Ну вот, я так и знала, что у нас большие проблемы... Ну что же, подождем среды, что ли? Гоша, вы позвоните тогда туда, в этот комитет? Я чесаться уже начинаю на нервной почве. Завтра буду узнавать телефоны в мэрии.

В Комитете по защите обманутых дольщиков в Администрации области - 73-00-41, 72-72-73 мне сказали, что ПИК-региону в Администрации поставлен чуть ли не ультиматум, чтобы дом был сдан в сентябре 2007. В противном случае "будут менять застройщика..." Не знаю, конечно, правомочность таких вещей... Что-то сомнительно. Кроме того мне сказали, что вопрос по нарушению сроков сдачи нашего дома на контроле в Областной Прокуратуре... Может нам напроситься на заседание комитета в среду, где Керамикстрой будут заслушивать?

Ну как они могут сменить застройщика? Если только застройщика микрорайона в целом... По крайней мере, не на нашем доме. Наш дом должен достроить Керамикстрой. На контроле у них в прокуратуре....блин, я уже все писала про этот контроль. Про сентябрь - уже нереально....сотрудники керамика мне это подтвердили...нереально! Конечно, надо идти на это заседание, там-то, может быть, они не будут так откровенно лапшу вешать про "вот-вот сдадим"! Может, очередное обращение подготовить к губеру? Гоша, я не могу сама - сходите кто-нибудь в этот комитет! Лучше обладать хоть какой-то информацией, чем быть в неведении.

Я готов, но с инициативной группой, а не один. Один я не пойду.

Кстати, на форуме Топаза было такое затишье, умиротворенность - тишь дагладьда божья благодать... А сейчас ребята начали беспокоиться, что их на осмотр квартир не вызывают. Там-то хоть в чем проблема. Готовность дома гораздо выше, чем у нас!

Там, видимо, наоборот, никаких проблем - квартиры будут сдавать жильцам, как положено - после сдачи дома госкомиссии. Это у нас чудеса на виражах - начитаются наших форумов и ну деятельность развивать не в том направлении. А стройка не движется.

так у них там прошла информация, что сдавать дом в ноябре будут, так это при их-то почти готовых домах, видимо внутри все надрают и начнут, а у нас то что?????
что решили делать??

Граждане, не нагнетайте обстановку, не поддавайтесь на провокации, сохраняйте спокойствие! Все равно никаких способов давления на ПИК регион у нас нет. Даже сюжеты по ТВ, создающие негатив вокруг ПИК региона, мало влияют на срок сдачи нашего дома!
Администрация давит на ПИК очень сильно, чтобы наш дом сдали в сентябре. (им нужны ежеквартальные отчеты о выполнении федеральной программы "Доступное жилье"). Монолит доделали, за две недельки кое-какое благоустройство сделают, по дому что-то сделают и сдадут под гарантийное письмо.
А вот если до конца сентября не сдадут - тогда точно раньше декабря сдачи не будет!

Вопросы для AlexSidoroff

Дом № 39 по пр. Фрунзе, УК "Яржилсервис"

Дата сдачи дома – сентябрь 2006 г.
Дата выдачи ключей – (не точно) февраль 2007
Перечень критических недоделок на момент сдачи дома – (проблемы с окнами: треснуты косяк балконной двери, рамы в комнате, на балконе, неправильно приваренный отвод горячей воды в ванной, ну трещины на стяжке – за недоделку не считали, отсутствие напряжения в розетках на кухне обнаружил позже устранил сам были не протянуты клеммы в щите, еще есть какие-то полости в одном из углов, попросил рабочих просверлить отверстие и убедится что там не вата, стены кривые что монолит (практически весь) что, кирпич.).
Дата устранения критических недоделок (приемка дома ТСЖ или УК) – не обладаю этой информацией, в квартире недоделки устраняли в апреле/мае заменили все рамы.
Цена за м2/Сумма кварт. Платы
Цена за м2/Сумма оплаты содержания жилья - (содержание и ремонт жилья вывоз мусора (общ. пл. 39.3) – 496.75р
Дата запуска лифтов - 31.08.2007
Дата подачи горячей воды - вода в апреле уже была точно
Перечень недоделок на сегодняшний день – по квартире нет.
Общая удовлетворенность работой ТСЖ и УК – ничего не могу сказать ни плохого ни хорошего, показалось, что за приемку дома в эксплуатацию имхо денег взяли многовато (и контроля за использованием наших денежных средств нет) ну об этом я уже писал, при устранении недоделок в квартире ТСЖ помощи не оказывал (они составляли списки недоделок с наших слов, передавали в керамекс но контроля за их устранением не было, эти списки керамекс периодически терял).
Общая удовлетворенность состоянием дома – везде ремонты идут, строит. мусор соседи подолгу оставляют на площадках, поэтому пыльно, лестницы вроде убираются, площадки нет (о какого размера у нас площадки, порвать бы того архитектора) может и недолжны, но скаждым днем становиться лучше .
Общая удовлетворенность устранением застройщиком недоделок – все очень плохо, устраняются медленно, всех рабочих, начальников приходится «выцыплять» самому, выбирать удобное для их прихода время.
Наличие специалистов в УК – сантехник есть вроде даже неплохой паренек, остальные специалисты были не нужны.
Набор оказываемых услуг, входящих в кварплату:
содержание и ремонт жилья вывоз мусора
Отопление: полотенцесушитель
Гор. Водоснабжение
Хол. Водоснабжение
Водоотведение
Электричество

Согодня обнаружил что во всем подъезде сручены ручки с окон, наверное к вам, так-что стройка идет

AlexSidoroff , спасибо огромное за подробную информацию! Мне все понятно, необходимость встречаться с руководителем Яржилсервиса отпала.
AlexSidoroff лишь подтвердил то, что я и так знал. Сравните с обслуживанием домов на Ленинградке.

дом 52 управляется ТСЖ
1. Дата сдачи дома: 31.12.2006
2. Дата выдачи ключей: конец мая 2007
3. Перечень критических недоделок на момент сдачи дома: вообще по дому - не в курсе. говорят именно из-за недоделок так долго не выдавали ключи, потому что никак не могли сдать дом на баланс ТСЖ.
по квартире - акт о приемке подписала сразу, никаких косяков замечено не было. к слову, и до сих пор не замечено.
4. Сумма кварт. Платы: дома посмотрю. за 3 месяца заплатила что-то примерно 6 тысяч за однушку. в эту сумму входила охрана и домофон. уточнить вобщем надо.
5. Перечень недоделок на сегодняшний день: мне очень не нравится, что наш подъезд всегда мокрый. даже в сухую погоду плитка около подъезда влажная. подозреваю, что с этим будут проблемы у жильцов первого этажа. больше пока дефектов не заметила.
6. оценка ТСЖ - 8 баллов. баллы снижаю за то, что один раз вызвала электрика, который по какой-то причине не смог до меня дозвониться, чтобы я домой приехала, и просто написал на моей заявке "нет никого дома". в общем и целом работой ТСЖ довольна - уведомляют всегда что где чего и зачем будет происходить, управляющая всегда на связи и т.д.
7. Общая удовлетворенность состоянием дома: 8 баллов. см. п. 5.
8. Общая удовлетворенность устранением застройщиком недоделок: нет инфы. см. п. 3.

