вот ссылка на ген.план

http://volspecsmu.indau.ru/images/yar_12_gen_plan.jpg

Расскажу вкратце, как я принимаю участие в строительстве торг. павильонов:

Решили совладельцы торгового центра пристроить по периметру здания одноэтажные павильоны. Было это ровно 2 года назад. С тех пор, по сегодняшний момент
реально ничего не построено т.к. было решено оформлять всю документацию сразу. Это имело смысл т.к. эти павильоны – быстровозводимые конструкции, строятся в течение 3-4 месяцев. Директор говорит, что возможно до зимы успеем. На сегодня оформляется экологическая экспертиза, на неё отводится примерно месяц. После, теоретически, выдаётся разрешение на строительство.
Когда решали строить, никто не думал, насколько сложно и «дорого» собирать все эти согласования.
Индау, далеко не одиноко в своих проблемах с «чиновничьей братией».

Молюсь за скорейшее решение их и своих, естественно, проблем.

ИгМа, ну, если на экспертизу 20 дней, то дальше вырисовывается так:

окончание рассмотрения в ВВЭ - середина августа;
СЭС - середина сентября;
экология - середина октября;
сдача дома - (два месяца) -середина декабря.

Такая арифметика?

В субботу все-таки увидел бумагу, где обозначены все точки первого дома. Выкопировка из геодезической фотографии что ли называется, забыл.
Ну так вот.
По первоначальному представленному проекту первый и второй дом должны были быть построены в торец друг другу. То есть эти две буквы "П", повернутые внутренней частью друг к другу, должны совпадать своими основаниями. А на бумаге отчетливо видно, что у первого дома сторона буквы "П", ближайшая к Тутаевскому шоссе выступает (ближе к дороге) метров на 10. И это незаявленное отступление от проекта. Может это обстоятельство мешает получить разрешение.

Жду комментариев от САБ или nams. Заранее благодарен.

МВВ

А эта арифметика довольно хорошая. Заявлено - сдача в третьем квартале. Можно сразу изначально прибавлять минимум еще квартал к заявленному сроку. Очень редко в срок сдаются дома. Ваша арифметика , лучше сказать, даже очень хороша, если будет так, то это здорово.

стоматолог

Раз Вы знакомы с процессом получения всех документов, напишите , что и зачем следует.

ИгМа в проектной декларации заявлено 4-й квартал 2007 года, у меня в договоре июнь 2006 года. Так что, формальный перенос сроков меня волнует мало. Точки опоры, так сказать, нет. Как думаешь, сроки которые я имел ввиду - реальные?

МВВ

Не знаю. И я уже мало чего стал понимать.

ДЛЯ РАЗМЫШЛЕНИЙ И ОБЩЕГО ОБСУЖДЕНИЯ:

САБ написала, что документы во вневедомственной экспертизе.
Читаю в интернете, чем занимается эта вневедомственная экспертиза. Она занимается экспертизой проектов и смет. ПРОЕКТОВ!!!

Выдержки:

"система государственной вневедомственной экспертизы градостроительной и проектной документации, направленная на предотвращение строительства объектов, не отвечающих современному уровню и требованиям, конструктивно ненадежных и эксплуатационно небезопасных."


"Московской государственной вневедомственной экспертизой рассмотрен и утвержден проект застройки жилого микрорайона с объектами соцкультбыта по Боровскому шоссе (пересечение с рекой Сетунь), района Ново-Переделкино (Западный административный округ)..... "


"Сейчас, отметил он, 98% предоставляемых проектов уходят на доработку, поскольку разработчики - группы из двух-трех человек - не знакомы с основными отраслевыми нормативами. При наличии спорного вопроса между разработчиком и экспертом созывается экспертный совет. В.Пирогов подчеркнул, что эксперты всегда требуют соблюдения всех требований по конструктивной части, но вынуждены идти на компромисс при фасадных нововведениях. Иногда предпринимаются попытки вмешаться в решение эксперта "через звонок от вице-губернатора". В.Пирогов также отметил слабую подготовленность сотрудников частных компаний к работе с современными компьютерными программами, например разработчик размещает санузел над спальней только из-за погрешностей виртуальной картинки, или в проекте сливаются целые этажи высотных зданий. Проекты с подобными ошибками отправляются на доработку, что приводит к их удорожанию. "


Читая про ВВЭ, я понимаю только одно, что строительная фирма отдает туда проект застройки ,и эта ВВЭ смотрит и разрешает или не разрешает этот проект. Смотрит и оченивает по опасности проекта, по конструктивным особенностям, по опасности для соседних построек и так далее.

А на Тутаевском шоссе домики уже стоят. И какие документы по уже готовым домам должна смотреть ВВЭ? И что может быть результатом работы ВВЭ?


