Ярпортал в Телеграм

Поиск

Правила Yarportal.Ru

Политика обработки персональных данных

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

Страницы: (2) 1 [2] ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Управляющие компании

Подписка на тему | Версия для печати

deti

Дата 26.09.2024 - 15:36

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14257
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Ярославские управляющие компании должны более 260 млн рублей
26.09.2024
Об этом сообщает «ТНС энерго Ярославль», основываясь на подсчетах.
«По нашим данным, к началу сентября управляющие компании Ярославской области задолжали порядка 262 млн рублей», - поясняет поставщик ресурса.

Цитата

Также специалисты «ТНС энерго Ярославль» пояснили, чем опасны долги УК для граждан: «В первую очередь это сигнал, что средства жильцов могут расходоваться не по назначению. Если руководители жилищных организаций будут сидеть сложа руки и не урегулируют задолженность, УК может лишиться лицензии и потерять право на управление многоквартирными домами».

Что делать, если ваша управляющая компания – злостный неплательщик? На этот вопрос специалисты отвечают так: «На общем собрании жильцы могут обсудить, стоит ли продолжать сотрудничать с этой компанией или стоит сменить организацию, а может вовсе заключить прямой договор с гарантирующим поставщиком? Только вы можете сделать правильный выбор!»

https://www.yarnews.net/news/show/yaroslavl..._mln_rublej.htm

Клиенты с дебиторской задолженностью
https://yar.tns-e.ru/legal-entities/debtors...222024%22%5d%7D

deti

Дата 8.11.2024 - 01:11

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14257
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

07.11.2024, 13:29
Ярославские власти считают, что 70% УК не справляются с обязанностями

Цитата

В Ярославской области 70% управляющих компаний не выполняют свои обязанности. Соответствующую информацию на заседании комитета по ЖКХ озвучил начальник инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области Олег Кузнецов.

Анализом работы и составлением рейтинга занималось созданное АНО «Центр мониторинга и развития сферы жилищно-коммунального хозяйства».

«Рейтинг показывает, что 70% управляющих компаний не справляются со своими обязанностями: не справляются не просто в качестве основной работы, а не справляются вообще. То есть никаких работ не проводят. В настоящее время мы этот бум видим, жители активно реагируют и активно к нам обращаются. Мы говорим о том, что управляющая компания обманывает жителей, например, проводят нелегитимные собрания»,— рассказал господин Кузнецов и добавил, что «Центр развития» консультирует местных жителей по вопросу перехода к другим управляющим, находящимся в «зеленой» зоне рейтинга.

Председатель комитета Андрей Щенников рассказал и о том, что многие застройщики на первые полгода, как того требует закон, выбирают управляющие компании, которые им удобны. «Эти управляющие компании принимают дома с нарушениями, потому что аффилированные организации есть такие»,— сказал господин Щенников.

По мнению и.о. министра ЖКХ Елены Дмитриевской, деятельность управляющих компаний не контролируется достаточным образом, поэтому на работу «Центра развития» ЖКХ и выделяются средства.

https://www.kommersant.ru/doc/7284085?utm_s...57-dbf4d2464968

Опиум

Дата 8.11.2024 - 11:44

86₽/$

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 104783
Пользователь №: 7415
Регистрация: 8.04.2006 - 14:37

Цитата (deti @ 8.11.2024 - 01:11)

07.11.2024, 13:29
Ярославские власти считают, что 70% УК не справляются с обязанностями

зато перевели на себя администрирование фонда капремонтов и борзеют.

deti

Дата 22.11.2024 - 22:35

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14257
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

<Письмо> Минстроя России от 14.10.2024 N 26746-ОГ/00 <О порядке уведомления аварийно-диспетчерской службы при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги>

Цитата

Согласно подпункту "в" пункта 31(1) Правил N 354 управляющая организация обязана принимать сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, даже если эти коммунальные услуги предоставляются собственникам по прямому договору. Работник АДС должен немедленно после получения сообщения уведомить РСО, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс, дату и время проведения проверки.

Нарушение вышеуказанных требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания будет считаться грубым нарушением лицензионных требований, что может повлечь для организации, осуществляющей деятельность по управлению МКД, административную ответственность.