Дом № 54, управляется ПИК-комфортом

Дата сдачи дома 28.12.2006
Дата выдачи ключей с 30.12.2006
Перечень критических недоделок на момент сдачи дома Канализация 5-ый подъезд
Дата устранения критических недоделок (приемка дома ТСЖ или УК) в течение недели после выявления
Сумма кварт. Платы за м2 20,71 руб./м2
Сумма оплаты содержания жилья за м2/ 9,5 руб./м2 без лифтов (12,21 руб./м2 с лифтами)
Дата запуска лифтов июл.07
Дата подачи горячей воды апр.07
Перечень недоделок на сегодняшний день текущие заявки жильцов, стены подъездов слегка обшарпаны жильцами (стройматериалы, занос мебели), пломбировка счетчиков (выполняется по заявкам жильцов, делаются перерасчеты. Посоветовала сделать сразу при приемке дома)
Общая удовлетворенность работой ТСЖ и УК 8 (по 10-ти бальной шкале)
Общая удовлетворенность состоянием дома 9 (по 10-ти бальной шкале)
Общая удовлетворенность устранением застройщиком недоделок 9 (по 10-ти бальной шкале)
Наличие специалистов в УК инженер, электрик, паспортист, 2 сан. Техника, 2 дворника
Набор оказываемых услуг, входящих в кварплату Уборка территории, уборка подъездов, любые работы по местам общего пользования, аварийные работы в квартирах

Хм. У нас 6287.48 сумма оплаты с сентября по апрель включая: регистрацию 818.62, установку домофона 1037р. за однушку.

Всем привет! Гоша, никто не поддается на провокации. Но сделать за 20 дней вентиляцию во всем доме с наличием нескольких работяг-узбеков практически невозможно. Без вентиляции ни одна комиссия ни по одному гарантийному письму дом не примет... даже если будет выполнено благоустройство. Поэтому без всякизх провокаций, я считаю, нужно узнавать информацию, ходить-звонить во все эти комитеты и т.д. вообщем, - действовать. Кстати, наш подрядчик - Фронтон - начал строительство собственных жилых домов, так что им вообще, наверное, не до нашего дома.

Даже нескольких домов???
При этом Фронтон выступает инвестором/девелопером? 2007, откуда такая информация?

Из газеты "Из рук в руки" - они начали продавать квартиры, строительство - на пр. Ленина. А кто-то ведь узнавал информацию от Фронтона - ау, нельзя уточнить, что там они планируют по поводу нашего дома?

Всем ЗДРАВСТВУЙТЕ! вчера приглашали нас посмотреть квартиру....МАМА ДОРОГАЯ!!! окна все надо менять! в стенах дыры, вентиляционных отверстий в вент шахтах нет! на полу трещины, стены неровные. Вобщем тихий ужас! Хотя строят что-то... раствор мешают, наверх ведрами таскают, человек может 30 работает...но может остальные по углам...? добрая половина рабочих праздно шатается по территории... вобщем СОСЕДИ!!! КАРАУЛ!

LINLU, а можно поподробнее? Какой подъезд, какой этаж? Что в подъезде в целом? Лифты, отделка, лестничные пролеты, места под электросчетчики? Лоджия застекленная? В дверные проемы двери влезут? А дыры в стенах от чего? Проводка готова? Розетки стоят?

Gosha
[quote]Я готов, но с инициативной группой, а не один. Один я не пойду[/quote
Во сколько это заседание? Возможно ли присутствие представителей соинвесторов?

тихий ужос...

Loader Что делать-то будем?

Всем привет!
Ездили с Lipton в Комитет Администрации по защите прав обманутых дольщиков (за точность названия не ручаюсь), который расположен на улице Волкова напротив школы №4. Пришел туда на встречу с нами юрист ПИК-региона. Все не напишешь о чем говорилось.
Итог в том, что все (и мы и Мэрия и Администрация и Комитет и Керамикстрой) заинтересованы в том чтобы наш дом был сдан как можно раньше. При этом Керамикстрой, еще заинтересован сделать это не превысив финансирование, которое им выделено на достройку этого дома.
Административных рычагов воздействия (предписания и штрафы) у Комитета на Керамикстрой именно по этому дому нет
Есть только один рычаг - выделение новых участков под застройку. Это у всех инвестиционных компаний оказывается очень сладкая морковка...

