Деньги на "счёте дома" в УК, Куда потратить?

День добрый!
Вопрос вот в чем: после переезда ежегодно запрашиваю в УК отчёт по расходованию средств. И ежегодно в этом отчёте растет сумма остатков на "счёте дома" : разница между собранными УК деньгами и тем, что они потратили на собственно обслуживание.

Пару лет пытался донести до соседей своих, что есть некие остатки и за этот счёт можно сделать что то полезное и нужное для дома. Идей от соседей и инициативы - ноль. Но вопрос не про это.

У нас есть довольно приличный участок придомовой территории и маленькая-маленькая придомовая парковка. И возникла идея: расширить эту парковку за счёт УК и начал я вентилировать вопрос в УК - как бы нам сделать "красиво"?

Нашел человека в УК, кто мне высылал последний отчёт. Уточнил у не - правильно ли я понял, что в отчёте эта сумма именно остаток от собранных денег - правда. И поинтересовался - а как бы нам с этих денег парковочку расширить

После консультаций с руководителем мне сказали, что "эти деньги" можно потратить только на ремонт в доме: окна в подъезде поменять или покрасить что(именно ремонт), а на желаемое мне(пусть пока так будет) благоустройство придомовой территории. Да и ремонт если и будет, то после ОСС которое направит просьбу в УК о ремонте, а потом будет созвана комиссия о необходимости ремонтировать то, что просит ОСС.

Вот по этому вопрос: на что можно "попросить" УК потратиться из этих остатков? Впереди - апрель месяц, новый отчёт и мой отпуск. Есть возможность встретиться лично со специалистами УК, протыкать их в отчёт и в наши хотелки(кроме стоянки их ещё есть у нас). И если договоримся - то уже договариваться с соседями, организовывать ОСС и прочее

На эти деньги можно сделать текущий ремонт в доме. Что входит в текущий ремонт можно найти в инете.

МДК 2-04.2004- посмотрите этот документ.

Не знаю про парковку на придомовой территории, но у нас ОСС приняло решение благоустроить цветники у подъездов (например, штакетником огородить, лавочки, урны поставить). Пока денег нет на эти мероприятия (хоть они и недорогие, но потратились на ремонт подъездов и крыши), как накопим - думаю сделают. Сказали - хоть качели поставим, если надо. Главное, чтобы желаемое благоустройство проходило на территории, принадлежащей дому по кадастровой карте. Вот как-то так.

тата5251
В том документе только ремонт имеющегося оди. Парковки и прочего благоустройства нет(или я не нашел

М.б. в других каких документах есть, ведь содержанием и ремонтом придомовой территории занимается у нас вроде УК из денег графы на "содержание и ремонт"

ThickPanda ,Что хоть это за УК,у которой еще деньги остаются?Или у вас взнос на СодРемЖи больше,чем установлен постановлением?

morskaya61
Дзержинская УК. Взнос 20.27 за метр

Если мне не изменяет память, то тема "Парковка на придомовой территории" поднималась у вас здесь неоднократно.
*
И тогда, и сейчас мое мнение такое: на придомовой территории действующим законодательством России не предусмотрено оборудование автостоянок и/или парковочных мест.
*
Есть правила дорожного движения (ПДД) и в них все прописано про транспорт: где остановка и стоянка разрешена, а где нет.
*
Есть еще этот документ: http://base.garant.ru/12132859/
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
В нем тоже отсутствуют такие понятия, как "Парковка" "Автостоянка" на придомовых территориях МКД.
*
По сути оно и логично. МКД расположены в спальных районах населенных пунктов, поэтому руководящими документами постоянное нахождение автомашин во дворах запрещено, поскольку это шум, смок и грязь.

frender
Да, тема парковки - моя любимая. Я против оставления транспорта на траве/газоне. Я готов поддержать всеми руками и ногами платную "долговременную" парковку авто(на ночь, на сутки, на неделю) и прочее. Но следуя поговорке " не можешь бороться - возглавь" хочется навести хотя б минимальный порядок хотя бы у своего дома.

Если мне не изменяет память, то паркоместа можно разместить на придомовой территории, если соблюдены нормы СанПиН по удаленности машиномест от определенных элементов ОДИ(подъезды, окна, глухие стены и т.д.). У нас - это сделать можно, территория позволяет.

Если до конца соблюдать букву закона, то все что у нас перед МКД во дворах и рядом - это гостевые парковки, на которых собственники не должны длительно хранить свои авто.
Так же в рамках Решаем.Вместе проводится расширение подобных территорий в ремонтируемых дворах - значит государство допускает расширение подобных территорий на площади дворов, ведь проекты проходят всякие экспертизы и прочее. Значит это законно.

Ну и в конце концов, если тема парковки такая "острая" - давайте ее заменим. Например на возможность привоза плодородной земли для палисадников и оформление их забором(небольшой цветочный заборчик такой). Есть и такая необходимость, чтоб поднять уровень земли в этих участках, чтоб травка зелёная не замокала в лужах на этих газончиках и кусты красиво росли.
На это можно?

ThickPanda, поделитесь своей памятью. НПА в студию. Может Вы и правы на счет СВОЕГО дома.

2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.


2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых (пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2011 года Изменениями и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года.


СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

ThickPanda, вот тут вроде нашел основание, но здесь действительно необходимо соблюдать требования по удаленности:

https://journal.tinkoff.ru/omg/zapretili-parkovku/

Возглавляйте, раз энтузиазмом пылаете.

Разрыв от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует применять по таблице 7.1.1.

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. N 74 г. Москва О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Но все таки меня смущает то, что действительно ли этот документ может послужить основанием для реализации права собственников по организации автостоянки на придомовой территории их МКД?