моторостроителей д.8, нужно ли нам ТСЖ

Уважаемые соседи,давайте здесь спокойно обсудим вопрос организации ТСЖ в нашем доме.Я была на собраниях.Сделала вывод,что это просто базар какой-то(кстати,среди нас было как минимум пять работников УК Брагино,которые очень грамотно вели пропаганду).СОСЕДИ! Призываю не быть равнодушными!Чем быстрее и грамотнее мы с вами все организуем,тем дороже будут наши квартиры.

не влияет это на стоимость, об этом в последнюю очередь люди спрашивают..

Напрямую конечно не влияет,но при продаже квартиры в чистом подъезде с чистым лифтом со мной не торговались.Покупатели сразу обратили внимание на этот факт.А когда они поговорили с моими соседями и выяснили,что все жители -единая команда,только утвердились в своем решении.Кстати.я против создания ТСЖ в нашем доме.На сегодняшний день считаю достаточно выбрать старосту дома и старших подъездов.

и что это даст?
ТСЖ не избежно!!!!!
а старосты и старшие это и есть ТСЖ только в совковом варианте.

Старосте мы скинемся на з\п,а председателю ТСЖ еще и УК то 1500 до 2000 р. платит.А когда председатель на окладе у УК,он любой акт подпишет.
ТСЖ если и создавать,то через 1-2 года,а сейчас можно и так.Пусть план по созданию ТСЖ выполняют те,кому нужен капремонт дома.А мы пока без налогов и лишних расходов на содержание ТСЖ поживем.К тому же ,как только будет ТСЖ,все недоделки застройщик точно свалит на нас.

тешка

и сколько ему предложите, если не секрет?

А КАК ЖИТЬ БУДЕТЕ???
В СМЫСЛЕ ОТОПЛЕНИЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ?????
КАЖДЫЙ САМ БУДЕТ НА ПРЯМУЮ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАТЬ?

Сейчас то живем.У нас УК. А сейчас встал вопрос о смене УК.Так и другая берет наш дом без создания ТСЖ.Я лично говорила с директором. .

Если мы хотим,чтобы староста или другой представитель нашего дома "добил" застройщика с недоделками , з/п должна быть нормальная.Я бы предложила по 100р. с квартиры в месяц(12000 с дома).Но надо четко оговорить задачи и сроки.

100% кинут!!!
врубят такие тарифы.......
есть опыт с ПИКом
а вообше ТСЖ необходимо для вашего удобства.

и застройшика легче добить
а новое УК может быть подсадной уткой вашего застройшика.
и это мы проходили

Спасибо за отклики.Можете поделиться конкретными примерами ,когда ТСЖ смогло совладать с застройщиком ?Может посоветуете ,кого нанять?А то те люди,которые сейчас готовы занять руководящие должности в ТСЖ не кажутся мне компитентными.

Здравствуйте, проживаю в д.8, пр. моторостроителей. Считаю, что ТСЖ создавать не нужно. Обслуживание УК ЖЭК на данный момент меня устраивает, но о других УК ничего сказать не могу. Если найдется управляющая компания, берущая за свои услуги значительно дешевле - почему бы и не сменить УК.
Если создавать ТСЖ, тогда надо отказываться от услуг управляющей компании - знаю успешный пример такой системы.
Одновременное существование ТСЖ и управляющей компании (как предлагает "инициативная группа") - полный бред, так как в этом случае они дублируют друг друга, а платить придется обоим.

согласна с высказываниями о том, что в случае создания ТСЖ платежи поднимутся, т.к. немного почитав всезнающий интернет,узнала:
ТСЖ - это объединение собственников жилья, которое создается в доме для совместного управления его общим имуществом, а также для обеспечения нормального оказания коммунальных услуг.ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации и имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Следовательно, регистрацию,ведение расчтеного счета,заработную плату сотрудникам и все такое будем оплачивать мы с вами.
Более высокие платежи
Пожалуй, это наиболее популярная причина отрицательного отношения к ТСЖ. И дело здесь даже не в том, что в ТСЖ коммунальные услуги выше. Нет! Обязательные коммунальные платежи в ТСЖ точно такие же, что и в среднем по городу. Но в ТСЖ необходимо уплачивать обязательные членские взносы. Ведь помимо коммунальных услуг нужно оплачивать работу органов управления, бухгалтера, юриста и т. д. Также необходимы средства для ремонта и облагораживания общего имущества.
Есть несколько решений:1)ТСЖ самостоятельно заключает договоры с подрядными организациями,коммунальными службами,нанимает дворников и уборщиц, ведет учет расчетов с собственниками,в общем все делает самостоятельно. Тогда есть шанс сэкономить (если председатель действительно честный человек);2)управляющая компания+ТСЖ, в таком случае управляющая компания отчитывается перед председателем,думаю все возможные варианты понятны...;3) управляющая компания должна отчитываться на прямую перед собственниками (ВСЕМИ) это прописано в ст.162 ЖК,но сама форма отчета и его содержание нигде не прописано и УК может отказать сославшись на коммерческую тайну,для того чтобы себя эт этого защитить необходимо все детально прописать в договоре.
Думаю,чтобы все эти обсуждения не были похожи на базар,нужно более детально изучить материал по теме, предлагаю для ознакомления несколько ссылок:
http://www.urist-expert.ru/21
http://sob.ru/issue2010.html
http://www.vnv.ru/articles/25/
http://www.rg.ru/2009/02/12/yurist-tsj.html
Лично я столкнулась первый раз с вопросом о ТСЖ,готова продолжить обсуждение!

еще сейчас набрала в том же всезнающем интернете в поисковике "ООО ЖЭК Ярославль" и оказалось что в 2009 году все 3 предлагаемые управляющие компании: ООО УК "ЯрЖЭК", ООО УК "Брагино", ООО "ЖЭК оказались в числе худших в плане подготовки к отопительному сезону, в чем это проявляется не было написано,но факт остается фактом. Есть над чем подумать.Еще вопросик мы в этот дом не давно переехали,расскажите в чем заключаются недоделки застройщика о которых все говорят?