Волжские Пенаты, Есть тут кто там живет?Интересуют отзывы

Рассматриваю к покупке таунхаус в Волжских пенатах.
Интересуют отзывы, в идеале от тех кто там проживает.
Какие плюсы и минусы в данном проекте и таком типе жилья кто видит?
Буду рад любой обратной связи.

То же самое интересует

На прошлой неделе как раз туда ездил смотреть. Ну вобщем как по мне дорого и мало места. Одна секция ни о чем это всего два помещения одно на первом этаже и одно на втором. Плюс лестница сжирает место. Окна всего два. Как там что планировать хз. Какие то помещения получатся без окон. Либо же это одна спальня на втором этаже и кухня-гостиная на первом. Так же ещё надо выгородить тамбур чтобы входная дверь не сразу в жилое помещение была.
По итогу то для того чтобы норм было нужно брать как мин две секции тауна, а это уже к 6 млн. И они без отделки, нужно и стяжку заливать и стены штукатурить, вобщем ещё мульта полтора на отделку как минимум.
Проще построить отдельный дом.

Это сообщение отредактировал madcat - 2.06.2021 - 09:36

Реально построить дом в черте города, при чем очень приближенной к центру города? Во сколько интересно земля обойдётся и прочие коммуникации?
А тут вроде как все готовое.
То что коробка абсолютно без всего - удручает.
Площадь для таунхауса реально мала.
Видел пару там перепланированных, не впечатлило. Люди пытаются из одной шкурки сделать 7 шапок. Результат сами понимаете какой, очень мелкие помещения с минимальными проходами.
По мне так второй этаж надо полностью оставить свободным. А под высоким скосом крыши полуэтаж для спального места делать. Под ним душ, туалет.
На первом этаже кухня со шкафами и прочим.
Но пока мучаюсь во сколько вся эта перепланировка может обойтись.
Очень хотелось до 4-х млн уложится. Но что-то не верится

Да тут тоже не сильно приближенное место к центру, вокруг то частный сектор и кусты. Как там детям пешком ходить хз. До остановки ОТ далеко. Придется постоянно возить на машине. У нас есть участок в городе, поэтому вопрос был или купить готовый Таун или заморачиваться со строительством самим. По итогу решили, что в те же деньги можно построить дом квадрат под 150.
И надо учитывать, что тут Заволжский мост и на нем часто пробки.

Это сообщение отредактировал madcat - 2.06.2021 - 09:19

Забрёл как-то в те края со стороны строящихся объектов. Долго не мог понять, что это такое. Когда вышел и увидел сданные "пенаты" стройными рядами окнами друг на друга, то в памяти всплыло: Заксенхаузен.

Сама по себе идея норм, но в попытке построить подешевле продать подороже получается не очень. Идеально было бы дом на 2 квартиры, максимум дом на 4 квартиры. Больше это уже маленькие калечухи с комнатами без окон Либо выкупать сразу несколько секций, но в таком случае по цене выходит дороже чем самостоятельно строить отдельный дом.

реально, земля около миллиона.

ездили смотреть... мини-человейники какие-то.
и не таун-хаусы это, как я понял, а сблокированный многоквартирный домик.
рядом справа еще такой же домик.
слева домик.
сзади тоже.
спереди..

13-тый
Есть термин горизонтальное гетто
Не совсем под этот поселок подходит, но смысл отражает

По факту это таунхаусы.
Однотипно? Да.
Но при этом такой формат мне нравится больше чем двор у девятиэтажки.
Площадь для двух этажей смущает. Очень сильно. 50 метров реально мало.
А 65 метров за 4 млн как-то совсем дорого. И опять таки с этими 65-ю метрами ничего особо не сделаешь, тк окна только по одной стороне.

А потому что площадь в МКД и площадь частного дома это две большие разницы ... в МКД в площадь квартиры не входит подъезд, лестничная площадка, площадь лестницы. А в частном доме это все считается, а реально площадь съедается, под лестницу много места пропадает, тамбур должен быть т.к. у нас зимой холодно, а если дверь будет открываться на улицу прямо из комнаты то будет холодно. и в итоге эти 65м превращаются уже в 55 и плюс еще всего два окна. И получается, что 50м, что 65м я не могу представить себе планировку сравнимую с двухкомнатной квартирой, у меня в любом случае это получается однушка. 1 этаж это прихожая, кухня-гостиная и санузел а второй этаж это спальня и возможно второй санузел. И это собственно все. чтобы делать больше комнат, нужно больше окон да и площадь нужна больше.
ИМХО площадь частного дома должна начинаться от 100 квадрат и выше, все остальное это калечухи получаются.

Это сообщение отредактировал madcat - 30.06.2021 - 09:21

Тоже интересно, кто в этих нео-бараках покупает жилье?

Для пары пенсов норм.

А кто-нибудь в курсе, что с детскими садами и школой в этом районе?