Кто-нибудь что-нибудь знает про эту компании? Заключаю договор на строительство квартиры в доме на Красноборской. Хотелось бы узнать, имел ли кто-нибудь дело с этой компанией и насколько у них все надежно.

-------------

ТСЖ "Алые паруса" 150065г. Ярославль, ул. Красноборская 43/18.
ОГРН: 1087603001936, ИНН/КПП 7603040694/760301001
р/с 40703810777030040206 в городском отделении №17 Северного банка СБ РФ г. Ярославля
БИК 047 888 670, к/счет 30 101 810 500 000 000 670, ИНН/КПП 7707083893/760402001, ОКПО 02819187
Почтовый адрес: 150065г. Ярославль, Красноборская 43/18, Изюмов Евгений Иванович - председатель правления.

F4rd
да, а мусор и лифт входят все-таки в 13,08, а радио тебе надо?
На еде же лучше не экономить , вот на УК - святое дело

duke
К сожалению, ошибаетесь, ибо по ЖК дом ставится на обслуживание целиком, договор должен быть заключен с одной управляющей компанией, что, вцелом, логично.

am7f

Жаль...

Supersonic

на соседней ветке приводился пример именно большого дома, так что шанс есть
+ в мск в многоэтажных "слободах" это давно практикуется
а мы же лучше их

am7f

не-а, не надо

am7f

я тебя понял, а сам имел в виду, что рано еще платить этой (либо какой другой УК) - права собственности нет
а когда оно возникнет - будем посмотреть

я, пардон муа, стесняюсь спросить - а за ремонт НОВОГО жилья надо платить по общим тарифам, или есть различия?
что-то мне подсказывает, что, если дом построен нормально (а на него есть гарантия, если что не так), то ремонтировать там как бы нечего...
либо они хотят за счет наших взносов исправлять свои недоделки?!

НАШОЛ!!!
По поводу уютного двора за оградой.
В ветке про "Индау":

Итак, у них 2 дома * 14 этажей = 28 этажей.
Немаленький объект.
Справимся? Повторим подвиг?

F4rd
Извиняюсь, буду без цитат
За ремонт нового жилья платить столько, на сколько договоримся с УК, а они предлагают, как я указывал по тарифам (эти тарифы "среднепотолочные") Ярославля. За проект договора мы типа проголосовали, хотя я его увидел много позже подсчета голосов.
Я против благоустройства нашего двора не возражаю ни в коем случае, у самого сын ползать начнет в ближайшем будущем, организацией кто будет заниматься: МЫ или УК? Если сами, то нафига нам УК? Кстати, это же ответ на вопрос "зачем помногу платить за ремонт жилья?" - ТСЖ также не может нормально функционировать без финансовой поддержки от жильцов, а вот УК может заявить, что данные улучшения не входят в перечень услуг по договору, следовательно должны оплачиваться сверх квартплаты.

am7f
F4rd
смотрите почту, пожалуйста, я вам выслала обобщения. Будут дополнения - пишите.

Забор это сильно обоими руками за! Только входить с магнитным ключем...это домофон на весь дом чтоль ставить надо?

Думаю, сам факт наличия забора отпугнет много праздных сограждан, даже если этот забор не будет запираться.

Barma

в приведенной мной чуть выше цитате было что-то про систему видеонаблюдения...
так может просто домофон на контору Управляющего?
все равно обязуется обеспечивать круглосуточное аварийной дежурство...
а гости просто позвонят и скажут к кому идут
но и тему домофона на весь дом никто не отменял - грамотная штука

з.ы.: с психологическим заключением Ешки тоже соглашусь

Ешка

спасибо, я отправил - глянь мылку...

am7f

Я уже писала Ешке что данные ставки за содержание и ремонт жилья, как прописало УК в договоре неправильно, данная ставка устанавливается собранием собственников , ставки городские это для муниципального жилья и мы можем их держать как ориентир только максимальную, например в доме 46 на Машиностроителей где я жила данная ставка составляла около 5 рублей.с м2. и на нее должна быть жесткая смета, иначе себе Ук зарллаты нарисует мы только ахать будет, кроме того по отоплению, обычно в новых домах сейчас ставят входной счетчик и оплачивают не по нормативу как в домах без такого счетчика а данные по фактическому расходу теплоэнергии распределяются согласно полезной площади дома. Оплата домофона это кстати входит в понятие платы за содержание , вообщем договорчик конечно приколльный, его в таком виде подписывать нельзя, там еще за каждую справку платежик нарисуют

Ешка
в дополнение к тому, что я выслал - еще и пункт про заборчик добавь пожалуйста (раз, как я понял, возражающих не нашлось)

duke

адрес давай ? и если что мне можно на мыло nata@nrr.ru написать

пятнаша
получил, спасибо...

Не совсем так.
В нашем доме нет мусоропровода. Поэтому тариф будет таким: 12,31 (содержание+лифт) + 0,33 (обслуживание приборов учета, т.к. полагаю общедомовые приборы учета тепла и воды имеются) = 12,64 кв. м.
И, кстати, пока не могу найти все документы по действующим на текущий момент тарифам на ЖКУ. Приведенная цифра из постановления мэра №4567 от 22.12.06. Надо бы сыскать на воду, канализацию, теплоэнергию.

Ешка

поясни пожалуйста - что из этого следует?
что за вывоз мусора мы будем платить отдельно?

опять немножко уволок у соседей ("Индау"), ибо в тему:

Сегодня с утра был в своей будущей квартире.
В прошлый раз там был в середине июля 2006 г.

Изменений за 7 (СЕМЬ!!!) месяцев (именно в "квартире"):
1. Кирпичная кладка оштукатурена.
2. Появились батареи отопления (хорошо работают, в "квартире" тепло).
3. Появилась стяжка на полу в санузле и в ванной комнате (последняя - треснувшая, в центре - большая щель, заставлю переделывать).
4. Дыры вокруг окон запенены.
5. В центре "квартиры" - большая куча строительного мусора (это - лишнее, я не заказывал).

И это - ВСЁ! Еще раз повторюсь - за 7 (СЕМЬ!!!) месяцев!

По куче кирпича оценил толщину будущих межкомнатных перегородок: перегородка с соседями будет не двойная, как я ошибочно полагал, а всего лишь в полтора раза толще внутриквартирных межкомнатных. Шумоизоляцию - делать однозначно! При этом - стремиться не сделать в стене сквозное отверстие. Кстати, понял что меня ввело в заблуждение: двойная перегородка (из нормального кирпича и тонкого) будет между квартирой моих соседей и моей ванной комнатой (а я посчитал что она будет не только на этом участке, а пройдет через всю общую стену).

В самом подъезде стяжка на полу до 8 этажа (сверху).

Из положительного отмечу качество штукатурки: я не специалист, но мне понравилось (ровно, аккуратно).

Из удивительного: межкомнатные перегородки пытаются возводить на 3-ем этаже. Отчего именно там - не понял (ведь, логично идти сверху вниз?).

А в целом - весело там: нашел несколько пузырьков из под "Боярышника", массу окурков... Видать работа кипит...

F4rd,

зато пару недель назад стяжек на полу еще не было нигде, кроме одной кухни на десятом этаже, перегородки были только на части десятого и девятого и они не были оштукатурены.. явный прогресс за 2 недели

MariaYar

Стяжки только в ванных и туалетах... там где будет гидроизоляция... больше нигде :-(
Стены делали на 10 и 9 этажах и персонально кому-то на 3м...
Между 3м и 9м стен нет...

duke

а мне персонально сделали кучу строительного мусора, а стен - ни одной

и еще на 9-м этаже кому-то персонально сделали даже дверь - неужель внутри у них уже все готово?

спрошу глупость: интуитивно (логически) понимаю, что это, но не могли бы дать более подробную консультацию - что и как это делается? а на кухне не надо такое?

F4rd

Я, к сожалению, не строитель... На кухне вроде не должно... только в ванных и санузлах на случай затопления...

именно для этого кладется слой чего-то там для защиты от протечек.

За вывоз мусора все равно платить надо, без большой разницы, есть мусоропровод или нет.

quote]за вывоз мусора мы будем платить отдельно? [/quote]


Точнее, при наличии мусоропровода ставка одна, а без него совсем другая.[

Соседи, еще темка для обсуждения.
Это температура в наших будущих квартирах. 13 градусов. Как вам такое?

Ешка
это тема для обсуждения в какой фирме пластиковые окна заказывать

т.к. весь холод как показала практика от них (строители жгут не по децки) + в ванной дубак т.к. нет гор. воды а из вытяжки ледяной воздух