76m2 • Недвижимость/ Новостройки/ Застройщики, Актуальные сведения о новостройках

Хороший выбор - Дом на Московском в 5 минутах от центра Ярославля!☀

• жилой дом из керамического кирпича, с толщиной стен 640 мм
• газовый котёл в каждой квартире
• отделка «под чистовую» подготовленная к финишной отделке

✅ Выбирайте и бронируйте квартиру онлайн! #76м2ярославль
📞 Подробная информация: 8 800 600 72 62
✉ Мессенджеры: +7 906 633 17 71

Дом на Чернопрудной введён в эксплуатацию 🌿

✅В наличии двухкомнатные квартиры 57,4 и 60,4 м2! Успейте купить!

Подробная информация:
📞 8 800 600 72 62 ✉ Мессенджеры: +7 906 633 17 71





Это сообщение отредактировал 76agent - 12.03.2021 - 12:58

Отличная возможность сэкономить ваши средства на приобретении квартиры в квартал-парке "Светлояр" или ЖК "Подсолнухи"!

✅Специальная программа от строительной группы «Светлояр» и ПАО Сбербанк.
Ставка по ипотеке в течение 12 месяцев с даты заключения договора составит всего 0,1%*!
Срок заключения кредитного договора до 01.07.2021 (включительно)❗
Сумма кредита до 850 000 руб.
*Дисконт предоставляется на усмотрение компании застройщика.

Подробную информацию об условиях акции уточняйте у менеджеров компании по телефону: 📞 8 800 600 72 62

TRADE IN КВАРТИР❗
или как обменять свою старую квартиру ➡ на квартиру в новостройке 🔑
✅ Звонок 📲 8 800 600 72 62
✅ Оценка квартиры
✅ Зачёт стоимости квартиры в счёт квартиры в новостройке
✅ Доплата разницы в цене
✅ Переезд в новую квартиру
Подробная информация по телефону 📞

Клубный квартал «GreenWood»: эстетика современной жизни.

Современные реалии все больше и больше диктуют свои правила, где основным критерием успешности человека является его мобильность и работоспособность.
Жизнь каждого из нас, в свою очередь, состоит из множества деталей, которые, соединяясь в одно целое, образуют мощный трамплин для дальнейшего роста и развития.

Одной из важнейших составляющих благополучия является собственный дом. Как известно, жилье занимает в жизни человека одно из ключевых значений.
Это, прежде всего, место, где человек может максимально расслабиться, забыть о всех своих проблемах, принять важные решения и, наконец, отдохнуть.
А собственное жилье придает неповторимое чувство надежности и уверенности в завтрашнем дне.

Зачастую, современный мир лишает человека таких важных моментов, как побыть наедине с собой, насладиться красивым закатом,
просто остановиться и быть в моменте, быть здесь и сейчас. Жить.

Настало время рушить стереотипы о комфортной и современной недвижимости.
Мы представляем Вам уникальный клубный квартал, в котором сочетаются свобода загородной жизни и удобство городской квартиры.



Клубный квартал «GreenWood» перенесет Вас в атмосферу маленького европейского городка, выстроенного в современном стиле:
двухэтажные таунхаусы, дуплексы, а также дома, расположенные на собственных изолированных земельных участках с парковочными местами.
В центре квартала размещена общественная территория, включающая в себя детскую и спортивные площадки.
По контуру квартала у леса простирается прогулочная аллея с лавочками и беседками.



Все дома клубного квартала возведены с использованием высокотехнологичных материалов,
которые обеспечивают отменную термо- и звукоизоляцию на долгие годы.

Пожалуй, главным достоинством клубного квартала является удобное расположение.
Буквально за 15 минут Вы переноситесь из уютного клубного квартала в самый центр города, где всегда кипит жизнь.

Жизнь слишком скоротечна. Не откладывайте моменты. Наслаждайтесь происходящим здесь и сейчас, мы позаботимся о Вас.
Клубный квартал «GreenWood»: эстетика современной жизни.

