Отвечаю на ваши вопросы:
Каков порядок оформления документов после сдачи дома?
После выхода постановления мэра г. ярославля о заселении дома - мы с Вами подписываем акт приемки-передачи квартиры, издаем приказ о передачи вам квартиры в собсвтенность. На руках у Вас должно быть два экземпляра договора, по два экземпляра дополнительных соглшений (у кого они есть). С этими документами вы идете в БТИ, заказываете поквартирный технический паспорт (4 окно - несрочно, 5 окно - срочно - Пушкина, 14а). После получения данного документа идете на ул. Революционная, 28 - Управлением Федеральной регистрационной служба по ЯО - записываетесь на регистрацию права (каждый день с 9 до 10 утра, выходной сб, вс), получаете талончик, платите 500 рублей (госпошлина) (в зависимости от количества сособственников пошлина может быть больше), и через один месяц на Пушкина 14а, получаете Свидетельство о государственной регистрации права.

Когда БТИ меряет площадь квартиры? + Нумерация квартир

После сдачи дома государсвтенной комиссии и до выхода постановления дома о заселении дома БТИ выезжает на место для составления технического паспорта на весь дом, где производит обмеры квартир и присваивает номера.
таким образом, в передаточном акте будет стоять новый номер квартиры. Оплата лишних метров или возврат денежных средств происходит в течение пяти дней с момента подписания с Вами дополнительного соглашения после получения Вами уведомления об изменении метража в соотвтествии с документами БТИ.

Вот это да! Несколько дней не был в форуме - а тут такие события развернулись! ВОПРС: А правда, что полотенцесушители-хромированные? То есть их уже менять не надо? А трубы в ванной как проходят снаружи стены или внутри? Если снаружи, то всеровно придётся переделывать, что-бы плитку свеху положить и трубы не торчали. Я так и не понял что планируется 7 ноября? Пожалуйста поподробнее! Как прошло знакомство? Неразочаровались?

7 ноября планируеться повторить встреча подрядчика с покупателями

Сижу, затаив дыхание... Неужели правда?!
А уж если и трубы в стенах - вообще высший пилотаж. Только сильно сомневаюсь...

Самым сложным этапом считается сделать проект, согласовать его, привести сети на участок и сдать их по постоянной схеме (не важно на один дом или на весь МКР.) Подключение домов к существующим сетям по готовым проектам не вызывает сложности.

Замеры с закругленных балконов сняты, монтаж начнется в течение двух недель.

Vladislav
О! Никак у нас тут самый настоящий застройщик-исполнитель появился?!
Не исчезайте, пожалуста, всем миром просим... (извиняюсь, что вот так за всех будущих соседей подписываюсь...)

Дилетант
Трубы не в стене,а полотенцесушители, действительно хром. Но не понятно, неужели будете сразу класть плитку на стены? Если "халява", тогда всё ОК, а если нет, то не ясно, чем вы руководствуетесь? Разорвёт ведь... У меня, когда я покупал другую квартиру, дому было три года и то, в ванной плитку, "разорвало". Хотя, решает всегда хозяин.

Vladislav если не секрет, с кем имеем дело?

5 Неужели, тааакая задержка?

Форумчане, давайте-ка, разместим авто по внешней стороне дворика. А внутри - цветники и детская площадка! Пока не поздно. Пусть брусчатка укладывается в соответствии с внутренней детской площадкой. А приобретение оборудования для детской площадки - удел наш, или входит в понятие "околодомное благоустройство"?

Забор вокруг каждой пары домов-полуколец, крайне желателен. Образец - по ул. Строителей, 3 корп. 6, где "Трианон". Не поленитесь, зайдите, так жить хочется! Главное, не откладывать "на завтра", когда кто то куда то что то свое во дворе поставит. А решать все в интересах большинства, как вижу на форуме, порядочного народа

Да нет, конечно. Просто сменил уже 6 квартир, и в каждой начинал с "упрятывания" сантехнических труб. Достали уже...
Хотя такую "тонкую" операцию безусловно лучше по крайней мере контролировать, чтоб, не приведи господь...

administrator
Думаю, что план утверждён и никто его переделывать не станет. А любое отклонение от плана комиссией будет только поводом для задержки "принятия" объекта. Или ,вообще, заставят переделывать...

Уважаемый Nams! Вопрос о согласовании с СЭС продвинулся? Хочется верить в Ваш дипломатический талант. Мы в нём крайне заинтересованы.

andrianidi
считаю, что Вы правы.. и разговоры о переустройстве внутреннего двора, пожелания на этот счет - сотрясание воздуха..

Относительно же столь напрягших многих труб (ака стояки) - шахта под стояк - это конечно величайшее достижение цивилизации.. оч жаль, что тут ее не предусмотрели.. Но не столь серьезная это проблема - делаем короб из направляющих для труб, обшиваем гипсокартоном, поверх клеим плитку..! И дверку можно сделать при необходимости..

ВОПРОС:

по какой цене будет производиться перерасчёт площади, как в Вашу, так и в нашу сторону? 1 и 2 дом.

Keter для кого сотрясание воздуха, а для кого и насущная проблема. Так что такое пожелание имеет право на рассмотрение. По крайней мере заявить о такой потребности считаю необходимым.

отличный вопрос!!! присоединяюсь и жду с нетерпением ответа

У каждого из вас в п. 4.1 ст.4 Договора есть стоимость квадратного метра, которая является неизменной. Вот по ней и будет производится перерасчет. Допустим, по обмерам БТИ площадь увеличилась на 0.78 кв.м, стоимость кв.м. - 20 000 руб, получается что вам нужно бцдет доплатить в течение 5 дней 15 600 рублей. Или наоборот мы их вам вернем.

Справедливо.

Где-то слышал что есть какой-то приказ, может мэра, может ещё чей-то, что без детской площадки дом не сдадут.

Песочница, качели будут, по крайней мере сказали что там будут они....
а вот если по круче, то или выбивать из района или сами

А жители первого дома (да и остальных, по мере готовности домов) не хотят локалку домовую сделать? Домовой форум и прочие вкусности?

Сейчас очень симпатичные и яркие детские городки ставят возле домов. Там есть и горки, и качели, и песочницы, и другие развекалочки для детишек. Главное, чтобы повзрослевшие отпрыски их не ломали. А с забором вокруг всего периметра есть ещё "загвоздочка", МАГАЗИН. Не будут же люди ходить в него через ворота. А если их держать всегда открытыми, то какой смысл в них?

Keter сеть непременно будет, но это потом... Сейчас нужно решать более насущные проблемы.

САБ вот вы написали, что при отклонении кв.м. от заявленных будет произведен перерасчет.
Задачка для вас:
Дано: Предоплачена часть суммы, ИКС рублей взято в кредит с дальнейшим переходом в ипотеку. После измерений выявлена недостача 2 кв.м. общей стоимостью ИГРЕК рублей.
Вопрос: Деньги в размере ИГРЕК рублей будут выплачены наличкой или пойдут в счет погашения кредита? Если в счет погашения кредита, то в случае превышения 30% порога будет ли возможность взять ипотечный кредит?
(когда ИКС-ИГРЕК<30%ОбщейСтоимостиКвартиры)

Abrikosov

По кредитникам вопрос отдельный - что у вас в договоре говорится о возврате или доплате денег? - почитайте п.1.7 договора резервирования.

ВОПРОС:
У кого есть информация о входных дверях. Продавцов множество, а хочется купить заводского производства, с классом защиты не ниже 3-го и по приемлемой цене. Буду весьма признателен за данную инфу.

Это деткие площадки производит Питерский завод, они очень хорошие и дорогие.

В доме моды (где "РОСЛАН") на первом этаже есть выставочный зал металлических дверей костромской завод и называется по моему "ПОЛИМЕРСТРОЙ" покупал у них - хорошее качесто и цены умеренные, и оперативно выезжают, если ключи потерял или замок сломался.

Вчера вечером заезжална стройку. Крыша ещё не вся покрыта, но продвигается...
Уважаемый Nams! Есть ли продвижения в согласованиях?

Везет же 1 дому!!!!
когда же наша очередь настанет!!! :unsure

Svetlanna
Не расстраивайтесь сильно! Ваш дом будет сдаваться быстрее нашего. Сейчас получают все согласования, тянут все коммуникации на весь РАЙОН! Потом останется только, непосредственно сама, стройка.
Мы дольше ждём.