надеюсь так и будет!!!

ждем все сдачи вашего дома как своего!!! следим за событиями! удачи и терпения!

ВОПРОС:
Я собираюсь клеить на потолок обои. Есть ли необходимость грунтовать потолок или нет?

А потолки уже прошпаклеваны?
Да, грунтовать нужно.. грунтовкой глубокого проникновения..

Друзья, как будем выходить из положения из-за отсутствия в квартире кладовки?

......балкон большой

Между прочим, вопрос интересный и тоже меня мучает. Не могу сказать, что избалован наличием кладовочек (все непомещающееся, но в принципе нужное - либо в лоджию, либо в гараж - никакой эстетики!), но на новом месте хочется обустроится с удобствами и не загромождать жилую площадь.
Пытаюсь на плане своей "трешки" разместить что-то типа гардеробной - получается только за счет пространства большой комнаты, а нарушать пропорции жалко (она почти квадратная). Либо надо переносить унитаз в ванную, а освободившиееся помещение использовать под подсобку, что неудобно по многим причинам: пройти все "прелести" согласования перепланировки и непосредственных работ, а в результате получить совмещенный санузел - не для меня. Может, у кого есть идеи получше?
Вот в однокомнатной, мне кажется, таких проблем не должно быть: отгороди часть комнаты за дверным проемом, противоположной от окна - вот тебе хочешь - гардеробная, хочешь - кладовка. По крайней мере, я бы так сделал.

CAHEK
А балкон (в смысле лоджию) я предлагаю утеплить и отдать жене - пусть пользуется (не в смысле "там живет"), цветочки разводит, в кресле-качалке расслабляется...
Кстати, никто еще, хотя бы в робких мечтах, не рассматривал вариант объединения лоджии с комнатой. Я бы в детской сделал. Поставил бы в бывшую лоджию диванчик... Красота!
Правда, проблема утепления смущает. Хотя в Москве делают, а там ведь тоже не Средиземноморье с субтропиками...

По новому жил. законадательству, такую перепланировку не разрешат
т.к.: ломаеться несушая стена - узнаю сам настучу на такого. я хочу жить в доме, а не ютиться по знакомым из-за кого-то, по чей вене дом ухнул.
или происходит перенос комуникаций теплоснабжений
так-что можно не мечтать.

Уважаемые Соинвесторы!
Кажду субботу с 13 до 17 часов по предварительной записи по тел 74-54-89 Вы можете посетить строительство домов. "Экскурсии" проводит директор филиала Сажина Екатерина Витальевна. При встрече она ответить на все интересующие вас вопросы.

Не обязательно ломать капитальную стену. Для совмещения комнаты с лоджией вполне достаточно оконного (широкого) проема. Понятно, что лоджия при этом должна быть утеплена основательно. Но на мой взгляд эффект от такого совмещения весьма сомнителен.

Su31
Ну, почему же не разрешат? Разрешают - буквально два месяца назад своими глазами видел подписанное всеми инстанциями согласование подобной перепланировки. Стены-то ломать я не предлагаю: убираются оконные и дверные переплеты, бывший подоконник в слегка усеченном виде превращается в письменный стол, подставку для аквариума, цветов, безделушек (в соответствии с собственной фантазией), уровень пола выравнивается - вот и все, даже радиатор отопления переносить не надо.
Хотя не так давно видел в журнале "Идеи вашего дома" вариант присоединения лоджии с почти полным сносом стены, рекомендации по такой перепланировке и перечень необходимых согласований- значит, все-таки можно? Большое значение имеет этаж - на 1-ом я бы вообще со стенами ничего делать не стал, а на 5-ом поостерегся бы устраивать в ванной мини-бассейн.
А для возражающих подчеркиваю, что самовольно ничего делать не собираюсь, а может и вообще ничего не буду, "родная" планировка квартиры вполне устраивает - сам же выбирал.

САБ
Мои апплодисменты!
Нет, уважаемые скептики, нам определенно повезло с Индау - если судить по темам на этом форуме, другие застройщики (продавцы) предпочитают не отвечать соинвесторам/дольщикам на "неудобные" вопросы, и даже откровенно прячутся, а тут - такая инициатива!
Сожалею, что сам не могу воспользоваться (правда, и спрашивать-то пока нечего - вроде еще только фундамент заливают)...
А летом эта акция будет продолжаться? Планирую приехать.

САБ,

"директор филиала" - это, которого? Индау? Волспецсму? АВБ+?