Жилой комплекс «Подсолнухи»! 🌻

✅ строительство ведётся активными темпами, с опережением графика
✅ квартиры будут выполнены с качественной бюджетной отделкой
✅ до исторического центра города сможете добраться за 7 минут, до вокзала «Ярославль Главный» за 3 минуты
#76м2ярославль

Оставляйте заявку и мы подберём вам подходящую квартиру!
📞 8 800 600 72 62 ✉ Мессенджеры: +7 906 633 17 71

Чем меньше, тем затратнее: почему квартира-студия считается самым дорогим жильём

Скупой платит дважды. А тот, кто покупает маленькую квартиру, зачастую хочет сэкономить, но, по сути, переплачивает.
Так, стоимость квадратного метра студии выше, чем 1-комнатной квартиры. Почему же так получается?

Чтобы понять, из чего складывается стоимость 1 квадратного метра, представьте себе многоквартирный дом,
где трёшки, двушки, однушки и студии. Очевидно, что у каждого владельца есть санузел, кухня, места общего пользования.
Это обязательный минимум.

Выходит, что подвести воду, газ, проложить канализацию нужно в каждую квартиру, а стоимость инженерных коммуникаций единая для всего дома.
Как бы вы справедливо распределили её? Может, с учётом площади каждой квартиры?

Именно так это и делается. Покупатели в разной степени участвуют в покрытии расходов, связанных со строительством.
Вот и получается, что на стоимость квадратного метра маленькой квартиры в большей степени влияет стоимость тех или иных систем в доме.

Так, студии в квартал-парке «Светлояр» обходятся нашим покупателям по цене 55 000 рублей за квадратный метр.
А вот однушки стоят 50 000 рублей за квадратный метр. При этом они всего на 8 кв. м больше, чем квартиры-студии.

Несмотря на это, последние всё-таки немного дешевле. Однако, если сравнивать по стоимости квадратного метра,
квартиры-студии самые дорогие. И тут каждый выбирает для себя, что для него важнее и какая планировка нужна.

А вы бы остановились на однушке или на квартире-студии? Да/нет. Почему?

Квартал-парк "Светлояр" - фотоотчёт со стройплощадки! 📸

✅ 4 строение: продолжается активный темп строительства, опережающий сроки.

Оставляйте заявку и мы подберём вам подходящую квартиру!
📞 8 800 600 72 62 ✉ Мессенджеры: +7 906 633 17 71

Интервью с экспертом: зачем нужен риелтор

4 года назад Эмил пришёл в профессию риелтора. Сегодня он занимает руководящую должность и обучает новичков,
продолжая активно участвовать в процессе продажи объектов. Мы взяли небольшое интервью у ведущего специалиста отдела 76m2
и узнали у Эмила, в чём заключается секрет успешного риелтора.

Почему вы устроились в агентство недвижимости «76 регион»?

Меня пригласил знакомый. Подобные предложения поступали несколько раз, и однажды я согласился.

«76 регион» занимается как первичной недвижимостью, так и вторичной. Что первое время входило в ваши обязанности?

Изначально я пробовал свои силы в продаже объектов на вторичном рынке недвижимости.
Именно здесь я получил важные знания и необходимый опыт.
Спустя некоторое время я начал развивать отдел продаж новостроек, чем занимаюсь по сей день.

Что самое трудное в работе риелтора?

Наша миссия — помочь клиенту решить свой жилищный вопрос и добиться наилучшего результата.
Важно уметь понять, с какой проблемой клиент обратился к риелтору.
Это оказывает влияние на дальнейший ход работы.

Проиллюстрируйте, как ваши знания помогают клиентам.

Большинство клиентов представляют, за какую цену готовы продать или купить недвижимость.
Не всегда это представление соответствует реальной рыночной ситуации.
Моя основная задача — сделать куплю-продажу объекта безопасной, выгодной,
а также реализовать недвижимость за короткий срок.

