Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

Страницы: (2) [1] 2 ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Управляющие компании

Подписка на тему | Версия для печати

deti	Дата 5.12.2023 - 22:36
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13731 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Перечень организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Ярославле (по состоянию на 01.10.2022 г.) https://city-yaroslavl.ru/city/gorodskoe-kh...tirnymi-domami/

deti

Дата 16.12.2023 - 01:10

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Госдума дополнительно защитила россиян от недобросовестных «управляек»
14.12.2023

Цитата

В России создадут дополнительные условия, препятствующие деятельности недобросовестных управляющих организаций. Такой закон, разработанный сенаторами и депутатами, Госдума приняла на пленарном заседании 14 декабря.

«Документ логично продолжает нашу четкую линию по наведению порядка и ужесточению требований на рынке управления многоквартирными домами», — отметил соавтор закона, глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Согласно принятой инициативе, с 1 сентября 2024 года ужесточатся лицензионные требования к лицам, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами. К таким требованиям отнесли отсутствие у учредителей лицензиата и соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

В реестр дисквалифицированных лиц будут вносить сведения об учредителях управляющих организаций, лицензия которых аннулирована. Они не смогут снова создавать управляющие организации, пока не будут исключены из реестра. Сведения, внесенные в реестр, будут храниться три года, а по истечении этого срока автоматически удалятся.

По действующим нормам в реестр вносят только сведения о директорах таких компаний — после этого они в течение трех лет не могут занимать должности в других управляющих организациях.

Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/social/gosduma-dopolnite...gxlz19908970414

Цитата

Госдума РФ утвердила законопроект № 169230-8: изменения будут внесены в ст. ст. 193, 195 ЖК РФ. В пояснительной записке к документу авторы указали, что часто управляющая организация, плохо выполнявшая свои обязательства в МКД и имевшая долги перед РСО, банкротится и остаётся без лицензии. Но те же учредители создают новую компанию, которая «начинает весь цикл заново».

https://roskvartal.ru/news/licenzirovanie/1...iya-uo-licenzii

deti

Дата 6.01.2024 - 18:51

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

В Ленинском районе Ярославля проходит комплексная уборка дворов
6 января 2024

Цитата

Комплексная уборка дворовых территорий города ведётся в плановом режиме и в праздничные дни. Её выполняют механизированным и ручным способами. В первую очередь идёт борьба со снегом и наледью.

Ежедневный контроль осуществляют представители территориальных администраций. Сегодня работы проверили во дворах Ленинского района.

— Ежедневно во дворах центральных районов работает свыше 200 дворников. Они очищают и обрабатывают площадки перед подъездами и места передвижения пешеходов. Основная задача — обеспечить беспрепятственный выход из подъездов и комфортное передвижение людей. Места передвижения пешеходов обрабатываем песко-соляной смесью, — рассказал исполняющий обязанности главы территориальной администрации Кировского и Ленинского районов Ярославля Алексей Соков.

В Кировском районе на уборке дворов многоквартирных домов, обслуживаемых АО «Управдом Кировского района», задействованы 80 дворников и 10 единиц техники. У «Управдома Ленинского района» — 87 дворников и 5 единиц техники. Кроме того, дополнительно привлекается 2 трактора.

По всем вопросам содержания дворовой территории можно обратиться в свою управляющую организацию, а также в территориальную администрацию района или в единую диспетчерскую службу по телефону: 40-40-40.

https://city-yaroslavl.ru/events/144650/

deti

Дата 19.01.2024 - 00:00

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

18.01.2024, 19:11
Глава Рыбинска раскритиковал работу управляющих компаний

Цитата

Глава Рыбинска Дмитрий Рудаков заявил, что часть городских управляющих компаний в сфере ЖКХ не справляется со своими обязанностями, игнорирует обращения от жителей и не устраняет оперативно аварии. Об этом господин Рудаков написал в своем телеграм-канале.

