Иск по плате за лифт со 2 этажа

Судебный участок № 2 Дзержинского судебного района г. Ярославля
ИСТЕЦ:
Купряков Максим Сергеевич адрес: 150060, г. Ярославль, ул. Туманова,
д.14А, кв. ??
тел.
Купрякова Надежда Сергеевна
адрес: 150060, г. Ярославль, ул. Туманова,
д.14А, кв. ??

ОТВЕТЧИК:
ОАО «Управдом Дзержинского района».
адрес: 150044, г. Ярославль, ул. Урицкого, 38А


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
в защиту прав потребителя
Цена иска 5656,08 руб. Госпошлина: не облагается
В многоквартирном доме по адресу Ярославль Туманова 10б выбран способ управления через управляющую организацию АО «Управдом Дзержинского района».
Купрякову М.С. принадлежит квартира № ?? площадью 43,9 кв.м., зарегистрирован Купряковв М.С. по адресу г. Ярославль ул. Туманова д. 14а кв. ??.
Согласно ответа департамента государственного жилищного надзора Ярославской области (Приложение № 3) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 10б по ул. Туманова г. Ярославля приняты решения о заключении договора на содержание и ремонт лифтов с МУП «Ярославльлифт» г. Ярославля (с 04.08.2010 – ОАО «Ярославльлифт», с 12.01.2017 АО «Ярославльлифт») и об утверждении платы за содержание и ремонт лифтов для проживающих на 2 этаже и выше (протокол от 05.07.2006 № 1). Во исполнения указанного решения собственниками помещений дома с АО «Ярославльлифт» заключен договор на содержание и ремонт лифтов от 05.07.2006 № 170. При начислении платы за содержание и ремонт лифтов АО «Ярославльлифт» применяет размер платы, определенный договором.
Согласно постановления мэрии г. Ярославля № 1494 от 31.10.2017 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» с 1.12.2017 плата за содержание и ремонт лифтов составляет 3,95 руб. за кв.м., но поскольку собственники приняли решение согласно протокола от 05.07.2006 об оплате данной услуги для проживающих на 2 этаже и выше, а также согласно договору от 05.07.2006 № 170 размер платы за содержание и ремонт лифтов составляет 4,82 руб. за 1 кв.м., в том числе капитальный ремонт лифтового оборудования в размере 0,25. руб за кв.м.
14.01.2019 Купряков М.С. получил в департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области копию решения и договора на содержание и ремонт лифта в данном доме, а именно Протокол № 1 от 05.07.2006 года (Приложение № 4) и договор № 170 от 05.07.2006 (Приложение № 4).
В протоколе № 1 от 05.07.2006 указано что инициатором общего собрания собственников помещений в данном доме являлся представитель собственника муниципальных квартир (по доверенности) Туманов А.С. Истцам никто не сообщал о данном внеочередном собрании. В данном доме 33 жилых помещения общей площадью 1654,30 кв.м., в протоколе № 1 от 05.07.2006 года указано общее количество голосов собственников помещений 10000, количество голосов собственников помещений принявших участие в голосовании 6944. Протокол № 1 от 05.07.2006 года со стороны собственников не подписан, нет подписи даже Туманова А.С.
Из представленного видно, что решение собственников ничтожно.
Управляющая организация приняв к исполнению ничтожное собрание собственников фактически уклонилась от выполнения своих прямых обязанностей и тем самым причинила мне вред, поскольку меня обязали оплачивать услугу за общее имущество принадлежащие всем собственникам в повышенном размере, в то время как собственники 1 этажей не оплачивали данную услугу полностью, а также тем что с 1 июля 2014 года по 31.01.2019 года выставлением платежа в двойном размере за капитальный ремонт лифта, поскольку с 1 июля 2014 года жилищным кодексом введены взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и того факта что в 2014 году собственники установили за свой счет новый лифт на который распространяется гарантия.
Переплата составила за период с 1.07.2014 по 31.01.2019 (55 месяцев)
4,82 - 3,95 = 0,87 руб. с кв.м.
43,9 кв.м * 0,87 руб. * 55 = 2100,62 рублей
Переплата составила за период с 1.10.2006 по 31.06.2016 (117 месяцев)
4,82 - 3,95 - 0,25 = 0,62 руб. с кв.м.
43,9 кв.м. * 0,62 руб. * 117 = 3184,50 рубл@
Всего: 5285,12 рублей (2100,62 +3184,50)


