Перерасчет платы за жилищные услуги

Вы абсолютно правы.
Чем в одиночку бороться с дубом, дешевле платить и не парится.

YBR125

YBR125, не пойму, вы за народ или за УО? Чего к опискам то придираетесь? Сами что ли никогда таких технических описок не совершали? Или я что-то не понял в этой вашей реплике?

cvarc, это не моя методика, не я законы придумываю. Защита прав гражданских изложена здесь, если вас интересует:

Статья 12 ГК РФ. Способы защиты гражданских прав
 
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.


Это что касается законных действий.

На личном опыте могу сказать, что пословица "Один в поле не воин" в данном случае не подходит. Я, когда жил в Ярославле, свою УК так достал своими наездами, что они взмолились и навязали переговоры с целью примирения. Я по каждому нарушению требований ПП РФ №491 и 354 сразу же писал жалобы в ГЖН и Роспотребнадзор и отвозил их туда лично. А если случались случаи, подпадающие под УК РФ - в МВД РФ. Их эти органы до того заипали проверками, что деятельность управления УК свелась исключительно к устранению недостатков и уплате штрафов за то или иное нарушение. А если эти органы отвечали отписками, то сразу же подавал жалобу в прокуратуру. Та дрючила эти органы и им ничего не оставалось, как отрывать свои ...опы от своих мягких кресел и ехать на проверку положения дел по моей той или иной жалобе.
Потом я переехал в другой регион, но после моего отъезда примерно через пару недель руководство УК напросилось на переговоры (они до сих пор не знают, что я переехал) с членами совета дома и предложили им "мир" и пообещали, что будут СТАРАТЬСЯ работать в соответствие с ПП РФ 354 и 491, а в качестве компенсации предложили бесплатно заменить в доме стальные оцинкованные трубы на ПВХ за счет УК.

Таким образом вывод напрашивается простой - защитой прав надо заниматься не от случая к случаю, а постоянно. Все время держать руку на пульсе и оперативно реагировать соответствующим образом на те или иные нарушения в управлении домом управляющей организацией. Тогда ЗАКОН БУДЕТ РАБОТАТЬ.

cvarc

Чем почти все УК благополучно пользуются.
frender

Если не секрет, как называется эта УК?

Мы в своем подъезде лет пять не пользуемся услугами УК Кировского района: провели собрание подъезда, составили протокол, отнесли в УК. Нам каждый месяц делают перерасчет по уборке, возвращают деньги, в квитанции отражено. Убирается наша жительница за очень скромную сумму, меньше чем перерасчет.
В соседнем подъезде мужчина выиграл несколько судов по неоказанной услуге- уборке подъезда. Он составляет акт о ненадлежащем выполнении, приводит троих свидетелей-подписантов, не именно жильцов своего подъезда, подает в суд и выигрывает. Как-то так. Он вернется с летнего дачного ПМЖ в октябре, вполне можете проконсультироваться. Деньги возвращает себе только он, наверное, и моральный ущерб тоже и услуги адвоката в полном объеме. А остальным жильцам наплевать: никому такая уборка не нравится, но и судиться не желают, хотя есть прецедент в своем подъезде.

Ольга_91
Спасибо!
Вы его расспросите по-подробнее.
Деньги получает только он потому, что только он подает в суд.
Если бы другие жильцы дали ему доверенность на представительство, то тоже бы получили свой перерасчет.

Услуги юриста-адвоката обычно суд режет пополам и больше без объяснения причин. Типа такое внутреннее убеждение судьи.

Просто услуги адвоката стоят дороже, чем уборка подъезда за три года.
А вторая проблема - УК пересчитает только за те дни, когда составлен акт.
В остальные скажет - идите нафиг.
Составлять 30 раз в месяц акты конкретное садомазо.
Хотя конечно можно уговорить 3-х соседей на это дело, но обычно у многих быстро сдают нервы.

Это сообщение отредактировал cvarc - 24.09.2018 - 23:41

Расспросить могу только в октябре. УК пересчитает так, как ей укажет суд. Сначала этого нашего соседа всерьез не принимали в УК, юристы могли на заседание не выйти. Теперь со всем уважением, готовятся. Адвокатские получает его дочь, выставляют они приличную сумму, даже если располовинят, там все-равно не пять копеек. В подъезде не хотят ни в чем участвовать, он ведь не только по уборке выигрывает суды, могли бы и присоединиться. Но нет: тихо ропщут на окружающую действительность, а с дивана не с
слезают, образно говоря.
В УК Кировского района в каждом доме раз в месяц кто-то подписывает факт уборки в подъезде и на улице. Вот улицу я подписываю дворнику, она всегда на работе, метет хорошо, ответственная и исполнительная. А подъезды кто подписывает не глядя,честно говоря, не знаю.

Ольга_91
Во Фрунзенской УК вообще нет юристов.
Есть две девочки которые даже трех слов связать не могут, когда из судья спрашивает.