Нужен совет по ТСЖ.

Добрый день. ПОдскажите, плиз, у нас новый ЖК, создали ТСЖ. В штате нет электрика. Ситуация такая: в одном из подъездов по всей стороне ( где лестничная клетка и квартиры) не горят лампы. Скорее всего их, или выбило в результате скачка напряжения, или что-то перегорело по всему стояку, в подъезде темнота. На обращение к председателю ТСЖ получили ответ: Ну, вы же на общем собрании были против электрика в штате, поэтому ищите к то вам сделает за свой счёт.
Вопрос: как в такой ситуации правильно ?

AzA
сделать должны за счет содержания и ремонта.
ТСЖ заключит ГПД с электриком на разовые работы. или наймет организацию специализированную.

Спасибо

AzA

Были против электрика в штате? Заключили договор на обслуживание внутридомовой системы эл/снабжения со сторонней организацией/ИП?

ничего не заключили 100% в нарушение требований.

Сегодня разговаривала с председателем, она сказала, что очень многие были против электрика и сантехника, поэтому их сейчас нет в штате ТСЖ. Как я поняла, будут искать электрика для разового ремонта. А вообще, электрик должен быть в штате обязательно? У нас председатель сама не в курсе, как мне показалось...

А если в ВРУ дома чего серьезное прогорит, что делать будут без электрика?
.... Жильцы не захотели электрика...... пля, жлобство людское границ не знает. Думают, что раз новый дом, то все работает само собой

Izumov
У нас таких много((( Поэтому, мы вообще почти все нужды подъезда решаем своими силами, т.к. кроме уборщицы и дворника нет никого. В ЖК 4 дома и 15 таунхаусов, никому ничего не надо.

Это сообщение отредактировал AzA - 25.07.2018 - 17:18

Izumov
Ну скупой как говорят платит дважды.

AzA

Приличное количество жлобов на квадратный метр собралось.

Значит надо совмещать: уборщица-электрик и дворник-сантехник.
А деньги то вы платите за обслуживание и текущий ремонт электрических и водопроводных сетей?

AzA

Какой тариф на содержание и ремонт? МД без лифта и мусоропровода? Площадь помещений ( жилых + нежилых) в МД какая?

Это сообщение отредактировал deti - 25.07.2018 - 19:24

А по гарантии застройщик ничего не устранит?Или ЭТО не входит в ремонт по гарантии?

19 руб/ кв.м. Лифтов нет. Мусоропровода тоже. Дома на гарантии ещё. В квартирах индивидуальные газовые котлы, за газ и электричество у нас индивидуальные договора напрямую у каждого с ресурсными организациями. В ТСЖ оплачиваем содержание/ремонт - 19 руб/кв.м., вывоз ТБО, подачу и стоки ХВ. В штате только бухгалтер, председатель, юрист, уборщица и дворник.
Домофоны мы каждым подъездом устанавливали индивидуально, лампочки сами вкручиваем.

Это сообщение отредактировал AzA - 25.07.2018 - 21:23

Отчёт об использовании ден. средств запросите для прикола.