2007, у Керамикстроя и Пик-Комфорта агентский договор на принятие в эксплуатацию нашего дома и обслуживание на время ремонта жильцами. Я вчера ходила к Николаевой, она не принимала, принимал Абросимов, но Николаева поставила визу мне на заявлении, чтоб нам обеспечил доступ в квартиру и выдал ключи Пик-Комфорт, которые в свою очередь сразу мне дали договор свой почитать, где сказано, что мы должны оплатить из расчета 30 р. за кв.м. О.И. сказал, что эта оплата единовременная, но в договоре этого не сказано. Буду сегодня на предмет этого ему звонить

Ага, значит, переделали предыдущий дурацкий договор на тот, который соответствует нашим договорам с Керамиком. И тарифы снизили. Ну теперь все как положено. А в 30 рублей что входит? Ива, вы ведь из нашего 6 подъезда? Уже у Пик-комфорта ключи от нашего подъезда или нет?

Это к чему , у меня ящик пуст (если вы имеете ввиду личку)

Ключи от нашего подъезда действительно у Пик-К. Делают там ступеньки, выкладывают плиткой, начали с верху. На 11 этаже пока не сделали (я была в выходной). По сдаче Абросимов сказал (не глядя мне в глаза ) что сдадут Пик-Комфорту на днях. Но сам О.И. в это похоже не верит, даже обмолвился, что боится сказать о том, когда все таки будет сдача. Что касается договора по Пик-Ком.:они выполняют технический контроль за проведением ремонта, выдают тех.условия на проведение работ, т.е. у них те же функции, что и у ТСЖ, все разрешения на перепланировку в квартире нужно согласовывать с ними. Это и стоит 30 руб. с кв.м. Из разговора с руководством я поняла, что сдача дома будет ох как не скоро

А коммунальные услуги туда входят? Типа отопление и пр.?

Теперь я знаю кто такая Ива


Вчера был так же на приеме... беседовал...а перед этим ходил на стройку, заглянул в свою квартиру...

Теперь по порядку:
Порадовало
1. что полностью заменен в комнате стеклопакет и как бы вообще ведутся работы по недоделкам. Можно в принципе начать ремонт потихоньку...
2. Ну вобщем то и все, что порабовало.
Замеченные особенности: назовем их так.
1. Дверные проемы разные по ширине. Самый широкий в комнату, на кухню на 5 см. уже, в ванную на 15 см уже... Что бросилось в глаза - сомнения пройдет ли ванная в ванную комнату... уж очень узкий проем + кривой.
2. Выключатель как был в дверном проеме на кухню, так и до сих пор там, причем как я узнал это массово.
3. Щель в бетонной стяжке стала шире... (может и ошибаюсь...)
4. ну и соответственно нет остекления балкона...
5. непонятная проводка торчит из пола рядом с унитазом.
6. не исправлен стеклопакет на кухне.
7. Стояк идущий к батарее еле-еле теплый, а сквозная магистраль горяченная, что не дотронешься.

Ну в целом все...

теперь о посещении ПИКа:

Соответственно, что было сказано:
1. Стеклопакеты будут меняться или ремонтироваться в зависимости от состояния.
2.Выключатель перенесут, это массовая проблема практически в каждой такой же квартире. Возникла из-за некорректного проекта монолита.
3. Проводку посмотрят.
4. Щели будут заливаться раствором.
5.Размеры дверей ГОСТированы. самая маленькая в ванную ширина 70 см. (сомневаюсь, сегодня съезжу замерю.).
6. Балкон застеклят в декабре, после сдачи дома.
И в целом прозвучало, что все недоделки будут устранятся, когда закончатся массовые работы оттягивающие сдачу дома и высвободятся работники.

Теперь по возможности осуществления ремонта:
1.Пишется заявление в свободной форме на возможность выполнения ремонтных работ. Визируется у Николаевой. Подписывается аналогично разрешение на установку железной двери. Оформляется договор о технадзоре за ремонтом с ПИК-комфортом. И все. Ну и еще 30 р. за метр. оплатить!!!

ПРивет всем! Я немного не поняла про 30 руб. за метр - это в среднем оплата ком. услуг в месяц? Или то что 4 месяца авансовым платежом (в договоре) это пойдет плюсом?

Я поняла что все входит в эту сумму, больше ничего оплачивать не надо будет, пока не подпишем акт приема-передачи на квартиру

"Выключатель в дверном проеме на кухню"... я вас тоже теперь знаю. Вам нужна одна коробка, и больше ничего...

30 руб за метр - это единовременная плата Пик-Комфорту за то, то он будет осуществлять надзор технический на период ремонта.

А кто-нибудь подписал договор с Пик-Комфортом?