А это адрес в нашем городе:

Яргосстройэкспертиза, государственная вневедомственная экспертиза в строительстве, ГУ ЯО
г. Ярославль, пр-т Октября, д.56
Внутренний справочник:
Отдел по экспертизе проектов и смет 72-69-70
Региональный центр по ценообразованию в строительстве ЯО 25-89-13


Форумчане, кто и что знает про ВВЭ?

К сожалению не знаком, вся информация от директора Т.Ц., с ним редко встречаюсь.

стоматолог

А я с документальным вопросом пытаюсь разобраться и никак.
Перестаю понимать что-либо.

Задаём коллективный вопрос к САБ: какая очерёдность получения документов, сроки по каждому?

А так-же, что получено, что нет, т.е. отражение всего процесса.

САБ. Напишите подробно какие уже получены документы? Какие в стадии подписания? И какие трудности есть в подписании? Перечислите пожалуйста.

Я уже писала, что сбором документов я не занимаюсь, поэтому не могу точно сказать, что есть, а чего нет. Это вопрос не моей компетенции. Сожалею.

А Nams, видимо, в отпуске?
Что-то выпал он из форума.

САБ


Посоветуйте, к кому и по какому телефону можно обратиться с этими очень интересующими соинвесторов вопросами?

Нет смысла, думаю, бомбардировать наших любимых корреспондентов вопросами. Еще, наверно, недели две-три. Я-то вот о чем, может подскажете, кто опять же знает, при таких вводных, когда можно ждать ввода. Моя-то нервозность в том, что жена у меня рожает в январе будущего года. Вот я и считаю, по чем, что называется фунт лиха... Ждать, отказываться..? Просто хочу как-то соориентироваться в этой, блин, жизни. Я не могу закладываться на стройку вперед еще на год. Хотя заднюю включать жуть как не хочется.

Что-то общение в форуме ослабло. У кого какая информация есть

Doc

А никакой новой информации нет, видимо.

Осталось смириться с неизвестным и ждать.

ИгМа Самые главные новости - должны быть из суда Дзержинского р-на, на заявление из прокуратуры - пока вроде решения не было. А остальное - типа ФАС - это на самом деле ерунда.

ИгМа Как давно был на стройке?

Doc

Все не могу туда доехать из-за времени. Если сегодня будет время съезжу. Фотоаппарат с собой. Завтра ,возможно, выложу фото.


Я вот сижу и думаю, одно успокаивает ,что Индау продвигают и помогают ей двигаться в возникающих перепитиях.

Ребяты, новые фото выложили:
http://volspecsmu.indau.ru/photos.php?fPeriod=2&fBuild=6
Молодцы - каждую неделю помещают. Смотришь, и душой мягчеешь...

Съездил на стройку.
Хоть и говорила САБ, что теперь можно посмотреть квартиру, но охраннику никто ничего не говорил. И он пустить меня не захотел, только, говорит, с риэлтером. Ну и да ладно. Но ...


На душе стало легче.
У первого дома стало больше стеклопакетов на окнах и на балконах-лоджиях.Сделаны стропила для крыши, больше увидел отштукатуренных квартир.
Второй дом: в дальней от Тутаевского шоссе части возводят 4-5 этажи, у ближней части - 2-3 этажи.
У третьего дома стало больше стен на первом этаже.

Был около 19-00, народ начал выходить со стройки. Но движение еще было. То есть работают люди, работа идет, стройка продолжается. Это радосто.
Завтра выложу фото, хотя по вышевыложенной ссылке уже все видно.

Съездил и на Волгу. От домов до Волги метров 700. Но дорога упирается в какое-то поселение. Не то сады, не то большой дом и вокруг сады.

Есть маленький пляжик.

То, что рядом с Волгой , это очень здорово. По крайней мере, для меня.

Сегодня были на стройке около 12.00, сторож нас тоже не пустил, говорит надо с "ентим, с реелтером", стройка идёт бодро, видны изменения, походил вокруг забора со всех сторон. Сзади в заборе полно дыр, рабочие ходят туда-сюда, я мог бы тоже пройти, но уж не стал подставлять сторожа. Потом зашли в Индау, там ждут решения суда. Нового почти ничего не узнал, сказали что 1 и 2 дом будут сдавать вместе, оринтировочно в ноябре (очень хотелось бы верить). Сфоткнул новый ген.план в офисе Индау,
тот который был раньше, ссылка вверху страницы, немного устарел. Могу поделиться, пишите на e-mail.

Насчет Волги, там был замечательная Скабыкинская роща, счас заросла, и осталься старый ябланевый сад, можно загорать. Дорога упираеться в дет.дом. Пляж конечно не искуственный, зато очень долго мелко, в отличие от городских пляжей, где 2 метра от берега и уже 2 метра глубины.

Ой ну подмаслил подмаслил... Щас обрадуюсь и буду работать с утроенной энергией...

Su31

Правда, именно в месте спуска к Волге от домов идет газопровод по дну Волги.