Ярославль


Страницы: (5) [1] 2 3 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Волжские Пенаты, Есть тут кто там живет?Интересуют отзывы

Alexander27
Дата 1.06.2021 - 20:34
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3063
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Рассматриваю к покупке таунхаус в Волжских пенатах.
Интересуют отзывы, в идеале от тех кто там проживает.
Какие плюсы и минусы в данном проекте и таком типе жилья кто видит?
Буду рад любой обратной связи.


--------------------
База данных доноров Ярославля
У меня кровь 4+, хорошо подходит по тромбоцитам. При необходимости в личку.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
блоджет
Дата 1.06.2021 - 21:06
Цитировать сообщение




Отл сост
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1629
Пользователь №: 32864
Регистрация: 8.09.2008 - 11:03





То же самое интересует
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 1.06.2021 - 22:04
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 26055
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





На прошлой неделе как раз туда ездил смотреть. Ну вобщем как по мне дорого и мало места. Одна секция ни о чем это всего два помещения одно на первом этаже и одно на втором. Плюс лестница сжирает место. Окна всего два. Как там что планировать хз. Какие то помещения получатся без окон. Либо же это одна спальня на втором этаже и кухня-гостиная на первом. Так же ещё надо выгородить тамбур чтобы входная дверь не сразу в жилое помещение была.
По итогу то для того чтобы норм было нужно брать как мин две секции тауна, а это уже к 6 млн. И они без отделки, нужно и стяжку заливать и стены штукатурить, вобщем ещё мульта полтора на отделку как минимум.
Проще построить отдельный дом.

Это сообщение отредактировал madcat - 2.06.2021 - 09:36


--------------------
На дворе средневековье, мракобесие и джаз (с)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Alexander27
Дата 2.06.2021 - 00:41
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3063
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Реально построить дом в черте города, при чем очень приближенной к центру города? Во сколько интересно земля обойдётся и прочие коммуникации?
А тут вроде как все готовое.
То что коробка абсолютно без всего - удручает.
Площадь для таунхауса реально мала.
Видел пару там перепланированных, не впечатлило. Люди пытаются из одной шкурки сделать 7 шапок. Результат сами понимаете какой, очень мелкие помещения с минимальными проходами.
По мне так второй этаж надо полностью оставить свободным. А под высоким скосом крыши полуэтаж для спального места делать. Под ним душ, туалет.
На первом этаже кухня со шкафами и прочим.
Но пока мучаюсь во сколько вся эта перепланировка может обойтись.
Очень хотелось до 4-х млн уложится. Но что-то не верится


--------------------
База данных доноров Ярославля
У меня кровь 4+, хорошо подходит по тромбоцитам. При необходимости в личку.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 2.06.2021 - 06:49
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 26055
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





Да тут тоже не сильно приближенное место к центру, вокруг то частный сектор и кусты. Как там детям пешком ходить хз. До остановки ОТ далеко. Придется постоянно возить на машине. У нас есть участок в городе, поэтому вопрос был или купить готовый Таун или заморачиваться со строительством самим. По итогу решили, что в те же деньги можно построить дом квадрат под 150.
И надо учитывать, что тут Заволжский мост и на нем часто пробки.

Это сообщение отредактировал madcat - 2.06.2021 - 09:19


--------------------
На дворе средневековье, мракобесие и джаз (с)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
nix0n
Дата 2.06.2021 - 07:01
Цитировать сообщение




NO CARRIER
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 469
Пользователь №: 19064
Регистрация: 29.05.2007 - 08:58





Забрёл как-то в те края со стороны строящихся объектов. Долго не мог понять, что это такое. Когда вышел и увидел сданные "пенаты" стройными рядами окнами друг на друга, то в памяти всплыло: Заксенхаузен.


--------------------
WBR nix0n
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 2.06.2021 - 09:22
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 26055
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





Сама по себе идея норм, но в попытке построить подешевле продать подороже получается не очень. Идеально было бы дом на 2 квартиры, максимум дом на 4 квартиры. Больше это уже маленькие калечухи с комнатами без окон ph34r.gif Либо выкупать сразу несколько секций, но в таком случае по цене выходит дороже чем самостоятельно строить отдельный дом.


--------------------
На дворе средневековье, мракобесие и джаз (с)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 2.06.2021 - 09:37
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 26055
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





Цитата (Alexander27 @ 2.06.2021 - 00:41)
Реально построить дом в черте города, при чем очень приближенной к центру города? Во сколько интересно земля обойдётся и прочие коммуникации?

реально, земля около миллиона.


--------------------
На дворе средневековье, мракобесие и джаз (с)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
13-тый
Дата 28.06.2021 - 15:35
Цитировать сообщение




А чё это вы тут делаете, а?
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12986
Пользователь №: 50432
Регистрация: 17.04.2010 - 14:36





ездили смотреть... мини-человейники какие-то.
и не таун-хаусы это, как я понял, а сблокированный многоквартирный домик.
рядом справа еще такой же домик.
слева домик.
сзади тоже.
спереди..


--------------------
чем смогу - помогу....
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
vanches
Дата 28.06.2021 - 18:22
Цитировать сообщение




О_о
********

Профиль
Группа: Модераторы
Сообщений: 22942
Пользователь №: 6987
Регистрация: 14.03.2006 - 14:55





13-тый
Есть термин горизонтальное гетто wink.gif
Не совсем под этот поселок подходит, но смысл отражает wink.gif


--------------------
Жизнь - игра, но игра на жизнь!
бухтеть будут всегда и по любому поводу... даже по ярпорталу видно, у многих это образ жизни.. (с) Grum

user posted image
Самым распространённым типом дорожного покрытия у нас являются благие намерения.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Alexander27
Дата 28.06.2021 - 19:00
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3063
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Цитата (13-тый @ 28.06.2021 - 16:35)
ездили смотреть... мини-человейники какие-то.
и не таун-хаусы это, как я понял, а сблокированный многоквартирный домик.
рядом справа еще такой же домик.
слева домик.
сзади тоже.
спереди..

По факту это таунхаусы.
Однотипно? Да.
Но при этом такой формат мне нравится больше чем двор у девятиэтажки.
Площадь для двух этажей смущает. Очень сильно. 50 метров реально мало.
А 65 метров за 4 млн как-то совсем дорого. И опять таки с этими 65-ю метрами ничего особо не сделаешь, тк окна только по одной стороне.


--------------------
База данных доноров Ярославля
У меня кровь 4+, хорошо подходит по тромбоцитам. При необходимости в личку.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 30.06.2021 - 09:21
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 26055
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





Цитата (Alexander27 @ 28.06.2021 - 19:00)
Площадь для двух этажей смущает. Очень сильно. 50 метров реально мало.
А 65 метров за 4 млн как-то совсем дорого. И опять таки с этими 65-ю метрами ничего особо не сделаешь, тк окна только по одной стороне.

А потому что площадь в МКД и площадь частного дома это две большие разницы ... в МКД в площадь квартиры не входит подъезд, лестничная площадка, площадь лестницы. А в частном доме это все считается, а реально площадь съедается, под лестницу много места пропадает, тамбур должен быть т.к. у нас зимой холодно, а если дверь будет открываться на улицу прямо из комнаты то будет холодно. и в итоге эти 65м превращаются уже в 55 ph34r.gif и плюс еще всего два окна. И получается, что 50м, что 65м я не могу представить себе планировку сравнимую с двухкомнатной квартирой, у меня в любом случае это получается однушка. 1 этаж это прихожая, кухня-гостиная и санузел а второй этаж это спальня и возможно второй санузел. И это собственно все. чтобы делать больше комнат, нужно больше окон да и площадь нужна больше.
ИМХО площадь частного дома должна начинаться от 100 квадрат и выше, все остальное это калечухи получаются.

Это сообщение отредактировал madcat - 30.06.2021 - 09:21


--------------------
На дворе средневековье, мракобесие и джаз (с)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
RigidPAL
Дата 30.06.2021 - 15:24
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 107
Пользователь №: 316478
Регистрация: 16.09.2020 - 12:11





Тоже интересно, кто в этих нео-бараках покупает жилье?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
+500
Дата 30.06.2021 - 16:54
Цитировать сообщение




управляющий
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 58991
Пользователь №: 41642
Регистрация: 21.09.2009 - 14:53





Цитата
Тоже интересно, кто в этих нео-бараках покупает жилье?

Для пары пенсов норм.


--------------------
ЗАКАЗ АВТО НА МЕЖГОРОД
8(92О)100-04-11
8(92О)118-34-44
PM
Top
Vladikus
Дата 30.06.2021 - 23:36
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 78
Пользователь №: 195777
Регистрация: 7.06.2016 - 00:23





А кто-нибудь в курсе, что с детскими садами и школой в этом районе?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (5) [1] 2 3 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0143 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru