Цены на квартиры в Ярославле

Причём из Ярославля! )))

Чиновники хотят вывести рынок съемного жилья из тени. Для этого Минстрой предложил давать гражданам налоговый вычет за легальную аренду квартир и тем самым уравнять их в правах с покупателями недвижимости

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/21/08/2021/611f...rom=from_main_1

«Жилье в ипотеку: иллюзия доступности»

По расчетам аналитиков, в июне 2021 года средний ипотечный кредит на квартиру в новостройке составил 4,06 млн руб. — на 46% больше, чем в 2020 году
В июне средний платеж по ипотеке на первичном рынке составил 27,1 тыс. руб. За год он вырос на 28%. На вторичном рынке средний ежемесячный взнос в июне достиг 22,3 тыс. руб. (на 13% выше, чем годом ранее)

«Российские банки пытались компенсировать этот эффект, удлиняя сроки кредитования ипотечных заемщиков, но пересмотр графиков лишь отчасти снизил нагрузку на клиентов» За тот же период средний срок кредитования в ипотеке удлинился более чем на два года. Если бы увеличения сроков кредитования не произошло, то рост платежа был бы еще заметнее»

Итоговый вывод замечательный

«Растущая стоимость жилья вынуждает заемщиков брать больший по размеру ипотечный кредит и, соответственно, делать больший в абсолютном выражении первый взнос, чтобы обеспечить требуемые банками 10–15% от стоимости квартиры. При этом погашать возросший кредит на фоне снижения доходов возможно только за счет его размывания на больший срок, что позволяет обеспечить приемлемый для клиента ежемесячный платеж, но увеличивает итоговую переплату».

https://www.raexpert.ru/docbank/c56/ac7/f3c...dc65dcec9fa.pdf

А с учётом того, что банкиры прожали эскроу, то теперь они с удвоенным удовольствием стригут купоны.

Как то слабо себе представляю заемщика,который с трудом набирает возросший взнос в 10-15%.
Как он потом ипотеку то платит,если 15% с трудом насобирал?

dvo
На первоначалу куча народу берет потреб кредит

А потом живут в квартирах с ремонтом от застройщика, а от фотографий ванных в объявлениях вторички глаза кровью идут.
Каждый раз когда вижу мысленно спрашиваю: люди вы как так живете????
Уж проще снять нормальную квартиру, чем так себя мучать.
Квартиру вроде купили, но она все равно не твоя. И жить в таком свинарнике.

Это сообщение отредактировал Alexander27 - 23.08.2021 - 22:49

Alexander27
Есть ещё те кто снимают в ремонте от застройщика и после бабки умершей в 80х
В нищем ярике все возможно

Это сообщение отредактировал Юран - 24.08.2021 - 09:32

это не ноу-хау Ярославле.
В Москве порой такое сдают что кровь из глаз идёт и просят там совсем не 10к

в москве аренда в некотрхы местах просела говорят.

прошел сча по центру чтобы что то к себе присмотреть)
Жемчужина. Нонейм застройщик и в целом место ничего но жк прилеплен к одному дому можно сказать вплотную) можно с соседями здороваться с другого дома)

Сердце Ярославля. Сходил ночью погулял. вой и стук товарных поездов и еще смушает 5-8 квартир на площадке.

Династия. Вокруг 2м магистрали и 2 дорого поменьше) ветер и вонь

Ривьера. рядом с мостом и рядом транспортная магистраль.
хотя дома 2 очереди выглядят относительно привлекательно.

выбрать не из чего. еще и ценник лупят

там вроде все продано, но кому? %)

ага там еще срок сдачи - 4й квартал этого года

retranslator_
Рассмотри новостройки на Некрасова / Володраского

Где там новостройки-то?

В Кучерском там дом есть,но ему лет 7,не меньше.
И парковать драндулет где то вдоль проспекта Ленина,не ближе.

Ну что, дорожает ещё недвижка?
Вчерась аналогичную моей квартиру соседи выставили на продажу на 50% дороже, чем я свою брал 11 месяцев назад.
Не пора ли продавать и закрыть остаток долга перед банком? А деньги пока на вклад.

Это сообщение отредактировал +500 - 29.08.2021 - 13:36