19.12.2023, Мэрия Ярославля хочет развить шесть территорий
Цитата
Мэрия Ярославля ведет работу по комплексному развитию шести территорий. В Красноперекопском районе планируется застроить 17 га. Об этом сообщил заместитель мэра по градостроительству Александр Черневский на открытом совещании в мэрии.
Господин Черневский рассказал, что один проект комплексного развития уже смогли реализовать в этом году. Речь идет о Тверицах, где планируется строительство многоэтажных домов и городского парка. В результате реализации проекта город получил 100 млн руб. в бюджет. Кроме того, по соглашению, Ярославлю перейдет 1,6 тыс. кв.м.
«Мы работаем сейчас по шести площадям на территории города. Конкурсные процедуры на территории в Дзержинском районе у нас пройдут в январе. Предполагается развитие 3 и 4,5 га»,— сказал заммэра.
Речь о развитии незастроенных территорий в районе улицы Балашова и в 13 МКР. Поиск инвестора на застройку еще 17 га в Красноперекопском районе также состоится в январе-феврале 2024 года. Застройка этой территории предполагает решение проблем с пострадавшими от взрыва газа жителями дома на Батова. Планируется, что городу перейдет 10 квартир.
Также ведется работа по комплексному развитию территорий на улице Моховой в Заволжском районе, в районе проезда Швырина в Дзержинском и Складского переулка во Фрунзенском районе.
14.03.2024, 10:04 Питерская компания займется развитием участка на Балашова в Ярославле
Цитата
В Ярославле выбрали компанию, которая займется комплексным развитием незастроенной территории в районе улицы Балашова в Дзержинском районе. Об этом говорится в протоколе подведения итогов.
«Ъ-Ярославль» сообщал, что власти предпринимали несколько попыток найти застройщика территории. Из-за несостоявшихся торгов цена была снижена с 122 до 28,3 млн руб., а площадь участка увеличили с 26,6 до 34,21 тыс. кв. м. При этом 50% участка могут застроить домами не выше 8 этажей, а 40% земли отдано под жилые дома с максимально возможными 18-ю этажами.
На новый аукцион была подана только одна заявка, поэтому он вновь был признан несостоявшимся. Комиссией было принято решение о заключении договора о комплексном развитии территории с единственным участником — ООО «Бизант» из Санкт-Петербурга, которое уже внесло задаток в 2,8 млн руб.
«Ъ-Ярославль» сообщал, что мэрия Ярославля ведет работу по комплексному развитию шести территорий.
Девелопер Glorax выходит на рынок Ярославля Glorax вложит 16 миллиардов рублей в два жилищных проекта в Ярославле
Цитата
МОСКВА, 26 мар - РИА Недвижимость. Glorax выходит в новый регион - девелопер планирует вложить 16 миллиардов рублей в два жилищных проекта в Ярославле, рассказали РИА Недвижимость президент компании Дмитрий Кашинский. « "Девелопер Glorax выиграл два аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории в Красноперекопском, а также в Дзержинском районах Ярославля. Объем инвестиций в оба проекта превысит 16 миллиардов рубле", - сообщил представитель компании. По словам Кашинского, на 17 гектарах на Большой Донской улице в Красноперекопском районе планируется возвести 140 тысяч квадратных метров недвижимости, продаваемая площадь квартир составит 95 тысяч "квадратов". Квартал будет состоять из домов высотой не более восьми этажей. Начать строительство планируется в 2024 году, завершение работ намечено на 2031 год. Инвестиции в проект составят примерно 13 миллиардов рублей.
Другой проект предусматривает возведение на более чем 3 гектарах земли на улице Балашова почти 39 тысяч квадратных метров недвижимости. Квартал, в составе которого будут дома от 8 до 18 этажей, начнут строить в первом квартале 2025 года. Завершить работы планируется в 2027 году. Инвестиции в проект составят около 3 миллиардов рублей.
Как уточнили в компании, Ярославль стал для девелопера первым регионом с численностью населения менее 1 миллиона человек. Glorax - крупный застройщик жилья в Петербурге, также работает в Москве, Нижнем Новгороде и Казани. Основной владелец застройщика - Андрей Биржин.
28.06.2024, 10:54 В Ярославле нашли застройщика 13 микрорайона
Цитата
Победителем аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в 13 МКР Дзержинского района стало ООО «Бизант», которое входит в GloraХ. Итоги аукциона размещены на сайте мэрии.
Напомним, общая площадь участка составляет 169 тыс. кв.м., он ограничен улицами Блюхера, Большая и Малая Норская. На территории могут построить жилые дома от 4 до 8 этажей, социальные объекты, в том числе школы, садики, поликлиники, объекты культурно-досуговой деятельности, спортивные комплексы и другое.
На аукцион заявились четыре компании, одной из них было отказано. Наибольшую цену заключения договора предложило ООО «Бизант» — 157,9 млн руб. при начальной цене 108 млн. Именно эта организация и стала победителем аукциона, с ней заключат договор комплексного развития территории.
Как сообщил представитель застройщика, планируется построить дома общей площадью 146,5 тыс. кв.м., из которых 100 тыс. кв.м. — продаваемая площадь квартир. Объем инвестиций составит 12,5 млрд руб. Жилая застройка будет состоять из П-образных корпусов. Строительство планируют начать в этом году, а закончить — в 2032 году.
«Ъ-Ярославль» сообщал, что ранее ООО «Бизант» стало победителем в аукционах по развитию территорий в районе улиц Большой Донской и Балашова.
25.07.2024, 17:04 Артем Молчанов утвердил застройку в Красноперекопском районе
Цитата
Мэр Ярославля Артем Молчанов подписал постановление, которым утвердил предлагаемый проект застройки территории в районе улицы 8 марта. Документ размещен на сайте мэрии.
Постановлением утверждается не только проект планировки территории, ограниченной улицами 8 Марта, Закгейма, 3-й Новодуховской, Софьи Перовской, но и проект межевания. Также согласованы положения о характеристиках планируемого развития территории и очередность планируемого строительства.
«Ъ-Ярославль» сообщал, что площадь проектируемой территории составляет 5,8716 га, из них 2,3861 га — это существующие здания. На свободных участках планируют построить 9-этажные и 12-этажные дома, а также увеличить вместимость детского сада №62 до 160 мест.
Сейчас на территории проживает 371 человек, а планируемое население — 1401 человек. В общественных обсуждениях приняли участие 24 человека, из них 13 поддержали проект, 11 — нет. Часть участников выступали «категорически против многоэтажной застройки в частном секторе». Но проект был отправлен мэру на утверждение без внесения изменений.
23.08.2024, 02:39 В Подмосковье запретили использовать первые этажи многоэтажек под жилье
Цитата
В Московской области в многоквартирных домах, строительство которых запланировано, запрещено будет использовать первые этажи под жилье. Это следует из постановления (.pdf) областного правительства, вступившего в силу 20 августа.
«В рамках планируемой застройки необходимо предусматривать 100% первых этажей многоквартирных жилых домов этажностью свыше четырех этажей под размещение объектов нежилого назначения, размещение жилых помещений на первых этажах не допускается» — сказано в документе.
Предполагается, что при комплексном развитии территории новостройки число парковочных мест должно составлять 90% от уровня автомобилизации местного населения. Не менее 18% парковочных мест предусматривается для временного хранения. Детские площадки должны располагаться на расстоянии до 100 м от дома, спортивные — до 500 м.
Это сообщение отредактировал deti - 23.08.2024 - 12:43
19.12.2024, 09:12 «Норские резиденции» хотят строить на Тормозном шоссе новый микрорайон
Цитата
На Тормозном шоссе в Ярославле может появиться новый микрорайон на 4310 жителей. Это следует из постановления мэрии о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории в районе пересечения шоссе и 5-го Лугового переулка.
часток расположен неподалеку от места строительства нового моста через Волгу. Планируется построить комплекс 5-6 этажных жилых домов. Общая площадь квартир составляет 107 тыс. кв.м. Запланирован и детский сад на 250 мест.
Заказчиком проекта выступает ООО «Норские резиденции», которое построило одноименный жилой комплекс на окраине Дзержинского района.
Это сообщение отредактировал deti - 19.12.2024 - 10:53
В Ярославле продадут муниципальную собственность на 99 миллионов рублей Пн, 03 февраля 2025 17:00
Цитата
В Прогнозном плане приватизации на 2025 год— 65 объектов. Такую информацию опубликовал профильный комитет мэрии Ярославля. Всего в этом году городские власти собираются продать 29,7 тысяч квадратных метров муниципальной недвижимости. Её оценили в 99 миллионов рублей.
Также в планах найти новых владельцев или арендаторов 276 земельным участкам. Из них 166 территорий предоставят для строительства объектов соцкультбыта, 34 - для возведения многоэтажек и 76 - для индивидуального жилищного строительства и размещения блокированных домов.
В Заволжском районе Ярославля построят новый микрорайон 11.02.2025 09:31Ярославский Регион 736
Цитата
В Ярославле подготовили документы к началу строительства 9-го микрорайона в Тверицах. Об этом рассказал мэр Артем Молчанов.
Как сообщил градоначальник, сейчас проект планировки уже утвержден. Его рассмотрели, провели все общественные обсуждения. Есть все основания на получение разрешения для строительства и начала стройки.
– 2025 год – это начало строительных работ девятого микрорайона, – отметил мэр.
Строительство будет идти на участке площадью 25,7 гектаров. Площадь примерно в 17 гектаров планируют застроить домами в 6 – 12 этажей. Также здесь собираются построить два детских сада на 220 и 250 мест и школу на 750 мест. На реализацию проекта предположительно уйдет девять лет.
В Ярославле продадут муниципальную собственность на 99 миллионов рублей Пн, 03 февраля 2025 17:00
Цитата
В Прогнозном плане приватизации на 2025 год— 65 объектов. Такую информацию опубликовал профильный комитет мэрии Ярославля. Всего в этом году городские власти собираются продать 29,7 тысяч квадратных метров муниципальной недвижимости. Её оценили в 99 миллионов рублей.
Также в планах найти новых владельцев или арендаторов 276 земельным участкам. Из них 166 территорий предоставят для строительства объектов соцкультбыта, 34 - для возведения многоэтажек и 76 - для индивидуального жилищного строительства и размещения блокированных домов.
А в центре разваливаются. На советской горел возле дворца пионеров. Около махорки здание красивое сыплется. Там же вроде занимался кто-то еще не очень давно. Да и для съема не мешало бы строить, больше бы порядка было чем у кучи непутевых собственников. Ответственных не найти.
28.03.2025, 10:29 В центре Ярославля построят новый ЖК на месте двухэтажек
Цитата
В Ярославле планируется заключить договор комплексного развития территории (КРТ) на улице Свердлова, где на месте ветхих и аварийных объектов построят единое здание с подземным паркингом. Об этом «Ъ-Ярославль» сообщил заместитель мэра и директор департамента градостроительства Александр Черневский.
Речь идет о том, чтобы снести двухэтажные многоквартирные дома №77, 79, 81 и 83 на улице Свердлова. Сейчас эти дома признаны аварийными и разрушаются. На их месте планируется построить новый жилой комплекс. В ЖК будет максимум 8 этажей.
«Разработан мастер-план развиваемой территории, согласно которому на месте МКД №77, 79, 81, 83 предлагается разместить единое здание, состоящее из двух корпусов, соединенных стилобатом с общественными помещениями, подземным паркингом и элементами благоустройства»,— говорится в ответе господина Черневского.
Жителям дома №81 уже вручили проекты соглашений об изъятии недвижимости с дальнейшем предоставлением благоустроенного жилья на Колышкина. При этом застройщик должен будет самостоятельно расселить жителей домов №77, 79, 83. Искать застройщика будут через торги. Общая площадь планируемой к развитию территории составляет 7,8 тыс. кв.м.
Ранее «Ъ-Ярославль» неоднократно сообщал о планах комплексного развития территории на улицах Свердлова, в последний раз торги по поиску инвестора проводили в 2021 году.
Совместные покупки 
Поиск 
Все вопросы: yaroslavl@bk.ru
