Вы видели что делается с четвертым домом? Только колышки, даже котлована нет. Нам ли (жителям 1-3 домов) волноваться.
Хоть я и будущий житель 4-го дома, но предпочитаю, чтобы сначала все-таки закончили все дела, по крайней мере, с 1-ым и 2-ым домами. Сдача 4-го дома по договору - ориентировочно III квартал 2007 г. Я морально настроен на декабрь. Так что пусть уж лучше пока колышки постоят, чем почти год будет продожаться долгострой - под снегами, дождями и перепадами температуры.

Приветствую будущего соседа! Хоть я настроен менее оптимистично, по поводу колышков согласен

CAHEK
Мои рукопожатия! 5-ый подъезд.
Извини, не помню, писал ты или нет - ты из Ярославля? А то я на стройку попаду только в июле - хотелось бы и до этого "держать руку на пульсе".
Впрочем, по мере сдачи, инициатива на форуме должа перейти к будущим владельцам квартир в 3-ем и 4-ом домах.
Подождем...

Они уже начинают активно подкючаться.... Их все больше и больше....

Вот ссылки на часть фотографий от 11.11.2006
Автоматы электрические
Гидрант внутриквартирный
Водяные счетчики Как видно внутри квартиры трубы металопластик.
Второй дом

Всем привет, я новичок. Не подскажите по поводу намерений Прокуратуры Дзержинского района приостановить строительство из-за отсутствия каких-то разрешений? Хочу строится в 4 доме.

Vinogradov
Уважаемый!
Присоединяйся к нам! Разрешения ждем всем хором, буквально со дня на день (надеюсь наш долгожданный nams не разочарует и все-таки осчастливит своим появлением на форуме). О намерениях Прокуратуры - полная тишина (по крайней мере на форуме). По-моему, все нормально. Рекомендую прочитать всю тему - будет понятно, как менялось настроение будущих соседей от радужного до упаднического и наоборот.

Дилетант

Приветствую! Судя по плану-8-ой (или первый ) подъезд.
Я, к сожалению, не местный, из Архангельска. Так что о происходящих изменениях узнаю только из форума. Сам на стройке буду не раньше февраля, но думаю, что по нашему дому мало что изменится, пока 2-ой не сдадут
Vinogradov

Присоединяйся! Кстати, квартир в 4-ом много осталось еще? И почем отдают их сейчас?

Я так думаю что можно было бы достроить второй дом а потом уж браться за следующий? Ведь при желании коробку можно доложить за пару недель.

Да да да, сначала второй. А уж потом хоть потоп...

CAHEK

Ну вот, и так уже почти соседи - я мурманчанин!

Кстати, инфа для жильцов второго дома..
Когда мама в субб была там.. то обратила внимание на внутренние стены.. там было такое (по крайней мере в одном месте на втором этаже в одном из подъездов), что в свое время, очевидно, межкомнатные и межквартирные стены возвели "немножечко не там" (с) и потом благополучно снесли напрочь.. напоминали о них только торчащие осколки кирпича в местах "углов", т.е. у капитальной стены.. Так вот, стены эти в этот раз уже были сложены заново, но.. из осколков кирпича (а в кирпиче для внутренних стен довольно большие полости, видели, наверное), брака, практически - из "трухи".. Короче, по ее словам, очень плохо, вешать на такие стены что-то наподобие массивных полок - нереально, держать не будет..
Мораль - по возможности проверяйте, как с этим дело обстоит у вас, пока стены не заштукатурили.. Это касается именно "доделок", поскольку в "первоначальной" кладке вроде бы значительных огрехов видеть не приходилось..

Keter


Да, квартиры лучше смотреть, чем раньше, тем лучше.

На днях был в Мэрии, сказали мне, что дома на зиму заморозят. Так что ни о какой сдаче первого дома речи не идет. Разрешение СЭС еще не получено. Сейчас все рабочие брошены на подводку коммуникаций, однако подведенные коммуникации ни чего не стоят без разрешений на подключение. Коммуникации эти ведутся от Альтаира. У меня еще вопрос по внутренней отделке: указано в договоре, что отделка под ремонт с установленной сантехникой и т.п., а говорят, что будет только чистовая отделка - без всего.

Квартиры пока есть. Маленькие однокомнатные уже проданы. Остались от 57 кв.м. заключено договоров по 4-му дому процентов на 25. Цена от 23000 руб. если оплатить целиком, и до 26500 - если в рассрочку до окончания строительства. И заключают пока только договора соинвестирования, а не долевого строительства. Многие юристы-консультанты по этому поводу гудят.

Дорогие форумчане! Визит на стройку у меня лично оптимизма не прибавил. Началось все с того, что нас не пригласили в корпус, и мы, как незваные гости, торчали снаружи. В ожидании начала собрания, мы друг друга принимали за работников «Индау», на что две «супермаркетовские» кровно обиделись, видать, юмор у них окончательно иссяк вследствие совсем невеселой действительности. В соседи хотелось бы менее злобных, надеюсь, их не будет в первом доме. Затем, кто из мужиков понапористей, пробились к представителю фирмы. Вопросы задавали кто и как хотел. Конечно, большинство интересовались сроками сдачи. Ведь реальную помощь в виде инвестиций мы уже внесли. От нас – все. Основными препонами по информации выступающего, были трудности производства и тот факт, что «Индау» - чужаки на ярославском рынке. А уж возможность «заморозки» объекта и вовсе страшна. Не понятно, Vinogradov, Если технические условия на подключения есть, то почему "ничего не стоят подведенные коммуникации". Или и техусловий еще нет? А мэрия может нагнетать психоз. Ведь прав тот, у кого больше прав.