и не предлагали...

AlApache, а что они говорили по поводу сдачи дома? И вообще говорили что-нибудь?

2007

ну собственно ничего нового...
Конец ноября, сдача возможна без остекления балконов...

ДА еще поторопиться организовать ТСЖ...
и решить вопрос с управляющей компанией (с) ПИК-комфорт

30.03.2005 на основании постановления мэра г.Ярославля №1240...

в соответствии с постановлением мэра от 31.08.2006 № 3175 срок сдачи объекта - жилого дома стр.№6 - продлен до 01.04.2007....

Первый зам директора департамента строительства Б.Р. Демьянчук.

это только секции 4,5 касается? или вообще 6-го дома вцелом?

насколько я понимаю, дата продления не имеет в суде значения, главное, когда было оформлено само разрешение...?

Это касается всего 6 дома.

фирма по окнам при приеме претензий бросила фразу пол года и встряли они на нашем доме на долго.проблемы и с электрикой нет постояной запитки все по времянке.гор.технадзор не примет такое г...о не когда пока не переделают провода которые проложены в полах а это нарушение.когда сдадут? никто не знает.видел 2 гастробайтеров которые 3 раз клеили обои в муниципальной квартире.грязь страшная.5-я секция завалена мусором.сырые работы встали.надо думать до весны а там и до лета.надо кончать беспредел!!!

а время ремонта оговаривается ( имею ввиду с которого часа и до которого можно делать ремонт)? на ночь -то закрывают подъезд, т.е. до которого часа можно там колупаться? список рабочих охране передавать надо?

Ой, вот вообще уже не хотела больше никуда звонить! Только успокоилась с этим домом, но такими сообщениями, cid, до инфаркта можете довести.
Так что позвонила-таки в департамент мэрии по строительству.
1. Заявку в гос. арх-строит. надзор Керамикстрой действительно подал. Подал на оба дома - №6 и №5 (почему тогда Б.А. Абросимов говорил мне пару дней назад, что только 6 дом сдаваться будет??? не понимаю). Теперь нужно ждать, когда инспектор выйдет на объект. Инспектора мэрии, естественно, не подчиняются, и не информируют, когда и куда они пойдут. Потом со своим заключением они передают все документы в мэрию для издания постановления о вводе дома в эксплуатацию. Пока в мэрию никаких бумаг не поступало.
2. По словам зам. департамента А.В. Набоковой, комиссия примет дом только тогда, когда он будет достроен, так что сам по себе выход инспектора на объект может закончиться ничем, так же как в октябре. Если все работы выполнены - то примут, если нет - то не примут. выполнены они или нет, сказать зам. начальника департамента не может. Вот такие дела.

Сid, а кончать-то как беспредел-то? Чего предлагаете-то?
У нас, надо признать, в 6 секции довольно таки чисто, у меня из квартиры все мусорные завалы выгребены, зато окна нет, блин... И когда вы, Ива, видели, что у нас лестницу начали делать? Я в субботу была, до самого верха дошла, ничего там не было... и никого....

2007 я имею виду 5 секцию где муниципальные квартиры.там киргизы по 3 раза обои клеят а мусор бросают на площадки.нет света и не будет долго т.к не принемают домовую эл.сеть много косяков которые за 2 дня не исправиш нет кнопок лифта.а по остальному:скоро выборы и есть шанс что нас услышат.без воды;без эл.энергии;без лифта не возможно делать ремонт и ключи нам дают чтобы заткнуть нас

ну то что домовая эл.сеть с нарушениями это не новость - еще летом писал об этом, тогда еще не было заделано. И пИКовцы об этом знали!!!

Когда я был в 5 секции в среду то как раз занимались лифтами (что сделано точно не зхнаю, сегодня может успею засветло сходить посмотреть).

воды нет - это точно, точнее она не пущена в стояк.

но по тихоньку ремонт можно начать делать. Тем более, что не предлагают для этого ничего неустраивающего (по крайней мере в данный момент).

Хотя в целом дом когда сдадут под большим вопросом!!!

Товарищи, электричество по временной схеме будет до тех пор, пока дом не сдадут - это я уточняла лично у Св.Ал. А проводку, которая в полу была проложена (9-10 секции), уже поменяли - все вскрывали и потом заделывали, это еще в прошлом месяце делали, народ из этих подъездов еще возмущался, что корежат уже покрашенные подъезды. Если, конечно, я знаю обо всех проблемах...

и в других секциях тоже...

Неужели вы до сих пор не въехали в купленное, за деньги, жилье. Вы же деньги платили настоящие (не фальшивые), а вас до сих пор наё...т. Ужас.

BILLI

Есть что предложить?