Как поступить, если клиент не готов снижать цену за квартиру?

Я ставлю интересы своего клиента на первое место. Иначе и быть не может.
Человек, довольный моей работой, обязательно порекомендует меня, как профессионала, своим знакомым.
Если я вижу, что найти покупателя по заявленной клиентом цене затруднительно,
то стараюсь убедить продавца в необходимости её корректировки.

Как же вы убеждаете клиента?

В первую очередь мы делаем сравнительный анализ объектов.
То есть подробно рассказываем о ситуации на рынке.
Естественно, для каждого клиента такое заключение готовится индивидуально.

Вы говорили, что, если клиент доволен, он приводит друзей и знакомых.
А бывает, что человек сам обращается снова и снова?
Когда и в каких случаях услуги риелтора могут понадобиться повторно.
Приведите пример.

Два года назад к нам обратилась пожилая пара. Они искали квартиру для внучки.
Мы сделали свою работу, и клиенты остались довольны.

Но так вышло, что через год необходимость в этом жилье у девушки отпала.
Продавать недвижимость собственники не планировали, поэтому снова обратились к нам,
чтобы мы нашли арендаторов. Жильцы появились после первого же показа,
но через несколько месяцев у них изменилась жизненная ситуация.
Когда они освободили квартиру, мы нашли арендаторов повторно.

Спасибо, Эмил, за интересную беседу.
Вы можете подытожить, в чём ценность риелтора? Зачем нужны его услуги?

Давайте обратимся к автомобильному рынку. Я, например, не профессионал в подборе машин.
Но у меня есть своё представление, какая машина мне нужна.

Конечно, в этом я могу ошибаться. Как минимум потому, что не знаю всех возможных нюансов,
а также цен на те или иные автомобили. Как правило, в тот момент, когда в душу запал один вариант,
других уже не замечаешь. Поэтому и нужен специалист, который отлично разбирается в технике и изучает потребности клиента.

Вот точно так же и с недвижимостью. Риелтор знает, сколько точно стоит та или иная квартира, понимает вашу истинную цель.
И берёт на себя все хлопоты, связанные с решением жилищного вопроса клиента.

Таунхаус: компромисс между квартирой и домом

Знаете, что такое человейник? Так иронично называют многоэтажки или целый квартал из них.
Из-за большого количества и высокой плотности квартир такие дома напоминают муравейники.
А вот антипод человейника — таунхаус. Что он из себя представляет, разберёмся на примере клубного квартала GreenWood.



Здесь нет проблем с парковкой.
А всё потому, что места у каждого входа полностью в распоряжении хозяев одной квартиры.



Кстати, они двухъярусные. Лестница внутри квартиры открывает большие возможности в плане дизайна.
Что это будет — строгие чёрный перила в стиле лофт или встроенные полки для книг — решать вам.
В любом случае этот конструктивный элемент добавляет простора. С лестницей вы чувствуете себя хозяином дома.
Таунхаус как раз и означает городской ( town) дом ( house).



Представьте, что заходите в него. У вас полноценная прихожая, отделённая перегородкой.
Вместительная кухня-студия подойдёт как для приёма гостей, так и для скромного семейного ужина.
На втором этаже — личное пространство каждого члена семьи.



В одной из комнат есть выход на балкон. Давайте заглянем!
Здесь открывается вид на придомовую территорию, где играют дети.
Они на свежем воздухе и в полной безопасности.

Неудивительно, что жители таунхаусов чаще бывают на природе.
Им для этого достаточно выйти из дома. А если ваш выбор — жить в клубном квартале «Гринвуд»,
вам также доступен отдых у воды. Ведь его строительство ведётся недалеко от Прусовских карьеров.



Заинтересовались — взгляните на план застройки квартала. В «Гринвуде» не только таунхаусы.
Есть и отдельно стоящие дома. Им мы посвятим одну из следующих публикаций.

А пока оцените сам квартал.
Как видите, здесь всё для людей, но никакого человейника. И это, пожалуй, главное.

