76m2 • Недвижимость/ Новостройки/ Застройщики, Актуальные сведения о новостройках

Сегодня в Ярославле начался отопительный сезон. Это случилось раньше обычного.
Ведь сентябрь выдался холодным.

Заметили же? Наверняка и одеяло успели достать, и тёплые носки, и не раз приняли
горячую ванну.

А может, у вас индивидуальный газовый котёл? Тогда мёрзнуть и ждать начала
отопительного сезона вам не пришлось: в таких домах даже в межсезонье комфортная
температура воздуха.

То же самое ждёт будущих собственников в некоторых новостройках:

ЖК «Новое Щедрино»
📆Срок сдачи: конец 2021 года
квартир осталось совсем мало

ЖК «Форум за Глобусом»
📆Срок сдачи: конец 2021 года

ЖД в посёлке Зелёный Бор
📆Срок сдачи: III квартал 2023 год
строительство идёт с опережением графика на год

Ищете новую квартиру — присмотритесь к этим вариантам! Вы сможете не только
настраивать нужную температуру воздуха, но и значительно экономить на
коммунальных услугах.

Напоминаем, что в нашем магазине новостроек также есть таунхаусы, дуплексы и
отдельно стоящие дома с газовыми котлами.

Нужны подробности — звоните по тел.: 8 800 700 58 28



Это сообщение отредактировал 76agent - 17.09.2021 - 13:54

Быт китайцев глазами русского: Особенности квартир и многое другое

Если Китай ассоциируется у вас с чаем, забудьте! Этот напиток жители Поднебесной не
так сильно и любят, как думают многие. Вообще, здесь есть нюансы. Южане, например,
пьют чай чаще и выбирают зелёный. На этом интересные факты о Китае не
заканчиваются. Вы, конечно, удивитесь размерам порций: если у нас в тарелке столько,
чтоб насытиться, то там накладывают вдвое больше. Но самое необычное даже не в этом.
Сейчас вы поймёте, что шокирует русских в быте китайцев.

https://zen.yandex.ru/media/id/602397701153...303c7603756efa2

Некоторые путают уверенность в себе и самонадеянность.

Они думают, что справятся с покупкой квартиры в новостройке без специалиста. Будто
достаточно определиться — и можно заключать сделку.

Что ж, действительно, закон не запрещает гражданам самостоятельно приобретать
недвижимость. Но важно понимать, каковы риски:

❗к сожалению, можно оказаться не единственным, у кого «есть право» на квартиру, и
столкнуться с длительными судебными разбирательствами.

Так бывает, когда оформляется договор переуступки. В этом случае вы покупаете
право на недостроенный объект, а продавцами выступают инвесторы, подрядчики или
физические лица.

Первичный договор — договор долевого участия. Он один. А переуступить можно хоть
10 раз, пока дом не сдан. И в каждом звене этой цепочки риск. Ведь все участники
должны выполнить свои обязательства.

Как же быть?

Прежде чем заключать сделку, необходимо проверить:
☑есть ли у переуступщика обязательства перед третьими лицами,
☑не находится ли он в стадии банкротства,
☑не заложено ли право на квартиру,
☑действителен ли у него паспорт,
☑есть ли документы об оплате.

Мы берём это на себя и предоставляем услугу «Безопасная Сделка». Она бесплатна
для тех, кто остановился на объекте из нашего магазина новостроек.

Не будьте самонадеянны! Приходите в наш магазин новостроек: мы подберём
наиболее подходящие варианты, проведём экскурсию по интересующим вас объектам
и обеспечим чистоту сделки.

Интересуют подробности — звоните по тел.: 8 800 600 72 62

По данным Финансового университета при правительстве РФ, число преступлений на
рынке недвижимости растёт. За 2015 год зарегистрировали свыше 6200 таких дел, а за
2020-й — примерно 7200. Это неудивительно. Ведь мошеннические схемы становятся
всё разнообразнее, о чём достаточно информации в открытых источниках. Как же
защитить себя от финансовых потерь?

Прежде чем покупать квартиру в новостройке, важно ответственно подготовиться к
сделке:

☑разберитесь, что вам предлагают подписать
Первичен только договор долевого участия (ДДУ). С договором переуступки всё
сложнее. Особенно если до вас его заключали несколько раз. В этом случае вам нужно
пройтись по всей цепочке передачи права собственности на квартиру и проверить
множество документов.

☑изучите, с кем вам предстоит подписать договор
Если для заключения сделки вас перенаправляют в некую организацию, допустим,
входящую в холдинг, это должно насторожить.

☑убедитесь, что в ДДУ указан срок сдачи объекта
Иначе вы лишитесь гарантий получить квартиру.

☑проанализируйте цены на аналогичное жильё
Слишком низкая цена — плохой знак: бесплатный сыр только в мышеловке.

☑обратитесь к специалистам
Мошеннических схем так много, что всех рекомендаций просто не перечислишь.
Поэтому лучше доверить дело профессионалу.

Напоминаем, что предоставляем услугу «Безопасная Сделка». Она бесплатна, если
вы остановили свой выбор на объекте из нашего магазина новостроек.

У нас не только безопасно, но и выгодно. Мы не берём с вас комиссию за сделки с
недвижимостью на первичном рынке. Её нам платит сам застройщик.

📌Обращайтесь — подберём наиболее подходящие варианты, организуем экскурсию по
новостройкам и проведём безопасную сделку.

Есть вопросы — звоните по тел.: 8 800 600 72 62

Бор. Зелёный Бор

Знакомьтесь! На фото жилой дом в деревне Ермолово, что в четырёх остановках от ТЦ «Глобус».

