Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Вот еще покруче
https://m.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/kvart...7et._3029299400
Смотрю на это чудо и не понимаю как пара кирпичей может столько стоить
И тут не жить нормально нельзя неьвыгодно сдать.

Отрыжка жирных годов.
Много интересного увидим.

"Защита от обесценивания денег" - скажет вам большинство)

Между тем вклады - 7.5 %

Корпоративные облигации - уверенные 8.5-9% после уплаты налога (крепкие эмитенты, можно рискнуть и найти доходность 11-12%)

Это сообщение отредактировал Vladikus - 17.06.2023 - 09:41

Сколько ни покупал , ни продавал недвижимости после 2005 года-никогда не получалось обогнать офз и вклады в рубл@х по доходности , да что то получалось, иногда примерно те же деньги, что и на вкладах с облигациями , но больше точно не получалось .А сейчас считаю, просто надули пузырь с ценами на недвигу , пол страны в ипотеку загнали. Купив по сегодняшней цене у застройщика -никогда не сможешь продать ее по той же цене, не говоря уже о том ,что ремонт оправдать или что то заработать .Инвестор уходит из жилой недвижимости от слова совсем. Какое Сердце Ярославля для сбережения денег?
ОФЗ 26238 -10,89% к погашению , с выплатами купона 70р 80коп в год на облигацию примерно 9,8 % ,в любой момент вышел в деньги и сидеть ровно и наблюдать над инвесторами в бетон. Со всех же радиоприемников страны вещают, что настроят столько, что девать некуда будет и сдавать за квартплату придется. Сам по максималке стараюсь выходить из жилой недвиги ,за последний месяц продал 3 квартиры , за 4ую внесли задаток жду оформления кредитов и ипотек со стороны покупателя. Ни одна квартира не была куплена за свои живые деньги -сиротский капитал, кредиты, ипотека, различные госпрограммы. При стоимости квартиры в 9,6 млн(Москва) сдача ее за 30000 руб в месяц чистыми после оплаты всех коммуналок, зачем такое надо? В Ярославле не лучше ситуация

Для многих инвестиции слишком сложно и непонятно до сих пор.
Ну и "жилье только дорожает"- годный маркетинговый ход.

Туда ещё в отделку нужно не меньше 2млн. ввалить. Конура за 7млн. - нужно быть совсем еб@нутым, чтобы в такое деньги вбухивать. За эти деньги можно приличную квартиру квадратов на 40-50 купить уже со всей обстановкой.

Хуясовке,Васек, я там уже две квартиры продал, купил ещё хату в Дмитровском районе и закрыл ипотеку на свою новую трёшку. Сейчас ищу дом в каком нибудь КП на севере Москвы до ЦКАД. Или ты думал, я всю жизнь таа жить буду как вы в своих районах Ярославля? Ахахах, ахахах

Это сообщение отредактировал ЯрСосед - 18.06.2023 - 00:32

Студия в Некрасовке 7 млн. Однушку 38кв продал за 9,6. Двушку 54кв за 11,2млн

А вы чё в своем Ярославле за стоимость своей конуры мечтает квартиру в Москве купить? Ахахах. Или вы мечтаете, что ща москвичи кинуться скупать ваши ярославские хаты нахер никому ненужные по цене московских

Это сообщение отредактировал ЯрСосед - 18.06.2023 - 09:19

Дак и скупают,а ты шо думал?
Выгодно же.
Да и мопеды к нам не прилетают,в отличие...
Москва-стремный город нынче.

кст побывал походил по жк. Сердце Ярославля.
зашел во двор. в целом пушка.
но помимо достоинств хватает и недостатков.
но внутри очень красиво. на мой взгляд интереснее династии и даже наравне или чуть хуже жемчужины в целом
сегодня двор был открыт для всех желающих

Это сообщение отредактировал fenix_ - 18.06.2023 - 22:59

К вам прилетают.

Я рад, что у тебя до сих пор остались силы и желание выёбываться.
Но ты опять попал пальцем в жопу! Никто твою ох@енную московскую недвижимость не хаял. Речь шла о неадекватных ценниках в Ярославле.

Сосед вернулся 😂 я уж подумал помер там в москве

И снова с былым напором и натиском.

А то одно время грустный был, недрайвовый

Да да,зато п@зданул про "любимую Некрасовку" и далее не стал все цитировать. Хотя даже в Некрасовке сейчас уже цены неадекват. Я б там условнл за 12 млн не стал бы двушку смотреть.