На основании изложенного, организация аварийно-диспетчерской службы - это лицензионное требование, а значит, такая обязанность относится к деятельности управляющей организации. Для РСО создание аварийно-диспетчерской службы не является обязательным требованием.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_490510/

deti

Дата 22.11.2024 - 22:39

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14257
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

22.11.2024, 11:28
ФНПР: из-за низких зарплат из ЖКХ уходят кадры

Цитата

Профсоюз работников жизнеобеспечения предупредил правительство России о критической ситуации с зарплатами в жилищно-коммунальной сфере. В отрасли наблюдается массовый отток кадров, а заработные платы по субъектам РФ на 40–50% ниже средней. Это создает дефицит персонала и угрожает комфорту граждан, сообщила пресс-служба Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР).

Общероссийский профсоюз работников жизнеобеспечения направил письмо премьер-министру Михаилу Мишустину с предложениями по повышению зарплат в сфере ЖКХ. «Ежегодная индексация размера фонда оплаты труда в отрасли ЖКХ должна происходить на индекс, отражающий темп роста оплаты труда, который не может быть меньше темпа роста МРОТ»,— говорится в сообщении.

Для этого профсоюз считает необходимым утверждение МРОТ на предстоящий год до 1 октября, чтобы успеть учесть его при корректировке тарифов ЖКХ. Председатель профсоюза Александр Василевский подчеркнул готовность организации оказывать экспертную поддержку федеральным органам власти.

По данным исследования «Авито Работа», средние зарплаты в сфере жилищно-коммунального хозяйства за последний год увеличились на 13%. С учетом конкуренции за сотрудников управляющие компании вынуждены также предлагать новые льготы.

https://www.kommersant.ru/doc/7314027?yscli...6ixrma964097469

Это сообщение отредактировал deti - 22.11.2024 - 22:39

deti

Дата 23.11.2024 - 22:49

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14257
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

В работе ярославских управдомов выявили больше трех тысяч нарушений
Вт, 19 ноября 2024

Цитата

Итоги работы за 9 месяцев подвело управление контроля в сфере ЖКХ мэрии Ярославля. За это время сотрудники структуры обследовали 7 202 многоквартирных дома и выявили свыше трех тысяч нарушений.

Среди них большая часть касается состояния фасадов. Нормам не соответствуют 1502 из них. 777 нарушений выявлено в содержании контейнерных площадок, еще 762 - связаны с придомовыми территориями.

Меньше всего недочётов - 231 - касается состояния крыш многоквартирных домов. По итогам выездных проверок ярославским управляющим компаниям выданы 457 писем с требованием устранить замечания, 218 актов обследования были направлены в прокуратуру. На некачественную работу управляющих организаций активно жаловались и сами ярославцы. В 2024 году сотрудники ведомства получили более восьмисот обращений граждан.

https://vesti-yaroslavl.ru/novosti/item/877...db9x2r807896501

МУНИЦИПАЛИТЕТ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 февраля 2024 года N 192
О переименовании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля
(с изменениями на 1 ноября 2024 года)
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 01.11.2024 N 307)

Цитата

МУНИЦИПАЛИТЕТ РЕШИЛ:
1. Переименовать муниципальную жилищную инспекцию мэрии города Ярославля в управление контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Ярославля.
2. Утвердить Положение об управлении контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Ярославля (приложение).
......................
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ КОНТРОЛЯ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 01.11.2024 N 307)

https://docs.cntd.ru/document/407135202?ysc...i9i6jd184996223

Это сообщение отредактировал deti - 23.11.2024 - 22:50

deti	Дата 10.01.2025 - 18:22
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 14257 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Перечень организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Ярославле (по состоянию на 01.08.2024) https://city-yaroslavl.ru/city/gorodskoe-kh...tirnymi-domami/

deti

Дата 31.05.2025 - 15:04

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14257
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Госдума приняла закон, устанавливающий единую форму отчетности для организаций, обслуживающих многоквартирные дома

Цитата

Проект Федерального закона N 651434-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части предоставления гражданам обязательной отчетности о проделанной работе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами) (текст принятого закона, направляемого в СФ РФ)

Законом закрепляется требование к управляющим организациям, ТСЖ, жилищным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год.

Перечень сведений, обязательных для отражения в годовом отчете о деятельности указанных организаций (в том числе об их финансово-хозяйственной деятельности) за предыдущий год, и форму такого отчета установит Минстрой России.

