Купля-продажа квартиры с аукциона, В чём нюансы?

были варианты, когда победитель отказывается от покупки. тогда право на неё переходит второму по величине предложению. после ставки в мильён победитель ставит сто мильёнов и потом отказывается. а его кореш забирает лот за мильон.

В интернете нашла правила проведения электронного аукциона. В статье говорится, что нужно обязательно электронную подпись иметь, и что она каждый год должна обновляться. Кто знает, сколько она стоит, и где её можно приобрести?

Есть ещё несовершеннолетние дети, которые, например, если семья не очень благополучная, могут и не проживать в квартире, а жить у бабушки, или вообще в детдоме. Но право на родительскую жилплощадь имеют. Также всякие инвалиды-иждивенцы.
Но есть нюанс.
Если это ипотечная квартира, то всё ок.
Если долги образовались не по ипотеке, а по другим кредитам/обязательствам... и дошло до продажи квартиры...
Обычно хорошие, недорогие и "чистые" варианты расходятся по своим. Банковские тоже не откажутся от квартиры "ниже рынка".
Если не заинтересовались, что-то тут не чисто.

Т.е. те, кто продают - мошенники?)

А можно поподробнее о формах аукциона. Я себе представляю только один формат, когда делаешь предварительный взнос, который в случае неудачи возвращается, а потом идёшь на аукцион и, если есть кто-то еще, желающий выгодно купить квартиру, то соревнуешься с ним в ценовом предложении.

Не хочешь Серёжину квартиру приобрести по халявной цене?