Цены на квартиры в Ярославле

Я думаю, Волга Лайф будет праздновать новоселье к 4 кварталу 22 года. А может и раньше.

ввод дома ожидается в следующем году летом. ключи осенью. 25 это весь проект.
по сердцу не помню сайт но видел инфу на каком то сайте где сообщалось количество договоров заключенных к общему количеству проданных метров.
дак вот когда там метр стоил 90 . начало весны вроде. если разделить общее количество всех проданных метров на количество договоров то получалось где-то 52-56. это метраж двушки
т.е. спрос был в самом начале на нормальное жилье.
я считал последние месяцы и выходило 32-34.
что говорит что по таким ценам люди могут позволить только клетки в 20 метров и однушки.
все двушки на сердце ярославля по сайту стоят. и в этом месяце они помомему цены прибавили чисто символически.



Это сообщение отредактировал retranslator_ - 6.10.2021 - 13:11

в ярославле совершенно непрозрачные схемы продаж квартиры
а то что в Мск может стоять сданный 1-2-3 года назад ЖК в котором есть предложения от застройщика - это факт

Ну вот в других проектах люди большие метражи хорошо скупают.

Как по мне, акцент надо делать не на отсутствии денег здесь, почему скупают малогабаритные. Если у человека есть условно 4 млн, он как минимум будет интересоваться сколько квартир будет на этаже, да и вообще какая будет квартирография.
Есть подъезды, где 5 квартир на этаже. А есть и по 7-10 квартир. Только из этих соображений продажи идут тухло, как мне кажется.

тем более 2-ка - это скорее уже семья, может быть уже с детьми. Таким людям нужна камерность.

Это сообщение отредактировал Vladikus - 6.10.2021 - 13:32

но вот парадакос что по статистике https://наш.дом.рф
спасибо что напомнили про него
упало количество заключенных дду в 1.5 раза с марта. а площадь покуупки упала в 2 раза.
т.е. в начале то спрос был именно на двушки судя по той статистике.

в жк жемчужина куча двушек тоже не раскуплены. мб правда они великоваты.

а в каких других проектах хорошо большие площади покупают?

Слушайте,а вы абсолютно правы. У меня последние данные были преимущественно за июль. Действительно спрос стух. Похоже все те, кто хотел улучшить жилищные условия, например, увеличить площадь и т.п., уже затарились.

Вот любопытно будет посмотреть цифры за сентябрь-октябрь. Если тенденция будет сохраняться, значит можно ждать скидки на большие квартиры. Сейчас может быть низкий сезон после летних каникул?

Но тут с другой стороны с проектным финансированием застройщик по барабану на спрос в определенны момент. Он может спокойно растянтуь продажи на годы.

Вот показательный комплекс. Здесь больше всего двушек, чем однушек. ЖК Новеллы (Брагино)

За август всего 1 квартира продана в первой очереди. А вот до июля очень хорошие продажи были.

ссылка: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%8...%BA%D1%82/37334

P.s. вообще приятно общаться с человеком, который без эмоций и с цифрами в дискуссии.

Хочется центр, достаточно большая площадь всех помещений, двушка, а может и трешка, потолки 3+ метра,
хорошая современная планировка и качественное строительство. С удовольствием возьму угол на юг / юго-запад,
так как очень люблю свет и солнце, и предпочту средний и выше этажи, чтобы солнце ничто не загораживало.
И да, двух-трех квартир на этаже будет более чем достаточно.

Как-то плохо в Ярославле с этим. Даже за худшее просят не совсем адекватные деньги.

и так схавают (с)

тоже хотел что-то приличное. но, в итоге, не нашел, смирился с покупкой в Преображении, как временный вариант. Мб потом, через лет 5-10, найдется достойный вариант.

Так у вас и запросы как бы изначально под неадекватные деньги.
Чего уж тут.

Так несколько вариантов в центре условно неплохих есть, или Преображение прям шибко лучше на окраине между частным сектором и гаражом? Да ещё по цене как в центре

Это сообщение отредактировал Alexander27 - 6.10.2021 - 17:18

не на годы а до ввода дома в эксплуатацию(но это не точно)

Нормальные запросы. С пониманием того, что это стоит денег.
И с непониманием, как за то, что сейчас есть, могут просить практически столько же.
Исключительно ведь потому, что ничего другого нет и пока не предвидится.
Тут уже приводили примеры других городов, того же Воронежа.

Так смотрите ривьеру или на рождественской, тут вам и угол на юго запад и пространства)))
А потолки 3+ метра ищите в сталинках, тоже думаю можно найти просторные варианты

Это сообщение отредактировал Alexander27 - 6.10.2021 - 18:54

В преображении большие окна (очень подкупает), есть квартиры с потолками в 3 и даже в 3,15м (хотя большая часть квартир таки 2,85, что тоже больше стандартных нынче 2,7), нормальная отделка МОПов, есть колясочные, много кладовых на -1 этаже, паркоместа личные к каждой квартире на плоскостном паркинге рядом с домом (да, не подземный, но хоть так, лучше чем на гостевом паркинге, которого заведомо не будет хватать), горизонтальная разводка отопления (тоже далеко не у всех такая опция имеется), рядом вся необходимая инфраструктура имеется. В общем, неплохой вариант, хотя и не лишен недостатков в виде нахождения в ЯМР, а не в Ярославле, видов из окон (хотя в моем случае это не оч актуально, там вид на бор в дали будет по сути, если перед домом какой-то дом еще не воткнут) и т.п. Цена при этом приемлемая, 65к за квадрат в центре не найдешь в новострое. А вот я в преображении нашел

3м и не в сталинках имеются, в новостроях тоже бывают, просто мало кто предлагает эту опцию. вот в преображении оно есть, на первом и последнем этаже (если говорить о 5м доме, в других и выше были, до 5м)

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 6.10.2021 - 19:06