Также с первого квартала 2026 года указанный отчет необходимо будет размещать в ГИС ЖКХ.
Дата публикации на сайте: 27.05.2025

Перейти в текст документа
https://www.consultant.ru/law/hotdocs/89420.html

deti

Дата 8.06.2025 - 10:37

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14257
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Федеральный закон от 07.06.2025 N 125-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Подписан закон о единой форме отчетности управляющих компаний перед жильцами МКД

Цитата

Законом закрепляется требование к управляющим организациям, ТСЖ, жилищным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год. Также указанный отчет необходимо будет размещать в ГИС ЖКХ.

Перечень сведений, обязательных для отражения в годовом отчете о деятельности указанных организаций (в том числе об их финансово-хозяйственной деятельности) за предыдущий год, а также форму данного отчета установит Минстрой России.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2025 года. Требование о размещении отчетов в ГИС ЖКХ нужно исполнять начиная с первого квартала 2026 года.

https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fw/2...tm_content=body

deti

Дата 8.06.2025 - 11:00

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14257
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

<Письмо> Минстроя России от 30.04.2025 N 25920-ДН/04 <О плате за жилое помещение и коммунальные услуги>

Минстрой России изложил позицию по вопросу о плате за жилое помещение и коммунальные услуги

Цитата

В частности, сообщается, что управляющая организация не вправе поменять установленный решением общего собрания собственников помещений размер платы без принятия собственниками нового решения, даже если формулировки договора управления МКД такое допускают. Основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников на законодательном уровне определено волеизъявление собственников помещений путем принятия решения об этом на общем собрании.

По вопросу реализации решения общего собрания собственников помещений в МКД об изменении размера платы за содержание жилого помещения отмечается, что решение общего собрания собственников помещений является волеизъявлением только одной стороны договора управления МКД. Управляющая организация, являющаяся второй стороной договора управления МКД, вправе как согласиться с предложениями собственников об условиях договора управления МКД, так и отказаться.

https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fw/2...tm_content=body

deti

Дата 4.10.2025 - 23:15

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14257
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Минстрой России разработал единую форму годового отчёта УО и ТСЖ
03.10.2025г

Цитата

С января УО, ТСЖ и кооперативы обязаны предоставлять собственникам и публиковать в ГИС ЖКХ годовые отчёты. Минстрой России разработал проект приказа с формой и перечнем обязательных данных для такого отчёта. Документ учитывает новые требования № 125-ФЗ: сейчас он проходит общественное обсуждение.

Ранее отчётность управляющих организаций перед собственниками МКД была обязательной, но без строгой формы – каждая компания устанавливала свою. Кооперативы и ТСЖ отчитывались лишь перед членами объединения.

Федеральным законом от 07.06.2025 № 125-ФЗ в эти процессы внесены изменения: с 2026 года УО, ТСЖ, кооперативы обязаны в I квартале предоставлять собственникам отчёты о выполненных работах, расходах и качестве услуг. Документы размещаются в ГИС ЖКХ и должны быть составлены по форме, которую должен был разработать Минстрой РФ.

Во исполнение этого требования № 125-ФЗ ведомство вынесло на обсуждение проект приказа с такой формой и перечнем информации, которая в неё вносится (ID 160825):

данные о лице, управляющем МКД;
адрес и общая площадь помещений;
перечень и цены работ по содержанию, текущему ремонту, их стоимость, остаток или перерасход средств, а также расходы на управление домом;
итоги претензионно-исковой работы – количество претензий, исков, взысканные суммы;
доходы от использования общего имущества третьими лицами;
претензии собственников за непредоставленные или некачественные ЖКУ;
список работ по энергоэффективности;
начисления и поступления платежей потребителей;
общие затраты на работы и услуги;
стоимость КР на СОИ;
расходы на коммунальные услуги, если исполнитель – УО или ТСЖ.

Следите на портале за движением документа и читайте, как управляющим МКД подготовиться к новым правилам отчётности перед жителями.

https://roskvartal.ru/news/godovoy-otchyet/...hyeta-uo-i-tszh

Проект
Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья и жилищного кооператива, за предыдущий год и формы такого отчета

Цитата

Орган государственной власти: Минстрой России

ID проекта: 160825
Процедура Оценка регулирующего воздействия

История движения
Текст проекта
На данном этапе происходит публичное обсуждение текста проекта нормативного правового акта
01.10.2025

https://regulation.gov.ru/projects/160825/

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Страницы: (2) 1 [2]

[ Время генерации скрипта: 0.0072 ] [ Использовано запросов: 13 ] [ GZIP включён ]

Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с Правилами Yarportal.Ru и Политикой обработки персональных данных.

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru