Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

как прораб связан с продажами?

Это сообщение отредактировал Vladikus - 10.04.2022 - 14:14

Romance
fenix_
Вы все врети(с) мк

вчера разговаривал с дворником на стройке, говорит продажи встали. Ждем снижения цен

Какая разница? Факт есть, остальное уже просто болтовня.

Ты зачем сам с собой разговариваешь?

Тем не менее глянул сча статистику по сердцу Ярославля. Около 20 квартир продано в каждом корпусе. Суммарно 40+-. Уходит возможно по старым ставкам.

И то что обьяснить я не могу. Построенный жк на рождественской не могут продать и по 90 метр. Стоит колом.) А сердце берут по 110-120 . Возможно на жк на рождеств. Ипотеку под 12 не дают

ну а по 65тр сданная новостройка как думаете долго простоит в продажах?
цена в Экоквартале сданном от 70 до 93тр


Это сообщение отредактировал Матерый Котяра - 10.04.2022 - 14:26

Никакие продажи не встали. Факты давайте. Консьерж из соседнего подъезда тоже много чего говорит)

Завтра стату по продажам в Сердце Ярославля за март гляну. Там все активно продают. Цены на студии там, например, от 3 млн за 20 квадратов.

Давайте дилетанством не заниматься.

Ещё раз прораб и продажи - вообще никак не связаны. Они даже по работе никак не пересекаются с манагерами. Потому что прораб - генеральный подрядчик строительства. Или даже на субподряде может быть у генерального подрядчика. А манагер вообще работает на заказчика работ.

Это сообщение отредактировал Vladikus - 10.04.2022 - 15:18

Может студии только и берут ,а на более менее адекватные метражи уже денег нет . И смысл покупки например 3-комнатной квартиры 100 кв.м(Сердце Ярославля) за 13 млн +2 млн ремонт с минимальным набором мебели и техники . Проще на вклад или в офз положить на 14% годовых и за 50000 тоже самое снимать а еще 130000 в месяц на расходы останется. Берущих ипотеку под 20% и покупающих квартиры по таким ценам -вменяемыми людьми тоже назать трудно.

это адепты секты краха рынка недвижимости

а вариант многодетная семья , пусть с 2 детьми в двушку в новостройку заезжает свои накопления+маткапитал и ипотека?
ей тоже снимать всю жизни квартиру?

Разбор идет о ценах на сегодня . Ок .Двушка в новостройке 60 кв. м в брагино 80000 -кв.м
Стоимость 4млн 800000 +ремонт и минимальная мебель 1200000. итого 6 млн . своих денег вместе с капиталом 2 млн . 4 в ипотеку допустим 14% на 20 лет (12% льготная ипотека+накруки -страхование и т.д.) Ежемесячный платеж 49740 . 2 млн лежат на вкладе под 13% дает 21600 в месяц. Аналогичная квартира в аренду стоит 20000. Мой ответ снимать . Аренда маловероятно что повысится квартир накупили много. Покупать квартиры по сегодняшним ценам точно не надо .

здрасте приехали. Вы одинокий, наверное? какое снимать, детям нужно в поликлинику, в детский сад, как минимум. Когда дети - нужна минимальная стабильность хотя бы в жилье. Аренда этого не даст никогда.

Кто-то живет здесь и сейчас. Им эти вклады, ОФЗ и акции по боку.

Кстати, ставка ЦБ уже 17%, есть вероятность дальнейшего снижения.

Знаете, есть вещи, которые точно никогда не измеришь, как вы сейчас сделали. Это все философские вещи. Для кого-то покупка квартиры - самый рациональный шаг даже по текущим ценам. Кто-то считает это полным бредом. У всех разные жизненные ситуации.

Если у человека есть возможность и банк дает одобрение, то почему человек не может купить квартиру. Человек же с зарплатой в 30к никогда не купить квартиру за 4 млн, да и банк никогда не даст одобрения. Кстати, просрочка по ипотеке в РФ самые низкие, около 3%.

Можно всю жизнь высчитывать цифры - и не пожить. А кто-то просто живет, работает, растит детей и не запаривается над этим.

А что в аренде нет минимальной стабильности??? ищите адекватного арендодателя ,обговаривайте все моменты,. У меня 8 квартир в МСК сдается -не разу сам никого не выгнал ,аренду за 10 лет поднимал 1 раз поднимал в прошлом году в связи с увеличением стоимости жилья .