76m2 • Недвижимость/ Новостройки/ Застройщики, Актуальные сведения о новостройках

Снова знакомим вас с примером неудачной сделки

Жительница Ярославской области лишилась дома с земельным участком. В 2020-м,
спустя год после подписания, договор купли-продажи признали недействительным.
Почему так?

Причиной послужили события 2017-го. Ведь речь о целой цепочке продаж, где подвело
первое звено.

Оказалось, что в то время Администрация ЯМР предоставила землю с нарушением
процедуры. Договор пользования и договор купли-продажи признали ничтожными.

Между тем «первый собственник» получил разрешение на строительство. И следующий
покупатель приобрёл уже дом с землёй.

Примерно через полтора года злосчастный объект перепродали. А спустя ещё 7 месяцев
это сделали снова.

Увы, продолжение для последнего покупателя печальное. Через год право
собственности для него прекратилось. Иск был подан прокурором Ярославского района
ЯО в интересах РФ.

❗К сожалению, таких историй много. Если недвижимость не раз продавали, нужно быть
особенно осторожным.

Согласны? Сталкивались с подобным?

Будьте очень внимательны ко всем условиям Договора участия в долевом строительстве при его заключении и внимательно и тщательно выбирайте застройщика.

Вот тут все ссылки собраны https://yarportal.ru/topic633784s30.html

del

Это сообщение отредактировал XristoS - 8.11.2021 - 02:18

del

Это сообщение отредактировал XristoS - 8.11.2021 - 02:19

del

Это сообщение отредактировал XristoS - 8.11.2021 - 02:19

del

Это сообщение отредактировал XristoS - 8.11.2021 - 02:19

del

Это сообщение отредактировал XristoS - 8.11.2021 - 02:19

del

Это сообщение отредактировал XristoS - 8.11.2021 - 02:19

Приёмов обмана становится всё больше. В том числе на рынке недвижимости. Законы
тоже меняются. Как же сегодня они защищают граждан и можно ли вернуть деньги?

Юристы на этот вопрос дают однозначный ответ: важно быть добросовестным
покупателем.

Кто же это?

⚡Согласно ст. 302 Гражданского кодекса РФ, покупатель может и не знать об отсутствии
у продавца права на отчуждение имущества. Главное — возмездность. То есть стоимость
должна быть реальной, похожей на рыночную.

А если стоимость существенно меньше и кажется лишь формальной, покупатель
признаётся недобросовестным. И суд может лишить его имущества в пользу
собственника.

Если сделка недействительна, а покупатель добросовестный, есть шанс вернуть деньги.
И сумму, прописанную в договоре купли-продажи, взыщут с продавца.

❗Помните: важно, чтобы она была указана полностью. Не соглашайтесь на обозначение
какой-то другой суммы. В спорной ситуации вас выручат правильно оформленные
документы.

Однако только на это рассчитывать не стоит. Лучше заключить полностью безопасную
сделку. Хотите знать, как это сделать, — обращайтесь. Чтобы заказать бесплатную
консультацию, звоните по тел.: 8 800 600 72 60!

Есть два типа квартир в новостройках. Одни покупают до ввода дома в эксплуатацию.
Другие — в течение 3-5 лет после неё. Последний вариант — так называемая «новая
вторичка». В чём особенность этих квартир?

✔На них распространяется гарантийный срок:
1 год — на отделку
3 года — на сети и оборудование
5 лет — на сам объект долевого строительства
В течение этого времени собственник вправе требовать от застройщика устранить
недостатки или оплатить ремонт.

✔Зачастую они дороже квартир в строящемся доме или вторичного жилья. Причины
понятны: это готовый объект с гарантией.

✔При покупке подписывается договор купли-продажи, в отличие от покупки квартиры в
строящемся доме, когда оформляется договор уступки права.

Таким образом, этот вариант подходит тем, кто ищет новое жильё, но опасается рисков,
связанных с долевым строительством. И тем, кто не хочет ждать ввода дома в
эксплуатацию.

Остались вопросы — звоните по тел.: 8 800 600 72 62

По миллиону за каждого ребёнка.

Это не про маткапитал, а про налоговый вычет. Увеличить его предложили в Госдуме. В
основе инициативы — поддержка семей с детьми.

Пока россияне вправе один раз за жизнь получить вычет за приобретённую недвижимость.
Максимум — 13% от 2 млн рублей.

По плану, расчётный лимит увеличат, исходя из количества детей.

Ярполесье.
Два дома на ул.Хуторской. Построены с нарушением пожарных норм и всего, что только возможно нарушить. Решение Заволжского районного суда по делу 2а-28/2021 от 29.06.2021 Изготовлено 30.07.2021. на 12 листах. Судья целый месяц его составляла.
Проблема со всеми инженерными сетями(водопровод, ливневая,канализация, электрические сети, газопровод). Сети принадлежат жителям пос. Маяковского. Застройщик ООО "СЗ СК ПАРТНЁР" пытается к ним незаконно прдключиться.
Наряжение в эл.сети ниже 200 вольт. ТП перегружена.

Это сообщение отредактировал СУДАРЬ - 15.12.2021 - 04:44

Спасибо за информацию! Это очень важно.

Свежий фотоотчет о строительстве нового клубного квартала Greenwood📷

✅Ввод в эксплуатацию совсем скоро!
Ведутся работы по подключению инженерных сетей

Дуплексы и таунхаусы с индивидуальным отоплением, чистовой отделкой и городскими
коммуникациями в километре от Прусовских карьеров 🌿

📞 Подробная информация: 8 800 700 58 28