Залив квартиры канализацией

Добрый день, помогите советом, пожалуйста. Мы купили квартиру на первом этаже в новом доме. На финальных стадиях ремонта нас за последние две недели два раза затопило канализацией. Вода лилась через унитаз. При осмотре канализационной трубы в подвале сотрудники УК нашли большое количество строительного мусора, который и послужил причиной залива. Был составлен акт с описанием повреждений и акт о причинах. Сейчас необходимо установить виновное лицо. Кто этим должен заниматься? УК обошли квартиры, никого дома не было. По словам сотрудников УК в день залива с утра видели рабочих на 2 этаже. Какие наши действия дальше? На данный момент нужно найти виновного, но УК как то не торопятся это делать. Сложность в том, что дом новый и в большинстве квартир над нами никто не проживает.

бесперстивняк
только если работяги свой паспорт случайно не смыли и он стал причиной засора

соглашусь

а разве не УК виновато за содержание не в должном порядке общедомовых сетей и иск им ? а они уже пусть ищут в регресном порядке виновное лицо ?

1) Добейтесь от УК получения на руки Вашего экземпляра Акта о причинении вреда имуществу гражданина.
2) Добейтесь от УК Оценки убытков в письменном виде. Если не дают, то обратитесь в независимую строительную экспертизу. Это платно. Потом сумму за работу этой независимой экспертизы предъявите к возмещению виновному лицу.
3) после этого предъявите УК письменную претензию о ненадлежащем содержании ОДИ МКД и как следствие причинение вреда имуществу гражданина, с требованием в разумный срок (как правило 7 -10 дней) возместить добровольно. По истечение месяца со дня предъявления этой Претензии, если УК не возместило убытки добровольно, или возместило не полностью, обращайтесь в мировой суд по месту нахождения УК с исковым заявлением о возмещении убытков.

вот почемуто мне тоже так кажется а не то что в засоре паспорт виновного искать

да за эксплуатацию сетей несет ответственность УК.

обратный клапан на канализацию поставьте, сейчас вода с цементом и шпаклевкой в основном, а при повторениях, когда заселятся остальные, к вам в квартиру попрет говно.

Это сообщение отредактировал Roman - 11.02.2021 - 16:30

Igsuk, не лукавьте. Вы же опытный "Боец" жилищно-коммунального фронта.

За содержание и работоспособность всех инженерных сетей отвечает УК согласно ПП РФ №491. Поэтому УК обязана возместить ущерб гражданину, а потом (или параллельно) найти и взыскать регрессом все свои убытки (и те, которые выплатит гражданину в счет возмещения вреда, причиненного личному имуществу гражданина, и те убытки, которые образовались в связи с засором в трубе канализации вне квартиры пострадавшего гражданина) с виновного лица.

Это сообщение отредактировал frender - 11.02.2021 - 17:17

Но тогда говно польётся с потолка , из квартиры сверху?

в таком случае не будет проблем с выяснением на кого подавать в суд

если грамотно составлен акт,если зафиксировано наличие строительных остатков в канализации,взыскать с УК не получится
есть и судебная практика по этим вопросам

ну и как обычно есть моральная сторона вопроса.
скажите,ук виновато что все цемент льют в унитаз?есть правила пользования канализацией...
а так,умом понимаем что не ук виновата,но давайте хоть с кого то попробуем денег взять
это как осудить невиновного человека.умом может и понимаем,но галку в раскрытии поставить нужно

Igsuk, поделитесь в личку плиз.

Однозначно будут большие проблемы с канализацией в будущем, (поменять квартиру).
Многое будет зависеть от усмотрения судьи. Часто судьи встают на сторону потерпевших граждан, им их жалко. Полагаю чтобы начать надо обратится с иском к управляющей с привлечением всех кого можно, т.е. начать процесс. С учетом закона о защите прав потребителей пока расходы будут минимальны. При развитии процесса не в вашу пользу можно отозвать иск.

Кстати, возможны и конструктивные недостатки в проектировании и строительстве канализации.