Стоп-стоп-стоп. О какой отделке речь?
Вы хотите сказать, что пока я из своего Заполярья не приеду и не доведу "до ума" свою квартиру, дом не будет сдан? И все остальные жильцы будут вынуждены ждать моего отпуска, а то и второго (т.к. за один отпуск "сделать" квартиру проблематично)? Что за бред!!!

Бред-то бред. Но ходют слухи тут и там... что, мол, старухи... что без отделки чистовой дома приемочной комиссиии не нравятся. Народ волнуется вокруг этого. Ждать пока все нагородят то, что кому хочется - тоже не фонтан. Ломать то, что есть, и строить- не по-хозяйски, вроде бы. Ну вот более менее туманно я изложил некие сущетвующие веяния .

МВВ
Эту темку мы уже поднимали около месяца назад, и вроде успокоились тем, что того минимума, который нам предоставляют по договору (остекление, бетонная стяжка на полу, выровненные стены, наличие сантехники и электроплиты) достаточно для сдачи дома. Поправьте, если я что-то путаю.

Дилетант

Вот и помню именно то ,что "чистового минимума" хватит. Где-то в середине форума сообщения лежат.


Кстати, есть данные, что "АВБ+" бегает с документами для сдачи дома.
Может уже скоро, а!?

И ,наконец-то, кончится расход нервов.

Расход нервов обратно пропоционален времени, оставшемуся для ожидания желанного результата.

Дилетант,

тему-то мы обсудили, однако, что "постановили" уверенного ощушения лично у меня не возникло. К слову: народ настойчиво спрашивает, когда можно приступить к отделке квартир. Вывод: видимо предполагают возможность "нештатной отделки";либо не ожидают сдачи без окончательной отделки. Например, что не ясно: потолки - на сегодняшний день - голая плита. Вопрос - примут или нет? Стены - цементное покрытие - тот же вопрос. Стяжка - допустимо ли? Ну, в общем, бис его знает диду чего наша власть захочет.
Опять же к слову, друзья у меня селятся рядом - в Яблоневом посаде. Там ситуация обратная. Договорная сдача -февраль, март 2007 г.. Фактически - декабрь 2006 г. Обязательства по отделке прописаны таким образом, что жильцы ее осуществляют за свой счет. И фактически сроки сдачи действительно зависят от выполнении ими этих всяких работ. Такая ли ситуация у нас или нет - не знаю.

МВВ

Я отталкиваюсь от мнения САБ.

ИгМа,

САБ в последнее время все больше переадресует по всем вопросам, что может быть и правильно, к Волспецсму и АВБ. Но только она ведь высказала всего лишь свое мнение... Дальше суди сам. Вообще, как у меня значится в договоре, то окончательная отделка не составляет значимой проблемы. Решат ли так же приемщики - не знаю. По факту, если то, что можно посмотреть на сей день не изменится, то, наверно, кое что придется доделывать.

А если на счет документов, то ситуация мне видится следующей, как бы нам не хотелось, нервов АВБ себе еще попортит и мы вместе с ним. На сегодняшний день по непровренной, но по самой оптимистичной информации - все заряжено, но отовсюду нужно получить ответы, потом все стащить в одно место, от туда дожаться результатов, потом получить кадастровый номер на участок, арендовать землю, все доделать (опуская может быть что-то существенное еще) и заявиться на сдачу-приемку. Ну,короче, "дело к ночи, а я напрягся очень".

Насчет отделки, честно говоря, и сам, "стою в воротах". Проще говоря, сколько денег нужно приготовить на сее мероприятие пока предпочитаю не выяснять. Дабы потом не разочароваться.

МВВ
Резюме: если все-таки случится по наихудшему сценарию (т.е. как Вы предполагаете), искренне сочувствую свои потенциальным соседям (в 3-ем доме) и Индау, поскольку заниматься внутренней отделкой я не предполагаю в принципе в ближайшие 2-3 года - с финансами, так сказать, проблематично, да и отпуска маловато (напоминаю, что иногородний)...
И подозреваю, что я такой не один. Кто-то вообще просто вкладывает деньги в недвижимость, чтобы потом продать - тому вообще эта отделка не нужна.

Что хоть вы себе тут напридумывали??)
Комиссия может принять дом и вообще без чистовой отделки, что и имеет место в нашем случае.. Так что не заморачивайтесь даже!

"8.5. Жилые дома, в которых квартиры и другие помещения (все или часть из них) подлежат коммерческой реализации, могут быть приняты в эксплуатацию без проведения в таких помещениях чистовой отделки. При этом все места общего пользования (лестничные клетки, лифтовые шахты, благоустройство и т.п.) должны быть выполнены в полном объеме согласно проекту." Цитата из ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Во, класс!! Отделка появилась! А не было, в самом деле. Если с отделкой будут сдавать, кто ж против?! Но это недоразумение прояснит лишь администрация "Индау". У нас же и в договорных документах фигурирует без чистовой отделки. Каждый сам, как бы, должен внутри отделывать. Согласно договора, будут установлены сантехника и электроплита. Вот и желаю я, чтобы плита и сантехника приобретались индивидуально по желанию соинвестора, неохота совдеповскую. А кто в Заполярье (не из Уренгоя?)- прилетит, залетев за мной в Нижневартовск, и заменит, если нужным сочтет. Нам всем, лишь бы дом госкомиссия подписала. Главное, тепло, свет и вода с канализацией. Почаще бы NAMS на связь выходил. Мы его качать будем за мужество и отвагу при встрече!

Keter
О! Вас-то мы и ждали. В смысле - компетентого специалиста.
Сами понимаете: мы люди сомневающиеся, не единожды облапошенные в нашем правовом нелогичном государстве, так что не судите строго...

Отделка не появилась. Появилась сдача дома без чистовой отделки.

Нет, с противоположного края нашей необъятной Родины - из Мурманска...

administrator
Дилетант
По факту, вариант "под чистовую отделку" имеет место быть.. В приложении к Договору перечислены работы, которые будут выполнены? Ну вот это и называется "под чистовую отделку", читаем тут.. Перечень работ очень похож, не правда ли? А отделка "под ключ" - не обязательна для сдачи дома ..

Дилетант
Беее...

Keter
Может, я чего не понимаю: http://www.psk-nz.ru/cms.php?type=page&id=27 - "под чистовую отделку". То есть я понимаю, что подразумевается подготовка к чистовой отделке - "косметике" (паркет, обои с шелкографией, натяжные потолки... ). Или я и в этом вопросе - дилетант?..

Дилетант
"Под чистовую отделку" - это то, что имеем (будем иметь) мы.. Как я говорил выше, этого достаточно для приемки дома комиссией.. Сдача квартир "под ключ" осуществляется редко - всем не угодишь, видите, даже унитаз и плита уже некоторых не устраивает, хотят другие..) Т.е. все все равно переделывать..

administrator
Ставить сантехнику и плиту по индивидуальным пожеланиям никто не станет.. Кто будет возиться с этим? Одному "индезит", другому "бош", третьему - "аристон"..? Именно потому, что унитаз необходим для сдачи дома, его и ставят, ессно, бюджетный вариант.. а для того, чтобы не выслушивать "пожелания" на сей счет от соинвесторов, в приложении к Договору четко прописана страна "происхождения", под чем Вы и подписались.. Полагаю, унитаз горемычный даже ставить не станут, просто занесут в квартиру, ибо ставить его, когда нет пола, бессмысленно..

Соседи, соседи. Чой-то вы суетитесь.
Чистовая отделка - бетонная стяжка на полу, пол подготовлен для укладки других материалов. стены отштукатурены, то есть подготовлены для обоев или других материалов.
Не следует путать ее с бюджетной отделкой.


Keter
А унитаз могут и поставить. Разве не видели, когда унитаз,уже установленный, обложен кафельным полом?

Короче, я понял, что объяснять не умею...
ИгМа высказался очень конкретно и по существу. Собственно, изложил мои мысли м суждения буквально в двух словах - спасибо!

представители ИНДАУ,скажите, что с домом по ул.Сроителей?Когда сдача?

Вчера после обеда был на 1-ом доме. Зрелище меня не порадовало. Машин возле объекта полно(видимо соседи), а строителей раз, два...Один работяга на крыше, пара во дворе и все какие-то "запаренные". Слежу за форумом постоянно. Захотелось пообщаться с соседями.

andrianidi
Дык выходной же! Понятное дело, в выходные любопытствующих будущих жильцов гораздо больше, чем представителей рабочего класса. Работяги просто трудовой кодекс блюдут - давайте будем так думать.

ИгМа
Это не "чистовая отделка", это "под чистовую отделку" называется, если уж совсем точным быть..
Относительно унитаза - видел подобное.. время покажет, кто прав окажется..) Лично у меня, например, отечественный фаянс аллергии ни в каких частях тела не вызывает, особенно в качестве временного решения.. но небезосновательно думаю (на форуме мы видим подтверждение этому), что многие жильцы его сразу поменяют.. поэтому целесообразность монтажа строителями все же под вопросом.. Но не будем заострять внимание на пустяках

Люди, кто имеет пианино ил др. муз. инструмент, изолируйтесь, чтоб всему дому не мешать жить и спать. Есть звукоизоляционный материал - шумовит, кажется. Этот самый шумовит - он никому не помешает, поди. Сейчас надо мной живут "пианисты", гаммы дом мой разучивает уже три года, Иногда уже не смешно.
А строители нашего дома - они в основном работают вахтовым методом, так что, субботы-воскресенья - не про них. Мало, вправду, строителей. Может, распугали отсутствием разрешения?

funtik По дому на строителей отдельная ветка форума.
И Ты там бываеш.

По поводу funtika - можно понять товарища... Когда находишься в неведении, все средства хороши.
А наша тема, по-моему самая активная. К тому же имеют место быть (реже, чем хотелось бы) представители Индау...
Так что не смущайтесь, funtik, требуйте ответа на свои вопросы. В конце концов, люди у нас тут в принципе не злые, сообща как-нибудь переживем Ваши редкие выступления не по теме.

Кажется, administrator на пределе. Как я его понимаю!

Дилетант
administrator
Вообще-то, если бы вы более внимательно прочитали пост andrianidi то не рассказывали бы про воскресения, т.к. "вчера" было 16 число - понедельник. И если уж в понедельник на стройке 3 человека, то сколько же их в пятницу...

administrator я вас почитав задумался, не купить ли оргАн... Думаю пианисты тогда просто будут отдыхать...

Abrikosov

Ага, получится оркестр. У кого-то в квартире будет оргАн, у кого-то пианино, у кого-то кантрабас, а на крыше будет стоять дирижер и всем этим руководить.

Пианино.. это прекрасно! Беруши - дешево и практично!

А между тем,сегодня уже 18-е. Крыша "течёт", по ночам заморозки, где отопление дома?
Уважаемый Nams, а когда все эти вопросы вы будете решать? Про отсутствие материалов я уже читал- не серьёзно. Вы же бизнесмен и должны понимать, что у кого деньги есть, не страдает от отсутствия предложений. В настоящее время партнёру, не выполняющему свои обязательства по контракту очень быстро находят замену. Вы тонко чувствуете момент ,когда страсти "накаляются" до предела,затем появляетесь на форуме и "стравливаете пар". Эти психологические ходы известны. Давайте объективную информацию, а не успокаивайте.