Если руководители "Индау" не блефуют, лидировать им на рынке недвижимости в Ярославле! С ними приятно иметь дело, несмотря на то, что и они не смогли в полной мере противостоять непробиваемой бюрократической системе. Они уже доказали, что чего то стОят! Удачи им и процветания!

А сделать шкаф-купе сверху - до низу в прихожей оч-чень приличной ширины?

МОЖНО ЗААНТРЕСОЛИТЬ, БЛАГО ВЫСОТА ПОТОЛКА 3 МЕТРА. 50 СМ ОТ ПОТОЛКА УКРАСТЬ ПРОСТРАНСТВА ШИРИНОЙ ОКОЛО 40 СМ. ПОД ВСЯКИЕ НУЖНЫЕ НО НЕ СИЛЬНО УКРАШАЮЩИЕ ЖИЛЬЕ ШТУКИ, ОБЫГРАТЬ ГОРОДУШКУ ИНТЕРЬЕРНО. ДАВАЙТЕ ПОДУМАЕМ

http://www.volspecsmu.indau.ru/build06.html

И что там в ссылке надо понять?

Там даны планы благоустройства и озеленения 1 и 2 домов. Еще бы неплохо расшифровку обозначений на этих планах.

Итак, в субботу был на стройке и общался с Екатериной Витальевной - директором филиала ВолСпецСМУ.

Во-первых, впечатления одни положительные. На все животрепещущие вопросы были данылогичные и понимабельные ответы. Это радует.

Сделано куча фотографий. Выложу в воскресение или в понедельник.

Итак, все по порядку, тезисно. Не забыть бы чего-нибудь. Все пишу со слов Екатерины Витальевны.

Общее по подводке тепла, электричества, канализации:
Задержка в строительстве коммуникаций произошла из-за следующего. Земля под строительство 12 микрорайона выделялась нескольким застройщикам. Всем застройщикам надо было совместно подводить коммуникации. Но строительство начало только Индау-Волспецсму. Получилось, что Индау-Волспецсму пришлось единолично заниматься коммуникациями, а это отнимает очень много сил.
На данный момент : Теплотрасса готова где-то на 40%, обещают до декабря сделать.
Подводка электричества приблизительно (не напутать бы) - 50%.


По благоустройству территории. На зиму уйдет все в следующем виде. На пешеходных дорожках будет плитка, на автомобильных дорогах будет гравийная подушка.

Все буду писать про первый дом. Второй дом довозводится коробка. На фото будет видно состояние строительства. Третий и четвертый дом не видел, так как туда не ходил, территория - сплошное месиво из жидкой грязи.

Первый дом:

Крыша до сих пор не доделана. В течение 2 недель пообещали доделать.Материал весь есть.

Пакеты стоят не все. Сказали, что пакеты все привезены из Белоруссии. И будут в скором времени установлены.

В подъездах аккуратненько, отштукатурено, вешают светильники.
В некоторых подъездах стоят перила(какие, будет видно на фото).

В доме полностью сделана внутренняя электропроводка в квартирах и в подвале. Сказали, что осталось все подключить к трансформаторной. Кстати, ее еще нет. Сроки ее возведения 2 недели.

В туалетах ПВХ канализационные трубы, сделаны стояки с водоснабжением.
полотенцесушители на самом деле хромированные, но впечатления на меня не произвели. Выглядит он как лежащяя буква "U". Простенько. В туалете отдельно выведена проводка для стиральной машины. Кстати, мойка будет металлической.

В комнатах сделаны розетки и выключатели. Розетки по евростандарту около пола. Все беленькое и приличное.

В некоторых подъездах уже установлены звоночки у входных дверей.
Входные двери тоже видел. Простые: деревянная коробка и дверь из толстой ДСП. Двери не ух, но лучше ,чем иногда ставят в новых домах. В некоторых - входная дверь - это пустотелая дверь из двух слоев ДВП, которая прошибается рукой. Нашу рукой не прошибешь.

По первому дому к 1 декабря обещают пустить туда соинвесторов для начала ремонтных работ.

Все работы, материалы будут видны из фотографий.

Ближнее крыло 1 дома со двора

Ближнее крыло 1 дома со двора

Если рисунка не видно, нажимайте на нем правой кнопкой мыши и "Показать"

Дальнее крыло 1 дома со двора

Да, внедрить картинку в форум, оказывается проблема.

Одну в руки, что ли?

Второй дом со двора