Купрякову М.С. в плату выставляется услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами по принадлежащей ему квартире Туманова 10б – ?? в которой никто не зарегистрирован, причем Купряков М.С. этим ничего не нарушаю, так же эта услуга выставляется в полном объеме по адресу Туманова 14а – ?? где он зарегистрирован. Купряков М.С. обратился в управляющую организацию с просьбой сделать перерасчет по 1 данной услуге в размере 50% по каждому адресу с сентября 2018 года (управляющая организация в домах «Управдом Дзержинского района») на что получил отказ (Приложение № 5).
Всего Купряковым М.С. по данной услуге оплачено с 1 сентября 2018 года по 31 января 2019 года 741,92 руб:
Туманова 10б 370,96 руб. (295,76 + 75,20) за период с 1 сентября по 31 декабря 2018 года 295, 76 руб. (73,94* 4) с 1 января по 31 января 2019 года 75,20 рублей
Туманова 14а 370,96 руб. (295,76 + 75,20) за период с 1 сентября по 31 декабря 2018 года 295, 76 руб. (73,94* 4) с 1 января по 31 января 2019 года 75,20 рублей.
Переплата составляет 370,96 руб.
Собственники в домах никакого договора не заключали по данной услуге, следовательно заключен договор между управляющей организацией и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. При заключении договора не учли все обстоятельства. Купряков не может одновременно мусорить в 2 местах, в то же время 354 постановление предполагает перерасчет по данной услуге:
148(22). Исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан:
г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе в связи с предоставлением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
148(36). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
148(37). Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную временно проживающим потребителям, рассчитывается в соответствии с пунктами 57, 57(1) и 58 настоящих Правил.
Фактически по адресу Туманова 10б квартира ?? проживает Купрякова Надежда Сергеевна зарегистрированная по адресу Туманова 14а квартира ??, ответчик производит начисление по данной услуге на Купрякову Надежду Сергеевну по адресу Туманова 14а квартира 88 в полном объеме с июля 2018 года.
Счета по обеим квартирам оплачивает Купряков М.С.
Происходит неосновательное обогащение лиц оказывающих данную услугу, выставлением платы в двойном размере.
Ответчик не выполняет свои обязанности, т.к. согласно 354 постановления правительства пункт 148(35) мог установить кто проживает в квартире ?? по адресу Туманова 10б и разрешить данный спор.

Действиями ответчика, Купрякову М.С. причинен моральный вред, поскольку ответчик не выполняет в полном объеме свои обязанности, на обращения отвечает ссылаясь на законодательство в котором и иные случаи оговорены не разбирая эти случаи. Купрякову М.С. приходится много времени тратить на изучение нормативно правовых актов, чтобы избежать необоснованных трат.


На основании изложенного, в соответствие со ст.ст. 1102, 1064, 1100, 15 ГК РФ, ст. Закона «О защите прав потребителя», П Р О С И М:


Признать договор № 170 от 05.07.2006 недействительным в части установления платы за лифт для проживающих со 2 этажа и выше, в части установления платы по капитальному ремонту за период с 1 июля 2014 года по 31 января 2019 года и взыскать с ответчика причиненный вред в размере 5285,12 рублей в пользу Купрякова М.С.
Признать выставление Купрякову М.С. платы по услуге твердые коммунальные отходы в размере 100% по адресу Туманова 10б-?? незаконной, обязать ответчика возместить Купрякову М.С. причиненный вред в размере 370,96 рублей.
Взыскать с ответчика неустойку в размере 3% от 5656,08 рублей (5285,12 + 370,96) за 34 дня но не более суммы взыскания т.е. 5656,08 рублей.
Взыскать с ответчика в пользу Купрякова М.С. моральный вред в размере 20000 рублей.
Взыскать с ответчика штраф в размере 50% от присужденной суммы.

_______________ Купряков М.С.
08.04.2019
_______________ Купрякова Н.С.
08.04.2019


Подробнее с ответами ГЖИ

Это сообщение отредактировал Macsimus21 - 9.04.2019 - 14:26

Если кто что посоветует то буду признателен

Подал иск по лифту + мусор, корявато получилось, но как смог, спешил.
Наверное судье опять что то не понравится и придется что то менять.

