оплату газа, хол и гор воды (счетчики в каждой квартире), домофона, ТВ сети.
Неслабо, да?

am7f

Друг платит 300-400 руб/мес за газ... у него двухконтурная газовая колонка, которая обеспечивает отопление теплых полов и нагрев горячей воды. Т.е. платит только за газ, хол. воду и электричество...
Площадь квартиры 90 м2...

Уже появляется желание поставить или газовую или эл. колонку...

am7f

это мелочь.
ты добавь электричество, лифт, мусор, радио, сотовый, ГСМ, поесть что-нить + повышение этих тарифов к тому моменту, когда на руках окажется право собственности, обязывающее платить по этим счетам...

F4rd
насчет забора конечно здорово, но для такого большого дома как наш мне кажется нереально...
Хотя "я точно знаю невозможное возможно..."

duke
Что характерно, изначально в нашем доме также проектировалась установка в квартирах индивидуальных газовых котлов, но позже от этой идеи почему-то отказались
F4rd
Я, собственно, свой расчёт привел как пример того, что необходимо контролировать неуёмные аппетиты УК, но опасаюсь, что с УК уже и договора многие подписали на [/b]5 лет[b]

am7f

Сослались на пожароопасность в таком большом доме

am7f

Насколько я помню договор с РСУ, выбирать УК можно отдельным подъездом. Или я ошибаюсь?