«Проблема с УК в городе серьезная. Больше половины личных обращений ко мне и в департамент ЖКХ — жалобы на работу управляющих компаний. Все ситуации с прошлого года и в минувшие праздничные дни не прошли незамеченными. Когда УК не отвечали на звонки жителей, игнорировали обращения, оперативно не исправляли аварийные ситуации»,— написал Дмитрий Рудаков.

Он дополнил, что администрация совместно с государственной жилищной инспекции Ярославской области работает над ситуацией. Одна управляющая компания не получила продление лицензии, такая же процедура может ожидать еще одну организацию. В администрации города не стали называть конкретные УК, на которые поступают жалобы. Всего в городе работают 25 управляющих компаний.

https://www.kommersant.ru/doc/6456023

deti	Дата 6.02.2024 - 14:57
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13731 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Сегодня практически невозможно привлечь к ответственности недобросовестную УК Сергей Пахомов: Пришло время для трансформации системы управления многоквартирными домами 31.01.2024 https://rg.ru/2024/01/31/sergej-pahomov-pri...ymi-domami.html

deti	Дата 17.05.2024 - 20:57
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13731 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	КС РФ разъяснил управляющим компаниям порядок прекращения договора Конституционный суд РФ обязал управляющие компании обслуживать многоквартирные дома (МКД) вплоть до момента появления преемника. Если УК не передала ему необходимое оборудование и документы, она продолжает нести за дом ответственность. К такому выводу пришел Конституционный суд РФ, изучив жалобу УК "Мир" из Красноярска. https://rg.ru/2024/05/07/zhilcov-ne-brosaiut.html Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2024 г. N 19-П "по делу о проверке конституционности части 10 статьи 162 и части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Мир" Май 6, 2024 Обязанность управляющей компании по надлежащему управлению многоквартирным домом при окончании договора управления сохраняется до выбора новой компании. https://portal.yarregion.ru/depts-gjiD/pres...omom-pri-okonch Это сообщение отредактировал deti - 17.05.2024 - 21:38

deti

Дата 7.06.2024 - 17:12

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

07.06.2024, 15:03
В Ярославле дисквалифицировали директора управляющей компании

Цитата

В Ярославле директора управляющей организации ООО «Забота» дисквалифицировали на полгода. Об этом сообщили в пресс-службе областной прокуратуры.

Прокуратура Красноперекопского района в прошлом и этом годах проводила проверки деятельности управляющей, но требования прокурора игнорировались и не исполнялись, поэтому в отношении УК и ее директора возбудили дела по ст. 17.7 КоАП РФ (невыполнение законных требований прокурора).

«По итогам их рассмотрения ООО "Забота" назначено наказание в виде штрафа в размере 100 тыс. руб., его директору – в виде дисквалификации сроком на 6 месяцев»,— сообщили в областной прокуратуре.

Директор организации обжаловала постановление в суде, который оставил назначенное наказание без изменений.

https://www.kommersant.ru/doc/6759665?utm_s..._medium=desktop

deti

Дата 11.06.2024 - 17:21

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

В Ярославле дворники и слесаря ждут повышения зарплаты
11.06.2024 в 09:48

Цитата

В существующем тарифе на содержание жилья коммунальщикам положена минимальная оплата.

Управляющие компании Ярославля просят власти доработать механизм формирования тарифа на содержание и ремонт жилья, чтобы не остаться без слесарей и дворников. Проблему обсудили в ходе заседания Штаба общественной поддержки, который проводит уполномоченный по правам предпринимателей Ярославской области Альфир Бакиров.

Сейчас в Ярославле большинство управляющих компаний использует муниципальный тариф на содержание и ремонта жилья, который утверждает мэр города. Именно в него заложена зарплата сотрудников. Проблема в том, что средние зарплаты в Ярославле растут, а тариф не повышается.

«Мы столкнулись с ситуацией в Ярославле, когда в течение трех или двух лет муниципальный тариф не повышается. В него вносятся какие-то дополнительные услуги, за счет этого сумма растет. Но сам основной тариф, он не изменяется. Тариф маленький, делать нужно много. Люди недовольны, что плохо дома обслуживаются. А у управляющей компании денег нет», — рассказал на заседании штаба общественной поддержки представитель одной из УК города.