А Вам самому нравится? Нарабатываете опыт участия в судах? Читайте нормативку и судебную практику по теме. Берегите время, нервы и деньги. Кто оплачивает счета в данном случае не имеет значение. Главное, что требования должны быть обоснованы.
Протокол ОСС обжалуется в течение 6 мес. с момента уведомления о результатах голосования. В Вашем случае прошло 12,5 лет! При наличии возражений ответчика (УК однозначно будет возражать) перерасчет может производиться не более чем за 3 года, и то при наличии к тому законных оснований.
Не поняла структуру платежа за кап.ремонт в Вашем доме, потому что региональный минимальный взнос на кап.ремонт не подразумевает дробление сумм по направлениям ремонта. Если за счет средств собственников производится ремонт, относящийся к капитальному, то информация об этом УК предоставляется в Департамент, принимающий решение по включению(исключению) дома из программы. Но для решения этого вопроса в интересах собственников время тоже упущено: гарантийный срок (5 лет) уже истекает.
Получать желаемое можно проще: проведите ОСС по оплате лифтов (это общедомовое имущество, оплачивать ТО которого должны все). Если вторая квартира пустует, то зарегистрируйтесь в ней, а по фактическому проживанию - временно. Тогда и основания для перерасчета по второй квартире будут.

Посмотрим,
Вы видели протокол, в нем нет ни одной подписи, с тем же успехом можно взять чистый лист и сказать вот протокол. Ничтожен тот протокол, это даже доказывать не надо!
Может конечно они ещё один нарисуют, но пока только этот представлен в жилищную инспекцию.

В иске указано что нет оснований мне плату ТКО выставлять за Туманова 10б где я собственник, т.к. проживают там!
Внимательней читайте пожалуйста иск, специально пишу подробно чтобы суд все моменты учел и описал в своем решении, выиграю не выиграю это не важно, важнее ответы от суда получить почемму именно так.

Это сообщение отредактировал Macsimus21 - 10.04.2019 - 18:37

конечно мля...важнее же заипать ук своими тупыми претензиями
не понимая при этом что силы ук тратятся не на благие дела а на подобных деятелей

Igsuk вы предвзяты, УК вместе с Ярлифтом поступила не честно, и мне вот интересен результат, подписался и жду

я предвзят?
к сведению,УК и Ярлифту вообще пофиг как кто будет платить.они с этого ничего не теряют,в свое время модно было жителям проводить собрания,что первые этажи за лифт не платят,эти расходы перераспределяются на жителей верхних этажей
какой смысл УК и лифтовикам подделывать или мухоморить протокол,снимая обязанность оплаты с первых этажей?не задумывались?

угу и не навязчиво так еще отчисления капремонт в стоимость обслуживания включили, так если ничего не теряют зачем платить?

так если не за что платить не хочется,почему в деревню не уезжаете?
квартир то много заимели,платить видимо за свою собственность ох как не хочется,вот и занимаемся сутяжничеством

не плачу потому что не пользуюсь, а когда местные собрание проводили где был вопрос по смене обслуживающей лифты организации, Рыков мухой прилетел и уговаривал не менять, не нужно им как же

Не возлагайте большие надежды на защиту нарушенного права судом. Там состязательность сторон. И каждая сторона обосновывает и доказывает свою позицию. И зачастую выигрывает не тот кто прав, а кто беспринципнее: не гнушается подложными доказательствами, ложными свидетелями. В решении будут заложены те НПА и доказательства, которые представят (на которые сошлются) стороны. Суд не будет вместо Вас защищать Ваши интересы. И в случае проигрыша с Вас могут взыскать судебные издержки ответчика. Сроки хранения есть у любого документа и протокол ОСС 2006 года имел полное право не сохраниться в подлиннике. Не запрещено представлять электронные копии. Но если Вам нравится сам процесс, то в судах всегда есть открытые вакансии секретарей судебных заседаний. Совместите приятное и полезное: пятидневный драйв, наработаете опыт и связи, и Вам за это еще будут платить.

бл@.
а плата за лифт обозначает пользование лифтом?или все таки собственник несет бремя содержания не зависимо от пользования общим имуществом?

да да, дуйте в Брагино, где лифты меняют и объясните им свою позицию. Опять же если первый не платит почему второй должен, раньше второй и не платил. Хочется денег - делайте пропускной доступ, кто платит - тот и ездит, и не нужно заливать про врачей и прочих деятелей

вы платите за лифт не потому что ездите-не ездите
а потому что в силу закона обязаны содержать имущество.вы собственники