Все получилось, спасибо!

sun-sun, может на форуме выложить? Если считаете, что это неправильно - киньте мне тоже в почту.

Я Вам отправила,но после сегодняшнего визита на стройку к Калугину Олегу Ивановичу думаю нужно что-то менять в корне.

Здравствуйте. Здесь вроде про ваш дом
www.gse-home.ru/news/index.php?n=1183

29 октября 2007 года компания ООО «ПИК-Комфорт» начинает заселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ярославль, пр. Фрунзе, д. 37/18.
29 октября 2007




Процедура получения ключей осуществляется по предварительной записи у начальника службы эксплуатации Калугина Олега Ивановича по тел.: (4852) 56-88-23 после подписания пакета документов с ООО «ПИК-Комфорт» и оплаты жилищно-коммунальных и дополнительных услуг авансом за 3 месяца.

Документы, необходимые для заселения:

Копия паспорта;
Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором;
Копия доверенности - в случае представления Ваших интересов доверенным лицом;
Договор инвестирования.
Прием ведется по адресу: г. Ярославль, пр. Фрунзе, д. 37/18, 1 этаж, вход со стороны пр. Фрунзе.

График приема начальника службы эксплуатации Калугина Олега Ивановича :

ПОНЕДЕЛЬНИК с 14:00 – до 20:00 часов

ВТОРНИК с 14:00 – до 20:00 часов

СРЕДА с 14:00 – до 20:00 часов

ЧЕТВЕРГ с 14:00 – до 20:00 часов

ПЯТНИЦА с 14:00 – до 20:00 часов

СУББОТА с 10:00 – до 16:00 часов

Отдел координации и контроля обращений потребителей («Горячая линия») Тел.: 8-800-505-89-89. Адрес: г. Москва, ул. Варшавское шоссе, д.16, корп.2 (справки, жалобы на действия должностных лиц, оформление аккредитаций и т.д.)

Единый информационный расчётный центр (ЕИРЦ). Начальник ЕИРЦ Шпанкина Елена Сергеевна Тел.: (495) 510-39-74.

Вот такого вранья ещё не было!!! Полная неправда!! Я вчера была на приёме у этого Калугина и меня направили на личную встречу с Николаевой,доступ в квартиру по пропуску обеспечили,но делать ремонт и тем более жить нельзя.И подписывать бумаги по проведению ремонта тоже отказались.

И ещё там же на встрече (в вестибюле) была информация ,что кто-то из 8 секции уже получил не только полный доступ в квартиру,но и сразу же завез строй материалы.Может этот загадочный сосед бывает на форуме и что-нибудь прояснит по ситуации.А вся загвоздка сбразовалась в том,что ПИК-комфорт в лице Калугина обьяснил ,что появление иннициативной группы и её нежелание управляться этой организацией приостанавливает подпись бумаг.Вобщем ситуация ещё более запутывается.У Веры Фёдоровны вчера на момент 17.00 было из 25 фамилий подписей 15-17 (при наличии 487 квартир в доме),даже не все кто был на последней встрече подъехали подписать акт. Печально всё это,просто буря в стакане и не более....

Вчера съездил К Вере Федоровне, проставил подпись.
Потом прогулялся до дома, было темновато уже, поэтому особо ничего не увидел, но хочу отметить, что уже велся ремонт в одной из квартир на первом этаже в 5 секции (видно было хорошо, трудились два человека). Еще встретил некого Дилшода, который предлагал свои услуги по ремонту квартиры, по его словам в части квартир его люди уже проводят ремонт.
Вот как-то так....

Выше написанная лажа по поводу выдачи ключей удивляет, т.к. никакого приема и никаких ключей не выдается. И если выдается, то только по индивидуальной договоренности, без возможности что-то делать в квартире.
(Выводы после разговора с Калугиным Олегом Ивановичем).

Всем привет!

Что и следовало ожидать...
Против лома нет приема...
Если изнасилование становится неизбежным необходимо расслабиться и получить максимум удовольствия...
Мы не хотим (или не можем) расслабиться - в итоге давление усиливается.