Что-то я мерию не понимаю. То они амнистируют, то заморозить хотят... Им что бунта захотелось?

Мда странная информация появляеться на форуме.
Я не понял как мэрия может заморозить строительство дома на зиму?
Или они все стройки в Ярославле собираються заморозить?

От Vinogradov `а хотелось бы более расширенной информации. Так как мэрия сама по себе не может заморозить стройку. И что значит "заморозить"?
Консервация всего построенного?



И еще очень хотелось бы узнать, про пакеты на балконах. Как считают соседи, эти однослойные пакеты тмеют плохую теплопроводность или на балкона хбудет зима?

Во-вторых, дома уже с некоторым оборудованием и аппаратурой ( например, счетчики электричества, счетчики воды, осветительные приборы и так далее). Как-то нецелесообразно все это в "заморозку". Будет смерть всему.

Уважаемый ИгМа, абсолютно правпо поводу целесообразности. Да и нет у мэрии законных способов стройку заморозить-бред это полный, стройку можно закрыть-по решению суда, например, но не приостановить...
А зимой строят даже в Архангельске (и без проблем)
Так что по поводу

по моему просто, в очередной раз, нагнетание обстановки.
Уважаемый Vinogradov давайте опираться на бумаги , а не слова...

CAHEK

Полностью согласен, что нагнетание обстановки.

Вчера получил письмо по почте, об задержке по срокам сдачи в эксплуатацию строений №1 и №2, с объяснением причин этих задержек.
Спасибо "Индау", что не забываете о нас.

Su31 а вы не могли бы вкратце рассказать содержание? А то я такое письмо наверняка не получу.

"Считаем необходимым сообщить Вам о том, что в данный момент произошла задержка по срокам сдачи в эксплуатацию строений № 1 и № 2, расположенных по строительному адресу: г. Ярославль, полоса застройки, ограниченная улицами Блюхера, Бабича, Тутаевское шоссе, заявленных в договорах.
Задержка произошла по следующей причине: 11 августа 2004 года между ООО «АВБ-плюс» и ЗАО фирмой «Ярстрой» был заключен Инвестиционный контракт, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: г. Ярославль, 12 МКР СЖР. С 17 сентября 2004 года ЗАО фирма «Ярстрой» начало разрабатывать проект застройки указанного выше микрорайона, что подтверждается и согласовано постановлением мэра г.¬Ярославля № 3757. 18 октября 2004 года ЗАО фирмой «Ярстрой» согласовано архитектурно-планировочное задание № 280/2004. В соответствии с Инвестиционным контрактом ЗАО фирма «Ярстрой» должно было выполнить ряд обязательств, однако от их исполнения уклонялось, в связи с чем в июне 2005 года ООО «АВБ-плюс» расторгло Инвестиционный контракт. 30 сентября 2005 года постановлением мэра г. Ярославля ООО «АВБ-плюс» был предоставлен земельный участок для проектирования и строительства четырех жилых домов и заключен договор аренды, вышеуказанного участка от 10.10.2005 г. № 17665-0. Таким образом, с конца сентября 2005 года ООО «АВБ-плюс» стало самостоятельно заниматься сбором разрешительной документации, тем самым это заняло большее количество времени, чем планировалось при наличии застройщика в лице ЗАО фирма «Ярстрой».
На сегодняшний день в доме № 1 на 90% проведены внутренние отделочные работы, проводятся мероприятия по подготовке дома к зимнему периоду, а именно: производятся монтаж и пуско-наладка сетей теплоснабжения, монтаж сетей - электро - и водо - снабжения. По причинам, указанным выше, срок сдачи объекта в эксплуатацию 4 квартал 2006 года.
Строительство и введение дома № 2 в эксплуатацию напрямую связано с окончанием строительства дома № 1 (подключение к сетям: тепло-, энергоснабжение), в связи с чем дом будет сдан в эксплуатацию в максимально короткие сроки после сдачи дома № 1 градостроительной комиссии - 1 квартал 2007 года.
Сообщаем также, что в соответствии с утвержденной проектной документацией внесены изменения согласно которым вместо газовых плит будут установлены электрические плиты.
Просим в удобное для Вас время подъехать по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, д. 2, оф. 200 для подписания дополнительного соглашения к договору у юриста Белоусовой Светланы Александровны.
За дополнительной информацией обращайтесь по телефону 74-54-86 к начальнику отдела долевого строительства и ипотеки Кошурину Андрею Владимировичу.
Приносим свои извинения и благодарим Вас за терпение и понимание!"
Видать это только тем кто покупал (резервировал) квартиры в первых двух домах.

Значит, есть надежда, что 3-ий и 4-ый дома могут быть сданы в оговоренные договорами сроки или с незначительной задержкой - хочется так думать.

У меня во втором, но мой фактический адрес изменился. Поэтому письма не получу. Видимо нужно туда заехать, поговорить и по договору и по изменениям.

Да я то же получил письмо, сроки сдачи дома - не радуют.

По крайней мере в моем письме было написано, чтьо надо заехать к ним в офис на Свободу 2, и поговорить о договоре и так далее с Светланой Александровной.

Видимо, надо ехать.

ИгМа
Наверное, вежливо попросят подписать какое-нибудь соглашение о том что мы согласны с тем, что дом построят ХЗ когда

Уф... Полученное от "Индау" письмо обнадеживает. По крайней мере, говорит о порядочности тамошних служащих. Спасибо, Светлана!