Жилой дом на ул. Чернопрудной, Ярославль 🌿

✅ Выбирайте и бронируйте квартиру онлайн! #76м2ярославль

Подробная информация:
📞 8 800 600 72 62 ✉ Мессенджеры: +7 906 633 17 71

Сегодня проведём для вас экскурсию по квартирам в доме на Кавказской, 24 🌿

✅ отделка White box
✅ дом из керамического кирпича
✅ индивидуальное газовое отопление
⚡ В наличии 1, 2, 3-комнатные квартиры

Хотите купить квартиру в этом доме?
📞 8 800 600 72 62 ✉ Мессенджеры: +7 906 633 17 71

Когда выгоднее приобрести квартиру

«Покупай, или проиграешь!» — читаете вы на рекламном баннере.
И приобретаете квартиру по максимально низкой цене. Красивая картинка, не так ли?
Разберёмся, чего ждать от таких предложений.

Понятно, что продавать квартиру по сниженной цене просто так никто не будет.
Должна быть причина. Например, привлечь первые средства на возведение дома.

Действительно, застройщики часто пользовались именно этой схемой. А первые покупатели получали скидку.
Ведь одно дело — приобрести жилье, когда дом только на стадии котлована, и другое — после ввода в эксплуатацию.
В первом случае велик риск остаться без квартиры.

Однако последняя редакция ФЗ №214 избавила покупателей от такой вероятности.

Теперь деньги хранятся на эскроу-счёте и заморожены. Если застройщик банкротится, он их не получает.

Поэтому начать строительство на деньги первых покупателей уже нельзя.
Соответственно, нельзя и приобрести квартиру по сниженной цене на стадии котлована.

Не влияет это и на условия по ипотеке. Неважно, покупаете вы жильё на стадии котлована или перед сдачей, — процент по ипотеке един.

Конечно, меры господдержки могут измениться. Могут измениться и рыночные цены.
Но невозможно точно предсказать, вырастут они или упадут на фоне влияния других,
в том числе внешних, факторов.

Итак, сейчас уже нельзя купить квартиру дешевле на стадии котлована. А цены на жилье могут как вырасти, так и упасть.
Нельзя «купить сейчас», чтобы гарантированно сэкономить.

Зато можно принять взвешенное решение. Для этого достаточно владеть информацией.
Поэтому задавайте свои вопросы в комментариях — и мы обязательно ответим.

Читать только тем, кто мечтает о доме! 😎

Жить нужно так, чтобы сочетать комфорт собственного дома и городской квартиры.
Тогда у вас и свой газон, и чистый воздух.И всё самое важное в пятнадцати минутах. При этом никакого шума от соседей.

А чтобы сделать мечту реальностью, нужен дом по доступной цене,
построенный с учётом нескольких факторов:

✅ расположение магазинов, аптек;
Продукты и медикаменты, доступные 24 часа в сутки, — норма жизни для современного горожанина. И отказаться от неё сложно.

✅ расположение школ, садов, кружков;
Если у вас есть дети, ваша задача — организовать их день, продумать маршрут. Ведь от этого зависит комфорт всей семьи.

✅ расположение ближайшей остановки общественного транспорта.
Кроме того, есть ещё офисы, поликлиники и многое другое, до чего нужно быстро добраться.
У каждого будет свой список. В любом случае транспортная доступность важна.

Представьте себе такое жилье с собственным участком. На нем играют дети. А вы готовите шашлык, когда захотите.

Мы считаем, что это и есть дом мечты.
Найдёте его — и убьёте двух зайцев: возьмёте всё лучшее как от городской жизни, так и от загородной.
Согласны? Да/нет. Почему?

Сегодня мы познакомим вас с новым форматом жилья 🌿
76м2 PRO недвижимость
Что такое дуплекс, или экскурсия по дому в КК "GreenWood"

https://zen.yandex.ru/media/id/602397701153...c22e678cf794edd