Цены на квартиры в Ярославле

Аренда или покупка?

у нас самая доступная недвижимость? а, это значит, что дешевле уже некуда, поэтому и сдавать не выгодно.

У нас чрезвычайно не мобильное население.

глядя на первое место по аренде - не думаю что в Швейцарии как то сильно мобильные люди живут. Скорей всего просто у нас в сознании квартира - это инвестиция всей жизни, а там нет

-klim-
Да, менталитет это главное, конечно.
Китайцы и итальянцы реально маломобильны.
У пиндосов культ своего дома.

когда стоимость аренды примерно равна или даже больше, чем месячная стоимость ипотеки в пересчете на весь срок платежа, не понятно, зачем арендовать, если можно свое купить.

ну то есть условно, если в ипотеку взять 3к-квартиру за 6.5млн с первоначальным в 15% и выплатить за 3-4 года с процентом около 7.5%, то переплата будет около 20к в месяц, что как бы примерно равно месячному платежу за аренду трешки. Да даже с большими сроками примерно так же и будет.

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 18.07.2021 - 18:04

о своей квартире нужно думать, когда есть семья. Как раз становится понятно, в какую школу дети будут ходить и в какие кружки. Это горизонт планирования как раз примерно лет 10.

А если ты молодой, то зачем свою квартиру? уж лучше арендовать и быть супер мобильным. Можно пожить в разных городах, например.

У меня старшая дочка пока даже не может сказать в какой стране ей надо жилье.
Потому что пока ни в какой не надо.

лучше просто путешествовать) а дом всегда родным будет

Просто у неё богатый папа , можно жить для себя

Это не правда.
Просто она работает не в одной стране и пока непонятно где будет основная работа.
И папа не богатый, он купил уже в одной стране, дальше пусть сами ковыряются.

Неточность. У кого не просто есть деньги (таких и правда много), а кто всё ещё хочет на них купить недвижимость, при том, что у таких людей давно пять раз решён собственный жилищный вопрос.

Да, теоретически остстаётся инвестиционный спрос. Но хватать ради этого сейчас на пике цен, когда вероятность их снижения значительно выше вероятности дальнейшего роста, не говоря уже о затоваривании арендного рынка, когда, купив квартиру, нельзя будет её сколько-нибудь выгодно сдать. А коммуналку и имущественный налог вынь да положь.

при простое в среднем 1500 в мес

Правильно я понял, что люди с деньгами не будут покупать недвигу?

Тогда неточность у вас)

Вопрос в том, в каком жилье люди с деньгами живут сейчас. Очень многие живут в старом панельном фонде с такими подъездами... А тут бах - строится новый дом, офигенные МОПы (места общего пользования), закрытые дворы, свой паркинг.

Неужели такие люди не захотят переехать?) Обязательно переедут. Что сейчас активно и делают. Ближайшие год-полтора цены будут держаться примерно на сегодняшнем уровне, только если снова государство не вмешается как-нибудь.
Опять с учетом того, что строится в Ярославле очень мало хорошего жилья, но на более менее норм проекты спрос будет хороший. Ну и вторичка следом пойдет.

Что касается говна в полях, то цены там падать будут, даже сейчас люди это чудо не хотят покупать. Это снова повышает цены тех проектов, которые в нормальной городской черте расположены.

p.s. про инвест хаты, да, вы правы. Никакого инвеста уже нигде нет. Сливки снимают банки.

Если нормальная локация , знаю людей сдают по дешману в спальном и снимают у работы