Управдом Дзержинского района

Отчеты управдом размещает на www.reformagkh.ru, но там все простенько, сколько получили столько и потратили.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
2.3.6. Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")
Правила
6. В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны:
г) осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;
ж) предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

Управдом все же делал молча и в долг.

Пообщались по долгу с Управдомом
Сенькичев Чернявская и еще какойто зам и куча сотрудников
В адеквате только Сенькичев и Чернявская все остальные убеждены что долг неизбежен по дому Туманова 14А.
Так то не в долге дело, нам ливневку и отопление наладить надо в 4 подъезде, немного денег надо.
В 16-30 осмотр подвала сама Чернявская предложила сделать, пока шел до дома подрядчики Управдома (которым управдом перечисляет деньги за внутридомовые сети и инженерное оборудование) залетели в подвал уже.
Общедомовой прибор учета тепловой энергии заинтересовал управдом, их всего 4 в доме и один постоянно на 30% больше учитывает чем остальные, скорее всего он и ломался у нас.
Сенькичев пообещал в течении 2 недель разобраться по энергосбережению и предложить нам работы, уже радует.
Под это дело перейдем в дом Туманова 10Б и попросим малые архитектурные формы выполнить, два маленьких заборчика и бордюры.


Вдруг прокатит!

Чернявская хорошо разбирается по внутридомовым сетям и инженерного оборудования, согласилась что показания 4 прибора тепловой энергии завышены, будут разбираться в нем.
Да и перешли мы с Туманова 14а на Туманова 10б и согласились на забор около подъезда.

Решить многие проблемы обосновав конечно можно с ней, вникает, отвечает не как остальные в управдоме обрывками знаний.
Чернявская Вера Анатольевна заместитель по экономическим вопросам
Директора Сенькичев Сергей Генадьевич, он снова с нами.

Даже не ожидал такого!
Делал обращение в аварийно диспетчерскую службу что горячая вода не соответствует температуре.
Сегодня пришел работник с Управдома и сделал замер температуры и составил акт.
Температура горячей воды 38,9 градусов!
Когда горячая вода ниже 40 градусов плата должна браться как за холодную воду!

Кто нибудь сталкивался с таким:
В доме 4 общедомовых прибора учета тепловой энергии (на каждый подъезд свой, жилые метры примерно равные в подъездах)
Показания 1
Гкал 81,788
Масса 154,23
Показания 2
Гкал 78,244
Масса 265,471
Показания 3
Гкал 77,334
Масса 243,332
Показания 4
Гкал 100,583
Масса 380,113

Даже управдом согласен что что то не так как минимум с 4 прибором
Масса воды почему такая разная?
Подробнее по приборам:
https://gkx-i-narod.ru/articles/431058

Macsimus21
С прибором скорее всего так. С системой не так. Тоннаж идёт большой, а съём относительно него небольшой. Но тем не менее налицо перетоп.
Лучше всего работает первый узел по съему, но надо понять всем ли там тепло.
Но это предложение.
Для того, чтоб детально разбираться надо смотреть посуточные распечатки.

Это сообщение отредактировал vanches - 29.05.2019 - 20:44

С приходом Сенкичева была надежда на улучшение. Но ничего пока не изменилось. Чтобы провести текущий ремонт. хожу, обиваю пороги , звоню. но решается все медленно. Про какой текущий ремонт раз в 5 лет вы говорите? Нам текущий ремонт требуется каждый год.Столько проблем накопилось пока не было Совета дома. раз в 5 лет косметический ремонт подъездов делается. а прохудившиеся трубы и другие прочие проблемы?. Создание новой УК с уставным капиталом в 10 тысяч ничего не решит для домов где куча проблем и для поддержания домов требуются большие деньги.

Все делается за счет собственников, никто ничего делать просто так не будет.
Ели хотите качественный ремонт то нужен контроль, кто его будет делать? Собственникам как правило все безралично, только ворчат.
Вот 1 июля суд с управдомом по плате за лифт и мусор, 2 заседание будет, прошу придти сосбственников подтвердить что небыло собрания собственников по принятию платы за лифт в размере 4,82 рубл@ должны были платить 3,95 рубл@ с кв.м., так не идет никто на суд. Ярлифт принес бланк моего голосования с немоей подписью о том что я голосовал за 4,82 рубл@.
Да не такие и большие деньги для поддержание домов требуются, но управдом не делает вообще ничего если собственники молчат, в этом главная и проблема.

Ответ пришел от управдома по ЖК РФ Статья 190.1. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

Забор от Дзержинского Управдома радует глаз

Управдом Дзержинского района призывает жителей к взаимодействию
11 Декабря 2020 Ярославль

https://city-yaroslavl.ru/events/103844/

Умер директор Дзержинского управдома Сенькичев Сергей Генадьевич
соболезную семье и родным

4 фев 1970 г.р. 50 лет. Ковид?