Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

тоже надо как то обналичить использовать 450тр на третьего ((((


Бесит ситуация, что мне не дают маткапитал конечно же (((

Исходя из стоимости аренды https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/4-k...33et._272588971 ,стоимость данной хатки завышенная . Справедливая цена 10 млн. Причем уже давно объявление об аренде висит -не хотят ее в аренду.

https://m.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/3-k._...3et._2556375143
3 ку 70 метров

Интересно снимет кто

Это сообщение отредактировал fenix_ - 25.03.2023 - 13:22

Снимут ... за 50.

Хорошие цены в ривьере во втором строении, меньше сотни за квадрат, взять что ли в ипотеку двушку или трешку🤔Место-то хорошее

притом у них на авито в продаже и хаты с видом на лесопарк есть!
видимо спроса мало.
Это эксклюзив в центре ничего по сути и близко нету.
я тоже подумываю. но в этот год наверно не смогу

Да, вот меня они и заинтересовали, жаль, у трешек только одно окно в парк, а остальные во двор, а вот у двушек все окна на юг в парк

Сложно это центром назвать , околоцентр
Зависимость от авто или такси

Тоже смотрел в Ривьере , место нравится, квартиры большие, центр. Но что то денег зажал. Купить не трудно , трудно потом продать ее если потребуется , а сдавать за копейки не очень хочется. Просчитывал метров 120 в первой очереди ,около 14млн получалась покупка +ремонт техника 2млн . Решил что снимать выгоднее пусть лучше в облигациях лежат , уронят ставку до 4% тогда буду покупку рассматривать . Очередь там не выстраивается, да еще и больше половины первой очереди не распродано . А кто про паркинг там узнавал ?какая цена паркинга?

Верно,псевдоэксклюзив в долгосроке- неликвид или дисконт.
С учётом того что цена в ₽, а инфляция в $.
Прекрасно помню 98.
Купив в январе,через год за те деньги мог взять минимум 2 таких же и сдачу.
Кстати, ещё раз- как с ликвидностью у облигаций?

Это сообщение отредактировал uhbitxrj - 25.03.2023 - 17:30

Но дисбаланс рынка просто поражает.
Однушка в черте города в волга парке за 4,2 или 5-5,5 по пикосхемам.

И за 10 до 11 можно норм трёшку в центре взять. В ривьере.

немного это не дисбаланс, а кое чего другое. за 3-4-5 может купить какая то часть населения, у которых это первая квартира ,кто долго копил и максимально может позволить только такое жилье -с помощью ипотечных программ ,льготных кредитов , мат капитала и основная масса жилья продается до 5 млн . А ЗА 9-15 может купить узкоограниченная часть населения , в основном у которых уже есть жилье , которые более менее финансово грамотные, чем те кто 3-4-5, и по ипотекам льготным на большие суммы уже ограничения присутствуют. И скажем так, боле менее финансово грамотные понимают , что деньги можно потратить более рационально , чем накормить застройщика .

Да и есть места ,где их можно потратить с бОльшей уверенностью,что они ,как минимум,будут не в минус.

https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/2-k...0et._2814464173
пипппц
5500(!)

Это сообщение отредактировал fenix_ - 26.03.2023 - 16:28

Соточка за метр, все как у людей