Сегодня у нас в 1 подъезде (7 секция) наконец пустили лифт, а счетчики до сих пор не опломбированы, ни электрика ни вода.

Алекс, а как же вы платите за воду - по средним тарифам? А за электричество как вообще без счетчиков платят? И, кстати, напишите, пожалуйста, сколько у вас точно (в первых трех подъездах нашего дома), стоит содержание и обслуживание кв.м. жилья (первая строчка в листочках по квартплате). Если не трудно....И, может, для наглядности, отвтетите на вопросы таблицы Гоши, вы ведь реально полгода живете с обслуживанием Яржила.

Вопросы для AlexSidoroff

Дом № 39 по пр. Фрунзе, УК "Яржилсервис"

Дата сдачи дома
Дата выдачи ключей
Перечень критических недоделок на момент сдачи дома
Дата устранения критических недоделок (приемка дома ТСЖ или УК)
Цена за м2/Сумма кварт. Платы
Цена за м2/Сумма оплаты содержания жилья
Дата запуска лифтов
Дата подачи горячей воды
Перечень недоделок на сегодняшний день
Общая удовлетворенность работой ТСЖ и УК
Общая удовлетворенность состоянием дома
Общая удовлетворенность устранением застройщиком недоделок
Наличие специалистов в УК
Набор оказываемых услуг, входящих в кварплату

ТО 2007 - Платим по счетчикам, на мой вопрос о их пломбировке, сантехник сказал: "а кому это надо." (на этапе ремонта отсутсвие пломб это в принципе +, так как счетчик пришлось переносить). На анкету в понедельник отвечу, надо квитанцию взять.

Спасибо, ждем.

Дорого времени суток!
Мои коллеги выше уже практически все сказали о нашей поездке на Ленинградский...
Время ыло потрачено с пользой.
Мое впечатление: то как управляется 54 дом мне понраилось.
Основная пролема с перерасчетами за высокие первоначальные тарифы.
Порадовала фраза председателя ТСЖ, что ключи жильцы стали получать через 2 дня после сдвчи дома в эксплутацию. Она как жилец говорит что получил их 30 декаря. (Дом был сдан 28).
Выявился вопрос по опломбировке счетчиков.
Тарифы, мое мнение, приемлимые. Надо добиваться как миниму таких же.
В целом общее впечатление тех жильцов с кем общались удовлетворенное,
порадовало то, что хороший штат сотрудников, которые со слов жильцов и нач.ТСЖ, свою работу делают хорошо. так же хотел бы отметить, что ВСЕ авансовые платежи оплачивает УК.
Так что не так страшен ПИК_комфорт как его малюют.


В ближайшее время надо оязательно встретиться с представителями Яржилсервиса. Пусть расскажут, что они нам могут предоставить.

если ПИК будет рабатать по Московским ценам то для нас это выгодно.
сод.рем.ж.п 6.00
отопление 9.90
цена указана за 1м2
откуда берутся другие цены непонятно.
я за самоуправление.
зачем нам кормить УК или ДЕЗ.
дом новый и в первые 5 лет минимум вложений.

Приехала после осмотра квартиры,ух,впечатлений много,незнаю с чего и начинать.

1.Вцелом впечатление от квартиры оптимистическое.Самая большая проблема,нет вентиляционных отверстий ни в кухне,ни в ванной.Остальное,настолько мелкое,что вполне можно сделать самим. Человек,помогающий нам составлять акт осмотра квартиры,сказал,что здесь вообще еще ничего по сравнению с тем,что ему приходилось показывать.Но это только по квартире...

2.Первое впечатление от стройки- сплошная грязь,подъезд хоть и выложен плиткой,стены покрашены,но уже все "убито" текущим строительством.Кажется нужен месяц только для того,чтобы все отмыть,отчистить выложенную плитку от краски,вывести следы жизнидеятельности строителей (а они есть в КАЖДОЙ квартире,вонь стоит страшная,надеюсь,что все выветрится со временем),кое-где импровизированные остатки застолья,бутылок,как уже показывали немеренно,везде,видела и надпись на стене в одной из квартир,огромными буквами через 2 стены-"ВОДКА",гуляют там не слабо,а мы хотим быстрое строительство,еще и качественное.Глядя на строителей,я сомневаюсь,что они смогут создать атмосферу нового,благоустроенного жилья.ОБЪЕКТИВНО: в сентябре сдача дома-не реально,в октябре-это было бы чудо,в декабре возможно реальная закономерность и вариант как с брагинским домом,28.12 сдача,а 30.12-ключи,был бы идеальным.Это только следствие ужасного общего состояния дома.Очень хотелось ,что бы успели положить асфальт до того как выпадет снег,иначе ждать до апреля,а поверте это вполне может случится,работы там МОРЕ ,от этого становится очень грустно."Три пьяных узбека" не закончат строительство.