После этого мы съездили на стройку посмотреть на "трех калек-узбеков", якобы работающих на нашем доме. на деле оказалось все далеко не так плохо! Увидели кипящую работу!
Снято ограждение со стороны улицы Колмагорова, работает грейдер, по всей длине дома уже практически выровнена площадка, выкладывается бордюрный камень, кое-где есть уже асфальт. Выглядит очень прилично.
Прошли в подъезды №4, 8, 10.
№4: в подъезде покрашены все стены и потолки, пол на всех лестничных клетках выложен плиткой, висят светильники, установлены выключатели, эл. щиты. Очень приличный вид! 4 человека делали плинтуса из раствора. Не нашли в шахте лифта...
№8: Все тоже самое, только плинтуса были сделаны и покрашены. Выше второго этажа не поднимались. Лифта тоже нет...
№10: Как будто проводка закончена, щитов не видел, штробы еще не заштукатурены, стены в целом готовы под покраску, но не покрашены, пол почти везде на лестничных клетках выложен плиткой, сами лестничные пролеты (ступени) в очень плохом состоянии, много грязи (по сравнению с предыдущими подъездами). Зато УРА!!! Есть лифт!
В целом работа идет достаточно бодро. То, что не занимаются сейчас окнами - видимо не до этого, на сдачу окна не влияют, иначе не знаю чем это объяснить.

Строителей на объекте сейчас реально много. Сколько - затрудняюсь сказать. Причем много и русских.

Gosha,Lipton, спасибо Вам за ваш труд,и оптимизм.Очень хочется верить в лучшее.

Да, спасибо вам огромное!

это понятно, а какие озвучены новые сроки по сдаче? с гарантийным письмом, или все же доделывать все будут?
и еще вопрос - вентиляция в каком состоянии? говорилось ли что-нибудь по этому поводу?

все-таки фронтоновские работают?

ленок По срокам - сентябрь - кровь из носу. Строители и фронтоновские и подрядные организации (например, работают 11 человек, которые укладывают плитку.)

Всем Привет!
Вот стоит куда-нибудь уехать как обязательно что-нибудь произойдет!

Gosha,Lipton Молодцы!!!

Почитал - появился оптимизм... посмотрим надолго ли
Еще куда-нибудь собираетесь?

ага....и июнь был тоже "кровь из носу..."

Молодцы, что съездили! А что все-таки с вентиляцией? И были ли в угловом подъезде? Туда можно пройти? Я, наверное, пессимист, но в сдачу в сентябре, конечно, не верю...Но дай Бог, если обманусь... Николаева неделю назад клялась, что 4-5 сентября я буду смотреть свою квартиру. Видимо, это лично мне так не везет... Уезжаю в командировку, надеюсь по возвращении увидеть достроенный дом, всем пока!!!

Не знаю, как настроиться самому и относиться к сдаче дома в сентябре:
проявлять оптимизм и потом в очередной раз разочароваться
или не верить и если сдача случится - напиться в стельку на радостях ...

В любом случае, оценивая состояние дома на сегодняшний день, при ударной работе на объекте в течение двух недель, при большой заинтересованности ВСЕХ, чтобы этот дом был сдан концом III квартала - я оцениваю шансы по сдаче дома в сентябре в 80%.
Давай, Керамикстрой, не подкачай!
А нам остается только молиться...

Нет, AlApache , надо бы изредка еще и успевать работу работать... Собирались с 2007 попросить Светлану Александровну о встрече (когда все заволновались насчет трех работающих калек-узбеков). Но сейчас не вижу в этом необходимости, подождем пока...

2007, счастливо и не переживай, береги здоровье! Все будет хорошо!

Ага. Это в одной маршрутке тоже написано было "Граждане, не отвлекайте водителя! Молитесь молча!"
Из-за работы ну никак не удаётся пучавствовать в процессе, а так хотелось бы. Но...
Ну если Gosha и Lipton добились такова результата, то респект им великий.
Всё равно как то не очень верится, что сдача будет в сентябре...