Не поняла, он отказывается или вы не хотите? И почему делать ремонт нельзя, нам он говорил совершенно другое
Мы, к сожалению, вчера не смогли побывать на стройке, попробуем сегодня.
А так же очень хотим встретится с Николаевой С.А. в среду в 18-00, sun-sun, вы не собираетесь?

ага, еще ы сказали, что мы мешаем достройке и сдаче дома...

sun-sun, а вас с какой целью к николаевой отправляют?

Я только что позвонила в ПИК по-поводу информации на счет выдачи ключей и мне ответили: "Номер Вашего дома (5+6) 39/18" А ключи выдаются пятиэтажке.

Что за бред? Гоша, ну почему Вы такой податливый? Нежели по работе никому не приходится заключать договоры, вести переговоры, работать с юристами? Ну что же мы такие пассивные и готовые всегда вестись на всякую чушь? Мы должны и будем создавать ТСЖ, а задача ПИК-комфорта - навязать нам свои услуги и получить с нас деньги, это очевидно. Если дело обстоит так - то я предлагаю обратиться в мэрию по поводу принудительного навязывания нам управляющей компании. Есть желающие сходить - могу договориться хоть сегодня, есть в конце концов департамент городского хозяйства, который регулирует работу управляющих компаний на территории города.
Мне не понятен другой вопрос - на основании чего все вопросы по нашему дому решаются через ПИК-комфорт? Кто-нибудь получил документ, по которому официально Керамикстрой передал свои полномочия ПИК-комфорту?
Я звонила вчера в отдел продаж. Дом не сдан комиссии, о чем вообще можно вести речь? И так и не могут сказать, когда он будет сдаваться. Окна так и не вставлены, а отопление якобы включено. Более того-сейчас началась выдача ключей 4 дому (кирпичному), и пока они ключи им не выдадут - до нас очередь не дойдет. Так что пока дело закончилось 4-5 подъездом. Вы почитаейте договор с ПИК-комфортом - не говоря уже о том, что там установлен срок в 3 года, исключена вся предусмотренная типовым договором ответственность управляющей компании за свою работу, в этом договоре вообще полная безграмотность - то мы именуемся собственниками (которыми еще не являемся), то какими-то потребителями... ну кто его готовил? могли бы и на юриста нормального потратиться! Полная лажа и совсем не в нашу пользу. Если так хотите вешать себе на шею этот ПИК-комфорт - так надо не эту фигню подписывать, а нанять юриста, который для нас договор разработает, в наших интересах. Я в шоке.
Давайте действовать как договаривались, создавать ТСЖ (которое - повторяю! нам все равно нужно создавать, в любом случае, кто бы нами не управлял!), а все эти песни про действия инициативной группы, которые им чего-то там тормозят...мы еще и действовать не начинали, мы постоянно даем им карт-бланш для того, чтобы якобы не мешать достроить дом. ребята просто реально не представляют, чего в этом случае можно сделать...

Вот-вот, именно об этом я и говорю. Все равно всех нас изнасилуют, еще и и морду при этом набьют.
2007 , зачем все это противостояние, ради чего? Я не понимаю. Если ПИК-комфорт занимается нашим домом на этапе ввода его в эксплуатацию, а потом на собрании ТСЖ (после его образования) мы сможем заключить договор с другой упр. компанией - зачем сейчас устраивать бучу?
Дом 52 по Ленинградскому пр-ту - яркий пример! Добились своего (какими усилиями!!!). А теперь сами не знают, зачем это сделали.

Гоша, я не привыкла соглашаться со всем, что мне навязывают. И терпеть не могу, когда люди действуют такими методами. Если вы готовы - что ж, вперед. В случае с нашим домом - цена вопроса разнится в 2 раза (это плата за обслуживание Пик-комфорта и если мы сами будем им управлять), он у нас очень большой. Впрочем, все можно прояснить на месте - этот Пик-комфорт открыл офис в нашем доме, можно туда подъехать и задать все вопросы в лоб. График приема сан-сан опубликовала. Еще раз повторяю - какие противостояния? Мы ведем себя более чем тихо, всего лишь организуем ТСЖ - что, вы и это боитесь уже сделать? Это абсурд какой-то.

Кстати, наш адрес - действительно, пр. Фрунзе, д.37/18, и офис ПИК-комфорта открылся, действительно, в нашем доме, только все, что у них на сайте написано по заселению, касается дома по пр. Фрунзе, д. 37/15 (10-этажка кирпичная), а вовсе не нашего несчастного дома. Господи, даже объявление не могут нормально дать!

На подобный вопрос Ол.Ив. ответил: "поросили....". Какой же он все-таки милый, раз по просьбе Керамика взвалил на свои плечи столь тяжкий груз - общаться с нами.
Про бумагу сказал, что такой нет.

Да, при повторном прочтении тоже возник закономерный вопрос: собственниками мы не являемся, соответсвенно, на каком основании ПИК собирается подписывать с нами договор.

А еще интересует вопрос про авансовый платеж за комуналку с даты подписания договора....

А по поводу тарифов... на мой прямой вопрос: "Сколько?" Ол.Ив. ответил, мол подпишите, а там разберемся.... прелесть какая....

Гоша, я тоже хочу получиь квартиру как можно быстрее, но при этом не хочу через несколько месяцев возмущаться необоснованными суммами квартплаты и полной своей безправностью.

И почему на мои корректно-вежливые прямые вопросы представитель Комфорта не может ответить полно и грамотно, а откладывает все на потом???

Я тоже хочу получить квартиру как можно скорее!!!! И переехать, и начать нормально жить, а не пребывать все время в нервозе по поводу того, когда этот кошмар прекратится. Но мы уже достаточно дорогую цену заплатили за эту авантюру - и деньгами, и временем, и потраченными нервами. Еще раз вляпаться с ПИК-комфортом? А зачем, если можно все нормально сделать? Организовать ТСЖ, и пусть ТСЖ заключает договор с ПИК-комфортом, но на нормальных условиях, с привлечением специалистов - юриста, бухгатлера. Это нормальная, цивилизованная практика. По тарифам, Шуша, там все четко прописано - тарифы, установленные муниципалитетом Ярославля. А по собственикам они подстраховались - там в начале есть маленькая ссылочка: собственники (будущие собственники), другое дело, что эти собственники в каком-то разделе переименовываются в потребителей.
Еще раз о Пик комфорте. Там также снята вся ответственность - типовой договор на управление жилым домом предполагает взимание неустойки с управляющей компании при неоказании услуг и пр., тут, естественно, мы кругом все должны, а они ничего.
Да, и еще ПИК-комфорт страхуется в страх. фирме "Основа" - какая прелесть, опять наши денежки пойдут на поддержание этой чудной фирмы, с помощью которой осуществлялся честный отъем денег у населения при заключении договоров!

Я тоже именно за это, ну что Вы возмущаетесь, девушки? Меня вообще еще никуда не вызывали, даже на осмотр квартиры. Никакие документы меня не просили подписать. Я не знаю вообще о чем идет речь. Я просто констатирую факт: Что ПИК регион вместе с ПИК-комфортом хотят сделать - то они и сделают. Вопрос только времени и наших с Вами нервов. Возмущайтесь - не возмущайтесь, боритесь - не боритесь.
Важно еще понимать - есть ли за что бороться... Если Вы бьетесь за экономию тысячи рублей в ежемесячной квартплате - бейтесь без меня. Меня такая экономия не интересует! Слишком маленькая сумма по сравнению с теми инвестициями в эту квартиру, которые уже сделаны и еще предстоят.
Тем не менее кривые договора подписывать не буду, хватит наподписывался при покупке квартиры.

Ну так подпишите обращение у В.Ф. и начнем создавать ТСЖ. А о ПИК-комфорте, насколько я помню, шла речь по поводу времени заселения и ремонтов - когда дом будет достроен, сдан госкомиссии и временно, до создания ТСЖ общим собранием жильцов, будет управляться ПИк-комфортом.
А теперь что получается - дом так и не сдан, а договор на три года уже подписывайте? Да еще на их условиях? Самое печальное - вообще неизвестно, когда дом будет сдан, насоклько серьезные у них проблемы со сдачей и сможем ли мы вообще стать собственниками... Было бы все хорошо со строительством, были бы мы уверены в этой фирме, и сомнений ни у кого бы не возникало... А так, тошнит уже от одного названия. И лишнюю тысячу рублей в месяц (а я думаю, что там будет не одна лишняя тысяча) я дарить никому не намерена...
На доме, кстати, шов между 7 и 6 домом расшили и пенопластом заделывают его...

Столичные власти разработали типовой договор для управляющих компаний, которые будут управлять многоквартирными домами в Москве, сообщил заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса городского хозяйства города Петр Аксенов на пресс-конференции.
«Мы уже разработали типовой договор для управляющих компаний и собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Этот примерный договор прописывает договоренности и условия, которые управляющая компания обязуется выполнять перед собственниками домов», - пояснил П.Аксенов.
По его словам, этот договор разрабатывается в первую очередь для того, чтобы собственники имели хоть какую-то небольшую гарантию, что они не попадут в руки к нечестным управляющим компаниям.
http://www.vipflat.ru/art_news.2_13159.html

Давайте найдем этот договор, создадим ТСЖ и пусть наше ТСЖ заключает договор с управляющей компанией именно на основании типового договора, а не на основании того договора, который нам предложит ПИК-комфорт.

Прочитаю, подпишу.

2007, умоляю, не надо такого негатива!!! Все твои плохие прогнозы имеют обыкновение сбываться!

А вообще вот мы все здесь так автивно возмущаемся, а в реальности от этого ни холодно ни жарко... Говорим о том, что такие-то затраты будут за то-то и то-то, на мой взгляд проще КАЖДОМУ взять по дню отгула на работе и массово выступить по всем возможным инстанциям и с привлечением ТВ. Это хоть и повлечет за собой потери из-за пропущенного рабочего дня - соответственно потери денег. НО гораздо меньше эхти потери будут, чем те которые мы понесем если будем бездействовать!!!!

Ага, я уже вас организовывала... Активность оставляет желать лучшего... Хотя всегда поддерживаю, Алапач (у вас и телефончик некоего корреспондента должен быть одной из газет, а то он на меня обиделся - звонил мне, звонил, а мне как назло, из-за работы совершенно некогда было).
Кром договаривался созвониться с С.А. Николаевой в начале ноября для получения информации, очень ждем его сообщения...может, нас чем-нибуль порадуют? Или хотя бы пояснят, что происходит? А лучше назначат встречу, чтобы ответить на все вопросы, в том числе и те, про которые здесь и писать не хочется...
Гоша, дорогой, я сама в унынии, что мои прогнозы сбываются, с другой стороны, это говорит о том, что я пока еще адекватно оцениваю ситуацию.... По поводу ТСЖ - так об этом и речь! Создадим ТСЖ, выберем правление - в нашем доме, как оказалось по последнему собранию, будет жить даже специалист по формированию тарифов в ЖКХ!) и пусть занимаются в интересах всех жильцов этими всеми делами, чем, как сейчас, наших же будущих соседей разводят, как чайников, по одиночке.

Добрый день! Долго изучала мнения представителей форума. Полностью поддерживаю немедленное создание ТСЖ. Предлагаю свою помощь в организации собрания по этому поводу. Говорите, где и когда нужно всем собраться.

Ива , а в чем именно будет состоять помощь? Как мне представляется, главная проблема - в отсутствии у нас полного списка соинвесторов с координатами. Вторая проблема - аренда здания для собрания. Где средства, кто спонсор?

про список где его взять нужно подумать, собранию наверно провести можно и у дома, а что спонсировать ? непоняла