Ярославль


Страницы: (297) « Первая ... 67 68 [69] 70 71 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Подписка на тему | Версия для печати
ЯрСосед
Дата 3.06.2022 - 15:36
Цитировать сообщение




из Москвы
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 27376
Пользователь №: 201209
Регистрация: 12.11.2016 - 22:20
Цитата (Vladikus @ 3.06.2022 - 10:14)
Цитата (ЯрСосед @ 3.06.2022 - 09:41)
Vladikus
Ну чё, как там продажи?? laugh.gif  laugh.gif

Аналитики отметили, что из 25 крупнейших городов России жилье в мае подорожало в 17. Самым ощутимым рост цен оказался в Ярославле (плюс 7,81 процента, до 84,6 тысячи рублей), Челябинске (плюс 6,91 процента, до 66,4 тысячи рублей) и Казани (плюс 4,9 процента, до 150,9 тысячи рублей).

https://realty.rbc.ru/news/6297353b9a794721154835c0


Прокомментируешь?

Ага!да, подражало. А продажи то как?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 4.06.2022 - 06:45
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2070
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24
Цитата (Vladikus @ 3.06.2022 - 11:47)
Цитата (fenix_ @ 3.06.2022 - 10:36)
Цитата (Vladikus @ 3.06.2022 - 11:14)
Цитата (ЯрСосед @ 3.06.2022 - 09:41)
Vladikus
Ну чё, как там продажи?? laugh.gif  laugh.gif

Аналитики отметили, что из 25 крупнейших городов России жилье в мае подорожало в 17. Самым ощутимым рост цен оказался в Ярославле (плюс 7,81 процента, до 84,6 тысячи рублей), Челябинске (плюс 6,91 процента, до 66,4 тысячи рублей) и Казани (плюс 4,9 процента, до 150,9 тысячи рублей).

https://realty.rbc.ru/news/6297353b9a794721154835c0


Прокомментируешь?

Ждем однушку в волга парке за 5-6 кк? rolleyes.gif

Сейчас вообще сложно давать прогнозы дальше года.

Но за 5млн явный перебор)))

Хватают как пирожки однушки, малогаборитное жилье - поэтому и ценник в мае вырос, что дешевых лотов очень мало осталось.


Надо смотреть на двушки-трешки, там скидки точно будут в новостройках в ближайшее время (по льготке не вытянут платежи, а по семейной ипотеке желающих все меньше становится, но это при условии, что ставку не будут опускать)


P.s. про 5-6 млн может быть и правда, если инфляция ближайшие три года будет выше 10%, а доллар будет стремиться хотя бы к 80-90 руб. Тогда денежная масса будет огромной. Но пока это на уровне предположения. Реально сложно далее декабря 2022 давать прогноз.

С вами полностью согласен на скидки на 2 шки и 3 ки.
Ток вот интересно скинут на трехи в жк жемчужине хотя б -15% или нет. Они там с осени колом стоят.
В сердце тож трехи стоят. Хотя цена метр у них относительно адекватное smile.gif

Зы. Риэлтеры на нерсе говорят о некотром оживлении рынка. Другие пишут что по прежнему все стоит.

https://m.youtube.com/watch?v=M1h-V31xQmA8
Прям внимательно не смотрел и нюансов не знаю.
Но ммм что выбрать кондо во флориде или трешку в жемчужине с видом на облезлые пятиэтажки или девятиэтажки. dry.gif


Это сообщение отредактировал fenix_ - 4.06.2022 - 08:21
PM
Top
Юран
Дата 4.06.2022 - 08:28
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 54408
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49
Дрыгаюсь в Анталии. Двуха 8500
Не понимаю айтишников гниющих в этом говнославле
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 4.06.2022 - 08:32
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 54408
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49
Цитата
А продажи то как?

Три просмотра на авито, уже успех laugh.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 4.06.2022 - 08:34
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2070
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24
Цитата (Юран @ 4.06.2022 - 09:28)
Дрыгаюсь в Анталии. Двуха 8500
Не понимаю айтишников гниющих в этом говнославле

Это аренда или фуллпрайс цена? huh.gif
PM
Top
dvo
Дата 4.06.2022 - 09:02
Цитировать сообщение




Унылый вредный тип
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 75053
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19
Цитата (fenix_ @ 4.06.2022 - 08:34)
Цитата (Юран @ 4.06.2022 - 09:28)
Дрыгаюсь в Анталии. Двуха 8500
Не понимаю айтишников гниющих в этом говнославле

Это аренда или фуллпрайс цена? huh.gif

Двуха в европейском понимании на берегу моря в Турции будет поболе 130кЕ стоить.
У них для двух приняты нормальные метражи,обычно 100+
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
uhbitxrj
Дата 4.06.2022 - 10:43
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 54983
Пользователь №: 6876
Регистрация: 6.03.2006 - 08:44
Цитата (fenix_ @ 4.06.2022 - 08:34)
Цитата (Юран @ 4.06.2022 - 09:28)
Дрыгаюсь в Анталии. Двуха 8500
Не понимаю айтишников гниющих в этом говнославле

Это аренда или фуллпрайс цена? huh.gif

Из-за наплыва халявщиков,Турция ужесточила получение ВНЖ.
Как вариант,выезжать периодически и возвращаться. Благо- виза бесплатна.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 5.06.2022 - 09:15
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2070
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24
https://m.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/2-k._...1et._2435892642
Интересно фейк? Или спрос смотрят. Но впервые относительноьадекватные цены тут

Интеремно что до сих пор не зебрали. Рынок на паузе? dry.gif

Это сообщение отредактировал fenix_ - 13.06.2022 - 12:38
PM
Top
ivanhero
Дата 5.06.2022 - 22:40
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Пользователь №: 318776
Регистрация: 17.01.2022 - 01:13
Цитата (fenix_ @ 5.06.2022 - 09:15)
https://m.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/2-k._...1et._2435892642
Интересно фейк? Или спрос смотрят. Но впервые относительноьадекватные цены тут

На удивление дёшево очень, новостройки рядом цены выше на порядок, просто сравнением
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Beirut
Дата 6.06.2022 - 04:06
Цитировать сообщение




Yarportal.Ru
********

Профиль
Группа: Администратор
Сообщений: 202989
Пользователь №: 2
Регистрация: 18.03.2003 - 03:51
Цитата
Платежи за аренду и ипотеку сравнялись: риелторы о том, стоит ли сейчас покупать квартиру в Ярославле

О ситуации на рынке поговорили с руководителем ярославского агентства недвижимости

Екатерина Лещенкова, 76.ru
PM
Top
vitek020587
Дата 6.06.2022 - 06:14
Цитировать сообщение




РИЭЛТОР-ЮРИСТ В ЯРОСЛАВЛЕ-ВИКТОР СМОЛКИН/WhatsApp 8-915-996-4352
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7323
Пользователь №: 63642
Регистрация: 14.12.2010 - 13:56
Цитата (Beirut @ 6.06.2022 - 04:06)
во-первых, с сегодняшней ставкой размер месячного платежа за аренду квартиры и платежа по ипотеке стал примерно одинаковым. В таком случае лучше платить за свою квартиру, чем за арендованную.

Екатерина Лещенкова, 76.ru


Квартиры сдаются по (8000)8500+ком., на сумму 2млн.руб по нынешним ценникам квартиру можно снимать более 25лет... Что значит платеж сравнялся? Т.е если ипотеку на 30 лет брать?

Квартира стоимостью 2000тр. в ипотеку будет на 30лет 16тыс +ком. в месяц, а снять её стоит 8(8,5)тр+ком.в месяц.

Сейчас нельзя покупать квартиры, они в два раза завышены почти!!!
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
dvo
Дата 6.06.2022 - 07:13
Цитировать сообщение




Унылый вредный тип
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 75053
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19
Цитата (vitek020587 @ 6.06.2022 - 06:14)
Цитата (Beirut @ 6.06.2022 - 04:06)
во-первых, с сегодняшней ставкой размер месячного платежа за аренду квартиры и платежа по ипотеке стал примерно одинаковым. В таком случае лучше платить за свою квартиру, чем за арендованную.

Екатерина Лещенкова, 76.ru


Квартиры сдаются по (8000)8500+ком., на сумму 2млн.руб по нынешним ценникам квартиру можно снимать более 25лет... Что значит платеж сравнялся? Т.е если ипотеку на 30 лет брать?

Квартира стоимостью 2000тр. в ипотеку будет на 30лет 16тыс +ком. в месяц, а снять её стоит 8(8,5)тр+ком.в месяц.

Сейчас нельзя покупать квартиры, они в два раза завышены почти!!!

Для аренды квартиры риелтор не нужен по сути,а для покупки все таки часто используется.
Поэтому и появляются такие статьи. smile.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 6.06.2022 - 07:28
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2070
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24
Цитата (Beirut @ 6.06.2022 - 05:06)
Платежи за аренду и ипотеку сравнялись: риелторы о том, стоит ли сейчас покупать квартиру в Ярославле

О ситуации на рынке поговорили с руководителем ярославского агентства недвижимости

После того как Россия начала спецоперацию на Украине, а западные страны объявили о санкциях, многие отрасли в стране на время как будто замерли в ожидании того, что будет дальше. Так произошло и с рынком недвижимости. Сейчас после первого шока уже прошло время. Как изменилась ситуация на рынке жилья, рассказала генеральный директор ярославского агентства недвижимости «Олимп» Альфия Корпачева.

— Сейчас понизилась ключевая ставка Центробанка. Соответственно, во всех банках произошло понижение ставок по ипотеке. Пока ставки были повышены, количество сделок сократилось. Причем в 90% случаев люди покупали квартиры на сделанные ранее накопления либо это были обмены без доплаты. После понижения ставок мы стали замечать оживление интереса на рынке недвижимости, люди вновь начали задумываться о покупке жилья. Потому что, во-первых, с сегодняшней ставкой размер месячного платежа за аренду квартиры и платежа по ипотеке стал примерно одинаковым. В таком случае лучше платить за свою квартиру, чем за арендованную. Во-вторых, сейчас при снижении ставок по банковским депозитам люди опять обратят внимание на такой способ сбережения средств, как вложение в недвижимость. Поэтому в июне-июле мы ожидаем дальнейшего оживления на рынке, — прокомментировала она.

Специалисты отмечают, что из-за снижения спроса цены на рынке квартир по сравнению с февралем-мартом тоже снизились — в среднем на 50–200 тысяч за объект. Означает ли это, что сейчас благоприятный момент для покупки жилья?

— Прогнозы — дело, конечно, неблагодарное. И мы всегда говорим своим клиентам: если у вас действительно есть потребность продать или купить квартиру, продавайте и покупайте. Потому что неизвестно, что будет дальше. И при этом сейчас, на мой взгляд, для покупки жилья все-таки хорошее время: инфляция у нас увеличивается, а процентная ставка по ипотеке, наоборот, понизилась. При этом если вы берете ипотеку, то процентная ставка у вас фиксируется на весь срок. Это выгодно, — пояснила Альфия Корпачева.

Напомним, ранее наш эксперт дал советы для тех, кто хочет снять или сдать квартиру.

Екатерина Лещенкова, 76.ru

Не понимаю почему все смотрят на платеж в месяц?
Некотрые ушлые застрои даже пишут теперь пишут ток платеж без цены. Смотри как дешево- налетай.
Тип ваще пофиг что ипотеку раньше можно выплатить за пару лет или за 5-7 а сча 20. И нет никакого смысла гасить досрочно. Это же ппц ярмо если у вас нету других активов. Зато своя.
Важна только цена и переплата.


Даже Левченко(знатый лосевод но последнее по недвижимости он все верно говорил) уже прогнозирует https://www.youtube.com/watch?v=Bw4ZY3S-oZg снижение. Что цены такие будто кризиса у нас и нет совсем.
PM
Top
fenix_
Дата 6.06.2022 - 07:51
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2070
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24
По ЖК Жемчужина вышла статистика за месяц. Исходя из проектной декларации
Ни продано ни одной квартиры
Как тебе такое илон маск?

Это сообщение отредактировал fenix_ - 6.06.2022 - 07:52
PM
Top
Vladikus
Дата 6.06.2022 - 10:12
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 430
Пользователь №: 195777
Регистрация: 7.06.2016 - 00:23
Цитата (fenix_ @ 6.06.2022 - 07:51)
По ЖК Жемчужина вышла статистика за месяц. Исходя из проектной декларации
Ни продано ни одной квартиры
Как тебе такое илон маск?

Застрой с концепцией не угадал.

Мелкие метражи уже раскуплены там.

Остались квартиры от 70 квадратов. Ценник кусается. Тем более без отделки... Ща тащит льготная (семейная) и субсидирования ипотека.

Надо смотреть Сердце Ярославля. Это главный индикатор.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
« | Недвижимость в Ярославле | »

Опции темы Страницы: (297) « Первая ... 67 68 [69] 70 71 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0220 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru


Powered by Invision Power Board(U) v1.3 Final © 2003  IPS, Inc.