Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Для понимания, сколько сейчас стоит трёшка в моем ЖК в недостроенном корпусе,сдача в декабре 2023. Я брал такую же планировку (только 85квм) в январе 2020 за 14,5м. Такие дела


png email

Это сообщение отредактировал ЯрСосед - 19.06.2023 - 10:45

Сначала нужно продать, а потом хвалиться...

Можно хоть за 30 млн выставить...

Потом вычесть стоимость ремонта, мебелировки и пр.

Это сообщение отредактировал Vladikus - 19.06.2023 - 10:56

Дак они все уже практически и так проданы у застройщика, остались единицы и то на верхних этажах. Это скрин с сайта ПИК. А мебель зачем вычитать?

Это на говно сайтах и телеграм каналах трут чушь, что стоимость жилья в Москве падает ну как падает. На 100% увеличилась и вот на 5% упала

С ипотекой 1% на 50 лет может и проданы ,а чтобы вам продать -18 потолок. Трешки неликвид нынче.

Меня это удивляет. В большинстве семей сейчас, наверно, 2 детей. Как трешка может быть неликвидом?
Про четырешки вообще молчу, выбора почти нет.

Меня тоже если честно.
В той же жемчужине трёшки адекватной планировки все проданы порой даже за неадекватные цены.
В СЯ интересные трёшки почти тоже все проданы

Трёшка при дефиците предложения в новом доме в центре по адекватной цене супер леквид имхо. Ток как бы её умудриться ухватить недорого

Это сообщение отредактировал fenix_ - 19.06.2023 - 13:20

А зачем мне ее продавать? Я ж не перекуп, как здесь сидят некоторые. Я в этой квартире жить собираюсь, покупал для себя, а не с целью дальнейшей перепродажи.

С другой стороны, смотря какой ценник. Можно поставить ниже рынка и заберут с руками опять же с последующей перепродажей

Тоже странно, не представляю как жить в двушке.
Хотя дешевле.

Это сообщение отредактировал uhbitxrj - 19.06.2023 - 13:59

Ну в Некрасовке же ты тоже покупал "чтобы жить", а через несколько лет продал. Кстати, не сочти за подъёбку - ты ж пока в Некрасовке жил - рассказывал какой это офигенный район. Теперь то же самое про Дмитровский парк рассказываешь, а на упоминания о "любимой Некрасовке обижаешься". Понятное ведь дело, что каждая лягушка свое болото хвалит.

А чему там удивляться? При ценнике 150т.р. за квадрат и медианной зарплате 35т.р. среднестатистический ярославец чтобы купить трешку должен 30 лет не пить, не есть, не срать. Нужно учитывать не только потребности, но и реальные возможности. Поэтому и нет спроса на трёшки в массовом сегменте - ибо не по карману. А Жемчужины, Династии и прочие Ривьеры не показатель - там совершенно другой контингент покупателей.

Это только на этапе новостройки с голыми квартирами. А когда ты в ней ремонт сделаешь и ещё половину стоимости квартиры в него вложишь, то продавать её по цене голых стен тебя жаба задушит, а за полную стоимость вложений ты заебёшься её продавать.

Естественно, ведь в Некрасовке у меня было единственное жилье, помню как долбаебы местные с ярпортала пророчили, что я останусь жить там навсегда, как они в своих говно пятерках и прочем дне типа Фрунзе, крестах и тд, хотя я сразу сказал, что я оттуда перееду как только смогу и вот теперь это произошло и как же кайфово наблюдать за их желчью.

При этом Некрасовка лучше этих районов в Ярославле лишь по факту того, что это Москва с шаговой доступностью с метро.

Дак если хочешь сделать иксы на перепродаже новостройки надо ее покупать не за две недели до сдачи в эксплуатацию, а минимум за год-два.

Квартиры, даже однушки, покупают не получатели медианных зарплат

Дурак ты (ну в смысле - что от таких глупостей удовольствие получаешь). А что переехал - молодец. Так то я бы мог и твою Дмитровку начать обсирать и желание жить в коттеджном посёлке, но не буду. Нравится тебе - ну и ладно, ведь ты же там живёшь, а не я. А сравнивать Ярославль с Москвой вообще бессмысленное занятие - это две разных планеты. В Москве куча плюсов, но и минусов тоже дохера.