Будьте осторожны: Зелёный Бор очаровывает. Точно так же, как место, где он
возводится. Ярославцы давно полюбили заволжскую россыпь водоёмов и свежий
сосновый воздух.

Дышите ровно и медленно: здесь действительно комфортно. Тем более что к прекрасным
пейзажам мы добавляем:

высокую транспортную доступность
Остановка в 5 минутах ходьбы
индивидуальное отопление
Это здорово экономит деньги и позволяет настраивать комфортную температуру
качественную бюджетную отделку
Натяжные потолки, линолеум в комнатах и коридорах, а в санузлах — керамическая
плитка.

В планах строительство 6 детских садов, школы, магазинов и многого другого.

Срок сдачи: III квартал 2023-го. Правда, работы идут с опережением графика на год.

Это отличный повод посмотреть ЖД Зелёный Бор. Экскурсию не стоит откладывать:
осталось всего три квартиры.

Как вам такое предложение? Интересует? Да/нет. Почему?

100 лет исполнилось «Росгосстраху» на прошлой неделе. В то же время отмечался
День российского страховщика.

Дата проведения праздника связана с началом работы Госстраха РСФСР — 6 октября
1921-го.

В этой сфере за 100 лет накопилось множество забавных случаев. В том числе
связанных с недвижимостью. Так, в 2009-м одна компания застраховала дерево. Это
150-летний дуб в подмосковном коттеджном посёлке.

Уж слишком переживал за него один из жителей. Страховку оформили на случай
молнии, пожара, наезда транспорта и противоправных действий третьих лиц.

Страхователем выступила управляющая компания. Удовольствие обошлось в 200 тыс.
рублей.

Что ж, больше страховок хороших и разных!

Напоминаем, что их вам может оформить наш специалист. Кстати, он также получает
одобрение от банка по ипотеке.

Интересно, а что бы застраховали вы? Есть у вас любимое дерево?

С 2013 года в Дзержинском районе строится ЖК «Норские Резиденции». Масштабный
проект рассчитан на 59 домов и 2800 квартир. В следующем году планируется сдать ещё
семь 5-этажных домов. В общем, тайному покупателю есть что посмотреть😉

Это там через забор -кладбище ??? Ну нахрен ,эти норские насколько помню уже лет 10 втюхивают..Еще до сих пор не продали ??)

А что вы такие мнительные?) кладбище это тихие соседи) Ну в самом деле, мёртвых душ и зомбаков испугались что ли? так не ходите туда и они вас не тронут)) Главное что оно старое, заростающее деревьями и кустами. Если не покупать квартиры в домах с видом на него, то его наличие по соседству будет наименьшей проблемой данного квартала.

Да пол-Ярославля на костях! Наверное, лучше видеть кладбище из окна, чем жить в доме на его месте. Может, даже и ваш дом такой? Призраков не видели?)

Ну, так-то да. Бояться нужно живых, а не мёртвых. Но вообще… Это “проблема” явно не одного квартала, а всей страны.

Cовсем скоро в Красных Ткачах появится современный коттеджный посёлок 💫

Перед вами дуплексы и таунхаусы.

Квартиры в них будут с улучшенной отделкой. Вы сами выбираете отделочные материалы и
цветовую гамму.

Коттеджный посёлок «Новые Ткачи». Для тех, кто ценит комфорт!

Есть вопросы — звоните по тел.: 8 905 635 87 87

Осторожно: мошенники!

В Ярославле покупатели остались без квартир. Как правило, такое случается с
дольщиками: если договор переуступки права оформляется несколько раз, легко
оказаться не единственным «собственником». Однако тут совсем другая история.

🏡Строительство этих домов в Дзержинском районе продолжалось более 8 лет. Договор у
собственника был на руках. Но точного адреса в нём почему-то не указали.

«Ярославль, Дзержинский район, микрорайон No 12. И кадастровый номер земельного
участка», — всё, что значилось в договоре. В формулировке «на деревню дедушке»
конкретики, пожалуй, даже больше.

С поддельными документами ярославцы обратились в суд. На заседании застройщик
отрицал факт оплаты, и доказать его удалось не всем покупателям.

Оказалось, финансировал проблемный объект банк. Фактически все квартиры были
заложены, и только за счёт этого удалось достроить дома. Но компания, продавшая
жильё, кредит банку не погасила. В квартиры въехали не те, кто их покупал.

❗К сожалению, это далеко не единственная такая история. Ведь с каждым годом
мошеннических схем в сфере недвижимости становится всё больше, о чём мы уже
писали.

Вы тоже сталкивались с чем-то подобным или что-то слышали? Тогда делитесь в
комментариях: нам очень интересно.

Предположу что речь тут в том числе и про один из домов в котором я взял квартиру у того самого банка, которому она в числе многих была заложена застройщиком. Ветка по этой ситуации тут есть страниц на 500... Интересно какому проценту первоначальных покупателей пустых адресов удалось отсудить бабло у застрощика. При чём там действительно нужно было доказывать не только покупку конкретного адреса квартиры в конкретном доме, но и сам факт платежа, т.к. он тоже проводился по какой-то мутной схеме, чуть ли не под расписку прораба.
В общем я рискнул чисто из-за цены кв м в 36 т.р. в конце 20го-начале 21го гг. Пока старых претендентов на кв не появилось) Ну и страховая таки как-то застраховала на потерю титула, значит у неё была некая уверенность что все судебные процессы по этим домам уже завершились и больше там ни кому ничего не перепадёт.

А можете прислать ссылку на ту ветку?