Есть фотки,может кто подскажет,как попроще выложить? И еще,может есть люди разбирающиеся в сантехнике,увидела не понятную для меня картину, в ванной камнате труба с горячей водой подсоединена почему-то к полотенцесушителю,а труба с холодной водой к трубе стояка.Из этого приходят такие мысли: либо полотенцесушитель работает только когда включена горячая вода и отопления в ванной непридусмотрено,либо горячая вода будет только в отопительный сезон и то техническая.В ПИК-регионе это никак не объяснили,сами ничего не понимают,но заметили,что раньше никогда не приглашали жильцов осматривать квартиры в таком состоянии и не знают зачем это делается.Вот такие пироги с "котятами".Повторяю,есть фото,но пока не получается разместить.

sun-sun
Спасибо за информацию.
По фото можно либо закачать на photofile.ru или создать свою галлерею на gallery.ru

Здравствуйте! Еле дождалась понедельника. Очень встревожена ситуацией на стройке. Я тоже в пятницу была в доме, причем обошла все подъезды и поговорила с рабочими. Ходила смотреть квартиру с одной девушкой в 4 подъезд, которая пригласила меня составить компанию на просмотре своей квартиры. Замечания по квартире - как и у всех, окна и остекление лоджий в безобразном состоянии, стяжка, залитая еще турками, вся в трещинах, ну и прочее... вообщем-то, в целом терпимо, все, на мой взгляд поддается устранению, но как-то все еще так сыро...хотелось бы принимать квартиру в более приличном и готовом состоянии. В целом, исходя из готовности квартир, напрашивается вывод, что приглашают нас их смотреть для отвода глаз - квартиры реально не подготовлены к сдаче. Такое впечатление, что они (Керамикстрой) и сами видят их в первый раз. Но это все цветочки.
Потом мы прошлись по всем подъездам, кроме 10-го. 4, 5, 7, 8 и 9 - красят подъезды, выкладывают плиткой. Подъезды понравились. НО!!!! В каждом подъезде шебуршатся по 4-5 человек. Из разговоров с ними информация следующая - дом такими темпами не сдадут никогда! Сентябрь -совершенно нереальный срок. Октябрь, насколько я понимаю, тоже. Ну и так далее... У Фронтона разбежались все рабочие, поскольку они ни платили им денег. На доме работают только те представители ближнего зарубежья, которым некуда деться - эти три калеки тут же и живут. Керамикстрой, видимо, повлиять на Фронтон не может или не хочет. Вентиляции во всем доме нет вообще...ее еще и делать не начинали! Недоделок на каждом этаже - не перечислишь (я не говорю про квартиры, только про подъезды). Один этаж покрасили - и тут же оставили какую-то часть у окна недокрашенной - штукатурка отсутствует...то есть вот эта раздражающая меня недоделанность везде так и сохраняется. Благоустройство - в час по чайной ложке... В 7-8 секциях так лифты и отсутствуют. В угловой секции - опять все врут про ее почти готовность. Смогла дойти только до 10 этажа, дальше - не пройти, там сплошная грязь, полы еще не залиты, квартиры, естественно, не готовы, подъезд - соответственно, тоже не сделан. Кроме того, там какие-то проблемы с лифтами, должны работать два, работает один, якобы ошиблись там с чем-то... Вообщем, на мой взгляд, какие там ТСЖ - надо идти на встречу в Керамикстрой, спрашивать с них, что у них с нашим домом происходит, где рабочие и работа. Иначе мы рискуем уйти в зиму с неоконченными строительными работами и благоустройством. Кстати, все работы по магистральной теплотрассе закончены - и во дворе у нас практически она уже закрыта, траншеи нет, ничто не мешает делать благоустройство. И вообще уже давно ничто не мешает закончить строительство нашего дома! Задолбали просто. Все выходные опять на стройке - трудно выявляемые признаки наличия строителей.

как говорили в старину надо браться за топоры .

полностью согласен, у меня квартира в четвертой секции - был на осмотре. полное впечатление, что приглашают для отвода глаз, чтобы все думали, что дом сдают. работы - еще очень и очень много. представитель керамика на вопрос о сдаче - отводит глаза и врет: "сдаем, сдаем". Активность рабочего процесса - 1% из 100%. Такими темпами встретим Новый год - все еще переписываясь на сайте.
Мое предложение - первоначально как минимум проконсультироваться с юристами - как, каким должен сдаваться дом и какие рычаги воздействия, давления есть у соинвестора на застройщика. Считаю идти на переговоры с Керамиком неподготовленными, имея просто фото недоделанного дома и свои негативные эмоции - глупо. сново увидим сосредоточенные, серьезные лица представителей керамика и обещания, обещания. Нужны РЕАЛЬНЫЕ основания давить на них.
Есть ли у кого-то есть возможность подвести под наши "впечатления" юридическую базу? На Керамик можно давить только юридически обоснованно. Все остальное - пройдет мимо их ушей.

Еще раз звонила в ПИК-регион по поводу гор.воды(детально описано выше),мне подтвердили,что в ванной отопления не будет!!! Смотрела фото AIAhache,там такое же подключение во всех квартирах.Кому еще предстоит осмотр,поднимите этот вопрос,пусть вам детально и на месте все объяснят,честно говоря с таким сталкиваюсь впервые,сырость будет точно.

Полностью согласна,уже очевидно, что к зиме неуспеть такими темпами.Давайте звать телевидение.

Недавно же писали, что есть подразделения и в Мэрии и в Администрации области, которые занимаются проблемами обманутых дольщиков. Давайте прежде всего найдем их координаты и пойдем туда. Паралельно можно снять и сюжет этой встречи для ТВ. И чиновники в присутствии телевизионщиков будут выказывать очень высокую заинтересованность

Да, думаю, надо идти по всем инстанциям с телевидением впридачу, иначе надавить у нас не получится. Сан-сан, а что имеется ввиду - то есть полотенцесушитель будет работать только в отопительный сезон? Так в большинстве домов, построенных в советское время, вроде бы так и есть. Но, конечно, сейчас дома строятся (счама в таком живу на Соколе) с полотенцесуш, которые работают от горячей воды. кром, может, позвоните С.А, уточните вопрос, что у нас со сдачей и строительством дома - вы же хотели связываться с ними после 31 августа?

Наблюдал при осмотре такую картину: в нескольких ванных комнатах стояли батареи отопления, но в большинстве не было и не предусматривалось.

Мда... Печально...

Полотенцесушитель,как я поняла,является трубой для подачи горячей воды,там стоит счетчик.В туалете тоже стоит счетчик-это холодная вода. Т.е. привычная изолированная батарея в ванной, как в сов.домах,которая включается в отопительный сезон вместе с комнатными батареями отсутствует.Придется ставить дополнительно электро,или делать теплый пол. А кто возьмет на себя организацию встречи в мерии?

Не знаю, я бы могла, конечно, но очень занята по работе. Давайте я узнаю все координаты и выложу их сегодня на форум, а кто-нибудь займется непосредственными переговорами. На ТВ позвоню потом, когда решим все окончательно.

Да, а я на батарею в ванной комнате вообщем-то и не рассчитывала... Достаточно, если полотенцесушитель будет работать не только в отопительный сезон, но все время, когда горячая вода есть - мне сейчас хватает в принципе, если, конечно, этаж не первый.

Комитет по защите обманутых дольщиков в Администрации области - 73-00-41, 72-72-73

2007

проверяет только наличие разрешительных документов и может определенные документы запрашивать у застройщика (например проектную декларацию нашего дома - если кому-то надо). Туда уже звонил. Они в большей степени проверяют разрешения на строительство, аренду земли, регистрацию договоров долевого участия. По вопросам соответствия сроков строительства и всех норм - надо обращаться в Комитет по гос строительному надзору - 58-55-42, Чайковского, 42

А в информации этого комитета было указано - если у вас затягиваются сроки строительства... вообщем, неважно, давайте в этот комитет - туда-то принимают?

Позвонил. Разговаривал с Анной Олеговной. Они вопросы срыва сроков строительства рассматривают. О проблеме знают. Свои рычаги воздействия включают. Очередной вызов на комиссию Керамикстроя - в среду, 5.09. Договорились, что я перезвоню ей вечером в среду в 17.00.

Позвонила, меня отослали в какой-то комитет, по адресу, волкова, 6а, сказали, что дольщиками там занимаются, потом мужчина уточнил, о каком конкретно доме идет речь...я сказала, на что мне ответили, что там сдачи нет еще, и не намечается, работы на доме дофига, цитирую : "ну дай бонг к декабрю доделают....."

а ну вот туда меня и отослали, не сразу сообразила, что этот телефон мне мужчина, с которым я сейчас разговаривала и оставил...

это я вот сюда звонила...