Проблема встала особенно остро прошедшей зимой, когда город буквально утонул в снегу. Горожане завалили власти жалобами на плохую уборку улиц и дворов. В качестве «спасительной» меры глава города Артем Молчанов объявил о повышении зарплаты дворникам «Горзеленхозстроя» до 60 тысяч рублей. Резкая мера, но намного чище в городе не стало. Часть дворников просто уволилась из управляющих компаний и перешла в муниципальное предприятие. Больше людей стало работать на расчистке улиц, но пострадали дворы. В отличие от «Горзеленхоза», который получает деньги за уборку из бюджета города, дворы чистят управляющие компании, за счет средств квартплаты. А в муниципальном тарифе мэрия рассчитывает работу дворников и слесарей по минимальному размеру оплаты труда — так называемому МРОТу.

Последний раз тариф утверждался в 2022 году, МРОТ тогда в Ярославской области был 16 тысяч рублей. В месяц. Можно ли найти человека за такие деньги, когда за ту же работу платят в три раза больше — вопрос риторический. По факту же зарплата дворника, убирающего дворы, еще меньше. Ведь он работает лишь несколько часов в день, и заплатить ему УК за уборку территории около дома может около 5 тыс. рублей в месяц. Раньше за такие деньги можно было найти пенсионеров, но сейчас и их такие суммы не прельщают. Тем более они лишатся индексации пенсии. Как отмечают представители управляющих компаний, они столкнулись с острейшим кадровым голодом.

И дело не только в дворниках, но и всех специалистах, обслуживающих инженерные системы домов. Конечно, жители не хотят платить больше. Власти сдерживают тариф, как могут, чтобы не вызывать недовольство населения. Но в квитанции на ЖКУ жилищная услуга составляет 15-20%, остальное – коммуналка, которая растет каждый год. Поэтому далее, как говорят представители УК, недовольство будет еще выше, если все сотрудники уволятся и обслуживать инженерные системы домов будет попросту некому. А ведь от каждодневной работы слесарей зависит и долговечность инженерных систем. И это даже важнее, чем вывоз снега.

Будет ли в Ярославле повышен муниципальный тариф на содержание и ремонт жилья, и позволит ли он повысить зарплату тем, кто обслуживает дома — покажет время. Пока же острые проблемы планируется вынести на федеральный уровень. 25 июня в Ярославле пройдет межрегиональное совещание уполномоченных по правам предпринимателей. Одна из двух секций совещания будет посвящена проблемам ЖКХ.

https://www.yarnews.net/news/show/yaroslavl...ya_zarplaty.htm

Это сообщение отредактировал deti - 11.06.2024 - 17:23

deti

Дата 20.06.2024 - 00:31

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Ярославль
19.06.2024, 14:45
В Ярославле предложили повысить плату за содержание и ремонт жилья

Цитата

В Ярославле депутат муниципалитета, директор «Управдома Дзержинского района» Вера Чернявская спросила мэра Артема Молчанова, будет ли пересмотр муниципального тарифа на содержание и ремонт жилья. Вопрос был задан во время отчета мэра в муниципалитете.

По словам госпожи Чернявской, тариф не менялся с 2022 года. За это время подорожали стройматериалы, необходимые для ремонта, существенно вырос МРОТ. Но управляющие компании могут платить зарплату только из тех сумм, что заложены в тарифе 2022 года.

«Управляющие компании испытывают кадровый голод, у нас нехватка профессиональных кадров, мы не конкурентоспособны на рынке труда. Планируются ли какие-то изменения?»,— поинтересовалась депутат.

О проблемах, связанных с кадрами в сфере ЖКХ сказала и депутат Татьяна Обухова. «Мы проверили анализ и понимаем, что за последние полгода жители много обращаются о том, что плохо убирается придомовая территория, долго ждут аварийную службу, либо идет с задержкой покос травы. Какие причины – нехватка специалистов, маленькая зарплата? У меня просьба проанализировать и принять меры, чтобы качество жизни в домах и содержания придомовой территории у нас повысилась»,— сказала депутат Татьяна Обухова.

Мэр Ярославля не ответил прямо, сказав, что необходимо провести анализ ситуации. Ранее в ответ на аналогичные обращения Артем Молчанов призывал правляющие компании брать на работу подростков.

https://www.kommersant.ru/doc/6774933?utm_s..._medium=desktop

Это сообщение отредактировал deti - 20.06.2024 - 00:31

deti

Дата 1.07.2024 - 00:00

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

26 июня, 20:44
В Воронежской области обслуживающие четверть жилфонда УК отказываются от лицензий
Эти управляющие компании обслуживают около 1,6 тыс. многоквартирных домов

Цитата

ВОРОНЕЖ, 26 июня. /ТАСС/. Более 20 управляющих компаний ГК "ПИК-комфорт", которые обслуживают около 1,6 тыс. многоквартирных домов Воронежа и Воронежской области, или четверть жилого фонда региона, подали заявления о прекращении лицензий. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе регионального правительства.

Ранее губернатор Александр Гусев констатировал наличие сбоев в работе ГК "ПИК-Комфорт", связанных с накоплением задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями. Работа УК вызывала вопросы и у жителей.

"26 июня в Госжилинспекцию Воронежской области поступило 21 заявление от компаний, входящих в ГК "ПИК-Комфорт", о прекращении действия лицензии на управление многоквартирными домами. Компании отказываются от лицензий добровольно", - говорится в сообщении.

Отмечается, что сейчас эти управляющие компании обслуживают около 1,6 тыс. многоквартирных домов, в том числе в районах Воронежской области - это около 25% жилфонда региона. Согласно законодательству, Госжилинспекция рассмотрит заявления в течение 10 дней с момента получения. "Но и после прекращения действия лицензий все эти управляющие компании обязаны (согласно ч 3. ст. 200 Жилищного кодекса РФ) продолжать управлять многоквартирными домами и добросовестно исполнять свои обязанности до момента, когда дома перейдут под управление другой компании. Работу прежних УК будут контролировать министерство ЖКХ и энергетики Воронежской области и администрация Воронежа", - пояснили в региональном правительстве.

В пресс-службе добавили, что работа управляющих компаний ГК "ПИК-Комфорт" до перехода управления домами новым организациям будет находиться на особом контроле в связи с подготовкой жилфонда к предстоящему отопительному сезону.

Группа управляющих компаний "ПИК-Комфорт" в Воронеже представлена с мая 2018 года, она объединяет 23 управляющие организации, которые обслуживают 2,8 тыс. многоквартирных домов, или 8,5 млн кв. м жилья.

https://tass.ru/obschestvo/21211525

Это сообщение отредактировал deti - 1.07.2024 - 00:01

deti

Дата 23.07.2024 - 19:32

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

23.07.2024, 11:55
Ярославских подростков на лето хотят трудоустраивать в управляющие компании

Цитата

В Ярославле подростков от 14 до 17 лет планируют привлекать к работе в управляющих компаниях. Об этом на открытом совещании в мэрии рассказала начальник управления по молодежной политике Мария Забалуева.

Сейчас подростки, работу которых оплачивает бюджет города, трудоустраиваются на лето в МБУ «Горзеленхозстрой» в рамках движения «Яротряд». Они занимаются уборкой и озеленением Ярославля. По словам госпожи Забалуевой, в этом году уже началось сотрудничество управления по молодежной политике с «Управдомом Дзержинского района».

«С июля мы начали взаимодействовать с управляющими компаниями, пилотный проект идет с Управдомом Дзержинского района. Есть первые подростки, которые заключают трудовой договор с этой организацией. Надеюсь, что спектр работ будет шире. Этот опыт позволит реализовывать программу не только за счет средств городского бюджета, но и хозяйствующих субъектов»,— сказала Мария Забалуева.

«Ъ-Ярославль» сообщал, что ранее мэр Артем Молчанов заявил, что проблему нехватки дворников в управляющих компаниях можно решить за счет подростков, которые хотят поработать летом. На совещании мэр поблагодарил управдом за то, что компания быстро откликнулась на предложение главы города. Господин Молчанов призвал муниципальные предприятия наладить сотрудничество с молодежным управлением по приему подростков.

«Хочу сказать спасибо Управдому Дзержинского района, за то, что очень быстро подключились к этой работе. Потребность есть, ребята обращаются. У нас впереди август, жду предложений, чтобы обеспечить нормальное трудоустройство»,— сказал мэр Ярославля.

https://www.kommersant.ru/doc/6850572

deti

Дата 15.08.2024 - 12:37

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

15.08.2024, 11:13
В Ярославле дисквалифицировали директора управляющей компании

Цитата

Мировой суд дисквалифицировал директора ярославской управляющей компании «Забота» Нину Колганову сроком на полгода. Сведения об этом содержатся в реестре дисквалифицированных лиц ФНС России.

Основанием для дисквалификации стала статья 17.7 КоАП РФ «Невыполнение законных требований прокурора, следователя, дознавателя или должностного лица, осуществляющего производство по делу об административном правонарушении». Протокол составила прокуратура Красноперекопского района.

Как сообщили в ПАО «ТГК-2», в прокуратуру обратились теплоснабжающие организации из-за долгов УК перед ними.

«ООО "Забота " в течение длительного периода уклоняется от обязанности оплачивать счета за теплоснабжение и накопило солидную сумму долга за поставленную горячую воду и отопление. В свою очередь, наличие долгов за два и более месяца по оплате ресурсов для нужд многоквартирного дома является грубым нарушением лицензионных требований»,— сообщили в ПАО «ТГК-2».

Как сообщили в теплоснабжающей организации, на директора также наложен штраф в размере 100 тыс. руб. Согласно данным реестра, дисквалификация продлится до 27 ноября. По информации ГИС ЖКХ, ООО «Забота» управляет 10 домами в Кировском и Красноперекопском районах города.

Антон Голицын

https://www.kommersant.ru/doc/6893282?utm_s..._medium=desktop

Это сообщение отредактировал deti - 15.08.2024 - 12:38

deti	Дата 16.08.2024 - 09:04
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13731 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах ужесточат 15.08.2024 10:35 https://www.pnp.ru/economics/kontrol-za-upr...at-s-oseni.html

deti

Дата 31.08.2024 - 18:06

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13731
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Лицензионные правила для управляющих МКД ужесточатся с марта 2025 года
23 августа 2024

Цитата

С марта 2025 года изменятся правила лицензирования деятельности по управлению МКД (Постановление Правительства РФ от 31 июля 2024 г. № 1040).

В частности, в реестр дисквалифицированных лиц будут вноситься сведения об учредителях и участниках УК (с долей в уставном капитале более 50%), лицензия которых аннулирована, а также сведения о других учредителях и участниках УК, если на них уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации. Такие лица не смогут занимать руководящие должности в УК, и им запрещено становиться учредителями УК. Аналогичные запреты вводятся в отношении учредителей или должностных лиц организаций, которые оказались в банкротстве (запрет будет действовать три года).

Кроме того, на участников УК будет распространяться лицензионное требование об отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Если лицензиат будет привлечен к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований, то в течение ближайших трех лет он не сможет не продлить лицензию, ни получить новую.

При этом существенно (втрое) сокращаются сроки выдачи лицензии на управление МКД: с 30 рабочих дней до 10 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления в лицензирующий орган (с сентября 2024 года).

https://www.garant.ru/news/1749440/

ZoOmBo

Дата 1.09.2024 - 13:17

не люблю бестолковых дармоедов из власти.

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 33495
Пользователь №: 9971
Регистрация: 20.08.2006 - 22:22

Цитата (deti @ 16.08.2024 - 09:04)

Контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах ужесточат
15.08.2024 10:35
https://www.pnp.ru/economics/kontrol-za-upr...at-s-oseni.html

пездят как и всегда ... ук только воруют и ничего не делают ! провести аудит и ох@еет вся страна сколько там п@здят денег

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Страницы: (2) [1] 2

[ Время генерации скрипта: 0.0076 ] [ Использовано запросов: 13 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru