ЖК Подсолнухи, Светлояр, Пятёрка

Есть тут будущие соседи из 1го или 2го строения?

Что, почти 400 квартир в двух домах продано и ни одного портальца среди купивших? Не верю

1. сочувствую всем собственником данного муравейника (в самом плохом смысле этого слова, ибо бывают адекватные строения с большой плотностью заселения)

2. собственники могут находится на более современных платформах, чем данный форум. например, в вк. ну или даже в телеграмме.

1. А я сочувствую тем, кто в каком нибудь "Сердце Ярославля" купит конуру 17 квадратов за 2,2 ляма. Но тема-то не об этом совсем

2. Просто странно, что во всех остальных темах здесь по другим менее густонаселенным ЖК, кто нибудь, да отписывается. А тут что-то тишина, хотя почти всё распродано уже

а чем вам сердце ярославля не нравится?
цены на данный момент там вполне норм.
и можно купить двушку к примеру

ну, я бы сказал, что этот форум может просто не быть интересен ЦА этого ЖК

ну и да, Сердце Ярославля -- это тоже в своем смысле жесть. Общага элит-уровня. Фу. Зато вот Жемчужина, либо Ривьера-Парк, ну или же какое-нибудь Преображение - это вполне себе приличные ЖК.

К приличным можно было бы отнести еще какой-нибудь Волга-Парк, Новеллы или Young Family, но у них с этажностью беда, как и у Подсолнухов. И с квартирографией прямо дичь в части из этих ЖК.

Квартирография подъездов и дома в целом -- это прямо таки ужас. 60+% квартир в доме -- это однушки и студии. Такие квартиры будут сдавать или они будут временным жильем. То есть постоянства жильцов не будет. А вот это тревожный звонок для семейной жизни.

с этим согласен. там на 950 квартир еще 160 машиномест мест вроде. ну 50 еще на гостевой стоянке. где будет остальные 300+ машин я хз) точнее знаю где))) и это я тольео посчитал что половина жильцов с машинами будет)) если у каждого там будет машина то будет ппц.
в жемчужине плотность авто к квартирам вроде почти 1к 1 или 1 к 2

а вы какой смотрите?
меня ломает пиппц на жемчужину придется брать ипотеку и сидеть года 1.5 на сухарях. и цены сейчас неадекватные. на сердце на пару месяцев но общажность да останавливает.

Это сообщение отредактировал retranslator_ - 3.09.2021 - 01:43

для счдачи имхо там нужно брать ток двушку. хотя возможно не прав.
ибо если куча однушек и студий будет сдаваться то цены там просядут) и они будут все передемпивать друг друга) еще что меня останавливает как бы эти хаты не присмотрели "ночные бабочки" вот это тогда треш будет. хотя я наврн пессимист

для ылитных раньте сейчас строится дом на пересечении карла либкнехта и белинского. ни одной трешки. только двушки и однушки

я сначала смотрел на жемчужину, но в итоге склонился таки к Преображению. Мне, как удалёнщику, не критично жить в центре. Рядом с Преображением есть всё, что нужно, а стоит в 2 раза дешевле примерно (1 паркоместо в комплекте с квартирой идет, можно даже с кем-то договориться из покупателей и взять ещё одно, почти за бесценок, 100-120к).

у меня есть знакомые, которые там собирались однушки покупать для сдачи) уж не знаю, реализовали ли они свои мечты) думаю, со студиями там та же история вполне.

ну и еще нужно помнить, что часть квартир там отойдет под расселение, на сколько я помню. вероятно, это будут тоже квартиры из разряда однушек и студий.

ну и да, я тоже думаю, что из-за кол-ва квартир под сдачу, там цены могут полететь вниз, пойдет спорный контингент и начнется уведание дома. не за год это случится, но за лет 10-15 это будет видно в полный рост, кажется.

мдэээ...

И всего за 85 за метр против 55 в Подсолнухах четыремя месяцами ранее. Не думаю, что преимущества на Белинского (кирпич против монолита, 10 этажей вместо 17, ближе к центру на километр) стоят тридцатки.

Второе строение Подсолнухов чуть меньше на общагу похоже, чем первое (4-6 квартир на этаже, а не 8-11)

у подсолнухов же поезд в 3 шагах и проезд окружной рядом?