Ярстройсервис дома на Яковлевской

ВАЕ, Агнесс - ваш минус в том, что вы невнятно объясняете, поэтому и такая реакция у народа. Вам нужно было сразу написать, что и как. Первое - могли бы сразу написать в самом начале про домофоны, что траты на установку будут идти из фонда кап.ремонта, и что собственникам нужно своевременно оплачивать коммунальные платежи (квитанции) и что отдельно платить за домофон не нужно, объяснив это тем, что наш дом новый и "ремонт" ему не нужен и что будет целесообразным и правильным тратить деньги из фонда кап.ремонта на домофоны. Второе - сейчас опять идут "непонятки" по поводу ежемесячного начисления за домофон. Расписать подробно и внятно! - это вам совет на будущее.

Olmi правильно пишет, что когда установят домофон, то плата за обслуживание (не за установку!) домофона должна быть выделена одной строкой в квитанции.

"Обойтись существующими платежами" - это как? А как же за обслуживание домофона?
Тоже ни фига ничего не понятно

По поводу оплаты домофона из фонда "текущего ремонта, благоустройства и озеленения".
Если это не противоречит законам и в силах ТСН, то я предлагаю отвязать наполнение этого фонда от площади квартир и сделать фиксированным. Тогда можно будет централизовано взять деньги из фонда и при этом все заплатят поровну. Все равно такие споры будут возникать постоянно по всем вопросам, например, почему кто-то должен платить больше за обустройство клумб, покраску лестничной клетки итп. Текущий ремонт внутри квартиры я вижу только в замене труб, но они идут вертикально и от площади не зависят, разве что количество батарей отопления.
Насколько я понял наполнение фонда на кап. ремонт регламентируется Жилищным Кодексом РФ и он должен быть привязан к площади квартиры, а по поводу текущего ремонта я такой информации не нашел.

ХК РФ Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Да, Вы правы, объяснение действительно несколько "хромает". ))
Это объясняется тем, что мы не профессионалы в этом области деятельности. Многое узнаем впервые либо в разговорах/спорах, консультациях с профессионалами. Поверьте, мы, как обычные жители нашего дома, хотим все сделать, как можно лучше. Простите, если не все сразу получается.

Господа соседи ( 4 подъезд)!

Не сдали деньги на газ следующие квартиры:
105- застройщики
108
106
117
121- риелтор
137 - застройщик
115- риелтор
135

Я буду принимать деньги еще в субботу и воскресенье - звоните, договоримся.
За те стояки, которые соберут деньги - в понедельник с утра поеду оплачивать и назначать дату приезда специалистов.
За свой (1 ст.) я готова доплатить сама.

BAE & Мария116
Может Вам проще раскидать опросники по почтовым ящикам? Люди их обязательно заполнят с номером квартиры, ФИО и т.п., поставят галочки.
Ведь кому-то хочется немного подумать, обсудить с кем-то, сравнить тарифы и т.п. ТСЖ "У пруда" так делает - опускают опросники в почтовые ящики, жильцы сами заполняют в течение недели, и потом передают или лично в руки старосте/председателю, или опускают в его почтовый ящик. Никакой спешки. Это очень удобно, поверьте

Очень хороший пост, и если это не противоречит законам, то я тоже за ЕДИНЫЙ (одинаковый) тариф для всех - за домофоны, за обустройство клумб, установку забора и т.п.

Полностью согласны. Подписать подписали - но непонятно чего, почему-то это требовалось сделать за секунду. Почему? Чтобы мы не смогли толком разобраться в вопросах? Чтобы не успели посоветоваться с членами семьи? И почему шрифт такой мелкий ? - пришлось ставить галочки чуть ли не на слух. Считаем результаты такого опроса более чем неправильные. Надо обязательно пересмотреть подход к анкетированию, если наше ТСН хочет узнать реальное мнение жильцов. Хотелось бы переголосовать в нормальной обстановке!!!

+1, абсолютно согласны.

"За 1 секунду" тут (на Папанина) ни разу не требовали сделать

Если требуют срочно голосовать, это и есть нарушение ЖК!

Поэтому просим правление ТСН бланки голосования опустить всем по почтовым ящикам, когда будет проводиться собрание в заочной форме.

И еще, обязательно должно быть в УВЕДОМЛЕНИИ до собрания, где можно ознакомиться или получить письменно всю информацию по вопросам, выносимым на голосование!

Тоже хотелось бы переголосовать в нормальной обстановке, а не под давлением!


Это сообщение отредактировал toyota1 - 12.03.2015 - 09:50

По поводу освобождения собственников помещений, расположенных на 1-ом этаже дома, от уплаты за техническое и диспетчерское обслуживание лифтов - я считаю, они обязаны платить! Ведь лифт - общедомовое имущество и оно, как правило, распределяется также с 1 кв.м. Пользуются им или нет, как допустим крыша только над головой 9 этажа, но берут за ее обслуживание со всех, то есть чем больше собственников платит, тем МЕНЬШЕ взнос, а так получится, что и все арендаторы и остальные собственники 1 этажа от этого освобождены и значит оплата собственников 2-9 этажей становится БОЛЬШЕ!

BAE, Мария116
Вы можете вернуть нам наш лист голосования и принести чистый бланк (можно опустить в наш почтовый ящик), мы хотим переголосовать! Вы не вправе отказать в этом.

Это сообщение отредактировал toyota1 - 12.03.2015 - 10:02

По поводу тарифа на "материальный фонд текущего обслуживания, текущий ремонт, благоустройство и озеленение" в размере 5 рублей с кв.м. - предлагаем свою версию:

Тариф разделить на текущий ремонт, допустим, оставить условно 2.50 рублей, а на благоустройство установить для всех одинаковый взнос.

То есть вся площадь помещений дома умножить на 2.50 руб. и разделить на количество квартир (139), получается около 180 руб. И это именно на благоустройство с КАЖДОЙ квартиры - 180 руб.!

А если тариф оставить на текущий ремонт 1.50 руб. с 1 кв.м. (плана на текущий ремонт у нового дома просто НЕТ), то тогда расчет получается такой: 251 руб. с каждой квартиры на благоустройство, остальное на текущий ремонт.

По поводу тарифа на текущее обслуживание (содержание) многоквартиного дома в размере 11 рублей с кв.м - это очень большая плата для НОВОГО дома.

Это сообщение отредактировал toyota1 - 12.03.2015 - 10:31

+1

Потому что "кто-то" владеет большей долей общедомового имущества

Мы можем долго спорить, однако ни взносы пропорционально площади квартиры, ни взносы в равных долях не имеют никакого отношения к Справедливости.
Элементарно, грязь в подъезд таскается ногами, чем больше ног, тем больше грязи. Так почему, например, мы, проживая вдвоем, должны платить столько же, сколько квартира, в которой проживают четверо и собака (которая тоже носит на лапах грязь, между прочим)?
Продолжаем. За вывоз контейнера с КГО платят все, а строительный мусор после ремонта и коробки из под новой бытовой техники туда бросают отнюдь не все. Почему платить должны все?
Еще прикидочка на будущее. Разве это честно, что люди, не имеющие детей/имеющие взрослых детей, должны оплачивать установку детской игровой площадки и качелей?

К чему я все это. Так, чтобы устраивало всех и сразу, не будет никогда. Мы может только стремиться к совмещению интересов большинства с минимальным ущербом, причиняемым меньшинству. И при этом, кмк, нужно все-таки думать на перспективу 5-15 лет, "ведь жизнь кончается не завтра" (с)

Смотрите, тут два разных момента, владение имуществом и пользование имуществом. Собственники квартир 1 этажей, как и все, являются со-владельцами лифтового оборудования, поэтому в том числе и их деньги (взносы на капитальный ремонт дома) в будущем будут расходоваться на ремонт/замену лифтов. Пользоваться же они лифтом фактически не пользуются.

Однако это только добрая воля остальных собственников, освобождать их от уплаты за текущее техническое и диспетчерское обслуживание или нет. Каждый волен голосовать так, как он считает нужным

Это сообщение отредактировал Агнесс - 12.03.2015 - 14:23

То есть вы считаете, что раз дом НОВЫЙ,
паспортист, бухгалтер, дворник, уборщица и т.д. должны работать за половину оклада?!

По поводу парковочных мест и ограждения.

Забегая далеко вперед (поскольку узаконение земли требует согласие 2/3, да и сам вопрос, кмк, требует максимальной заселенности дома), выскажу свое мнение. Поскольку каждой квартире, не зависимо от площади, требуется или потребуется в будущем одно машиноместо (а больше одного предоставить нереально), собирать одинаковую сумму с каждой квартиры наиболее логично