Перевод жилья в нежилое помещение, ВС назвал условие Подробнее на РБК: htt

Подписка на тему | Версия для печати

deti

Дата 29.12.2019 - 13:11

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14109
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

О правилах перевода жилого помещения в нежилое
26 Декабря 2019 Ярославль

Цитата

Федеральным законом от 29.05.2019 № 116-ФЗ, вступившие в силу с 09.06.2019, внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся условий перевода жилого помещения в нежилое.

Собственнику помещения, желающему перевести его в нежилое теперь необходимо получить решение общего собрания, на котором должны присутствовать лица, обладающие большинством голосов всех собственников помещений и 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в том подъезде, где находится переводимое помещение.

Протокол общего собрания по данному вопросу включен в перечень документов, которые должны предоставляться на согласование в Межведомственную комиссию администрации района.

Также требуется представить согласие в произвольной форме на перевод собственников примыкающих к переводимому помещений, к которым относятся имеющие с ним общую стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.

Согласие должно содержать фамилию, имя и отчество собственника помещения, примыкающего к переводимому, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица – собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности.

После перевода помещения из жилого в нежилое должен быть исключен доступ в него с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

https://city-yaroslavl.ru/events/87548/

deti

Дата 25.12.2023 - 20:23

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14109
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Изменение назначения помещения: закон об уточнении правил вступит в силу с 1 апреля 2024 года

Цитата

Согласно поправкам уведомление местного органа о переводе помещения из жилого в нежилое - основание изменить сведения в ЕГРН. Перевод будет окончен в день, когда в реестре укажут новое назначение. Правило применяется в случае, если не нужны допработы.

Сейчас завершение перевода подтверждает уведомление местного органа.

Если, например, проведена перепланировка, заявитель должен сообщить в местный орган о ее завершении, приложив техплан помещения. Окончание работ подтвердит акт приемочной комиссии. Максимальный срок утверждения этого документа - 30 дней с даты получения местным органом уведомления. Перевод признают завершенным в один из таких моментов:

- изменены сведения в ЕГРН о границах (площади) и назначении помещения;

- проведены кадастровый учет образованных помещений и госрегистрация прав на них.

Сейчас заявитель не обязан сообщать местным властям о перепланировке.

Все рассмотренные правила станут применять и при переводе помещения из нежилого в жилое. Есть и другие новшества.
Документ: Федеральный закон от 19.12.2023 N 608-ФЗ[b]

Цитата

19 декабря 2023 года N 608-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ"

Принят Государственной Думой7 декабря 2023 года
Одобрен Советом Федерации13 декабря 2023 года

https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.c...tm_content=body

deti

Дата 30.03.2024 - 13:09

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14109
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Что изменится в России с 1 апреля 2024 года:
29 марта 2024
Будет скорректирован порядок перепланировки и перевода помещений в МКД из жилых в нежилые

Цитата

Перевод и перепланировка помещений в МКД будут считаться завершенными только после внесения в ЕГРН сведений о новом назначении помещения, о новых границах и площади перепланированных помещений. Вносить такие сведения будут не по инициативе собственника, а по заявлению органа, согласовавшего изменения. Если же перевод помещения из жилого в нежилое или наоборот не требует проведения переустройства или перепланировки, то основанием для внесения изменений в ЕГРН будет документ, подтверждающий принятие решения о переводе.

Более подробно о поправках можно прочитать в новости.

Федеральный закон от 19 декабря 2023 г. № 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"

https://www.garant.ru/news/1693194/

deti	Дата 9.04.2024 - 00:19
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 14109 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации «13» декабря 2023 года Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме https://www.vsrf.ru/documents/all/33237/

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Страницы: (2) 1 [2]

[ Время генерации скрипта: 0.0141 ] [ Использовано запросов: 17 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с правилами (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru