Перевод жилья в нежилое помещение, ВС назвал условие Подробнее на РБК: htt

Чтобы реконструировать квартиру, используя часть общественного пространства, необходимо получить согласие от общего собрания собственников, постановил Верховный суд

https://realty.rbc.ru/news/5ac32d839a7947c42743e4c6

deti
Так и раньше надо было согласие, но почему-то никто на это не обращал внимание, а суды узаконивали. У нас вот сейчас в неузаконенной квартире открыли продмагазин и всем плевать. Главное нагрузка электрическая увеличилась, щит загудел, все старинное, более полусотни лет. В данном случае не узаконено скорее всего не по причине жителей, а потому как квартира в ипотеке, а для нежилых проценты у банка более высокие.

Т е из окна делают входную дверь, уменьшают площадь наружних стен/ умненьшают площадь общего имущества - требуется согласие 100 % собственников? И это кроме проекта, утвержденного во всех инстанциях.

KAMI

А СЭС что говорят?

CЭC говорит, что по новым законам они не имеет никаких прав до того, как их не "поставят в известность" владельцы, что магазин (или что-то подобное) открылся. Тогда можно и писать на них заявление, а они что то там посмотрят. А с МЧС вообще бардак, ездят только на пожары. Все валят на жилищную инспекцию. Все остальные не при чем, от жилищной пока ничего не знаю.

Это сообщение отредактировал KAMI - 12.05.2018 - 13:39

deti
И еще, сейчас убедилась, что есть люди, которые продолжают подписывать не видя документов, даже если их это коснется напрямую и они могут остаться вообще ни с чем, а потом видимо будут жаловаться что их кто-то там обманул, хотя были много раз предупреждены об опасности.

Это сообщение отредактировал KAMI - 12.05.2018 - 13:44

deti
Какой проект. У нас идут еще одни разборки, я спрашиваю с них хотя бы проект, прежде чем что-то подписывать, и требуемый вопрос изложить письменно в протоколе собрания. А они говорят проект дадут после сбора подписей жителей и продолжают перепланировки. На перепланировки всем вообще плевать, главное электроэнергии не хватает, вот тут проблема чуть больше, на нее то и интересуемся проектом. А что там внутри творится, так никакие жители совершенно повлиять не в силах. Так что все наши законы одно пустое бумагомарание, никто их не обязан исполнять. Конечно это правило распространяется не на всех. Написала в жилищную инспекцию по обоим вопросам, посмотрим результат.

Это сообщение отредактировал KAMI - 12.05.2018 - 13:58

изложить в бюллетене голосования или в "шапке" листа голосования.

Теперь понятно в каком доме вы живете.

Квартиру с обременением в нежилое перевести просто нельзя.

Это сообщение отредактировал MNB - 12.05.2018 - 20:23

Нет там шапок. Принесли реестр, который потом можно куда угодно "прицепить". Ни кто инициатор собрания, ни вопроса конкретно. Причем люди вообще к собственности не имеют отношения. Сравнила с цыганами, в принципе мало отличается.

Да можно, если банк даст согласие. Тем не менее перепланировку сделали, хотя мне на это плевать, раз тех кто рядом не волнует. А вот нагрузка, волнует даже очень. Был бы просто офис, а то молоко мясо и еще неизвестно что. Переехали из павильона напротив, где открыли пекарню. Говорят риелтор нашел помещение.

Это сообщение отредактировал KAMI - 12.05.2018 - 22:11

Чего его искать то, оно уж года полтора как сдавалось. Объявление висело даже когда еще отдельного входа не было.

Ну так сказал владелец магазина по телефону, когда ее спросили с какого перепуга сняла такое ненормальное помещение. Я видела в интернете и объявление на продажу этого помещения, только видимо никто не покупал и не снимал. А когда входа не было, так его перепродали один раз. Его под парикмахерскую сначала купили, да что-то не получилось.

01.09.2018 16:33
Кабмин одобрил порядок перевода жилых помещений в нежилые

https://rg.ru/2018/09/01/kabmin-odobril-por...v-nezhilye.html

22-05-2019
Госдума приняла закон об условиях перевода жилого помещения в нежилое

https://roskvartal.ru/news/soderzhanie-mkd/...escheniya-v-mkd

Это сообщение отредактировал deti - 24.05.2019 - 19:42

Уточнен порядок перевода жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое
30 мая 2019

Президент РФ Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".

Согласно поправкам теперь для перевода жилого помещения в нежилое потребуется представить в орган, осуществляющий перевод помещений:

протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое.

О том, какие помещения будут считаться примыкающими, читайте в нашей новости.

Поправки вступят в силу с 9 июня.

Теги: ЖКХ, недвижимость, регистрация недвижимости, Президент РФ, Владимир Путин

Источник: ГАРАНТ.РУ
https://www.garant.ru/news/1274851/