Ярославль


Страницы: (796) « Первая ... 587 588 [589] 590 591 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Закрытая темаСоздание новой темыСоздание опроса

Цены на квартиры в Ярославле

Alexander27
Дата 7.06.2021 - 10:45
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3637
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Цитата (dvo @ 6.06.2021 - 21:17)
Цитата (Alexander27 @ 6.06.2021 - 16:11)
И насчёт двушки на вторичке за 2 ляма: мониторю рынок последние 3 месяца в поисках двушки. Видел только одно такое объявление, да и там двушка 44 метра.
А новые однушки почему то от 2,5 млн и выше, я про готовое жилье говорю, а не котлован.

У меня друг продал двуху за 1.7 (тоже 44 метра).
В Октябрьском.

А Октябрьский это что или где?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
dvo
Дата 7.06.2021 - 10:46
Цитировать сообщение




Унылый вредный тип
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 79167
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19





Цитата (Alexander27 @ 7.06.2021 - 10:45)
Цитата (dvo @ 6.06.2021 - 21:17)
Цитата (Alexander27 @ 6.06.2021 - 16:11)
И насчёт двушки на вторичке за 2 ляма: мониторю рынок последние 3 месяца в поисках двушки. Видел только одно такое объявление, да и там двушка 44 метра.
А новые однушки почему то от 2,5 млн и выше, я про готовое жилье говорю, а не котлован.

У меня друг продал двуху за 1.7 (тоже 44 метра).
В Октябрьском.

А Октябрьский это что или где?

Между радиозаводом и очистными.
При этом при некоторых ветрАх там такое амбрэ...
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Alexander27
Дата 7.06.2021 - 10:47
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3637
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Цитата (dvo @ 7.06.2021 - 11:46)
Цитата (Alexander27 @ 7.06.2021 - 10:45)
Цитата (dvo @ 6.06.2021 - 21:17)
Цитата (Alexander27 @ 6.06.2021 - 16:11)
И насчёт двушки на вторичке за 2 ляма: мониторю рынок последние 3 месяца в поисках двушки. Видел только одно такое объявление, да и там двушка 44 метра.
А новые однушки почему то от 2,5 млн и выше, я про готовое жилье говорю, а не котлован.

У меня друг продал двуху за 1.7 (тоже 44 метра).
В Октябрьском.

А Октябрьский это что или где?

Между радиозаводом и очистными.
При этом при некоторых ветрАх там такое амбрэ...

Ну видимо этим и объясняется цена..
P.s. Глянул на карте. Ничего себе ебеня. Я так понимаю там ещё дома 2-х этажные.
Сделку можно считать успешной я думаю.

Это сообщение отредактировал Alexander27 - 7.06.2021 - 10:50
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Alexander27
Дата 7.06.2021 - 10:51
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3637
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Цитата (dvo @ 6.06.2021 - 21:26)
[QUOTE=Alexander27,6.06.2021 - 16:09]
Боюсь это мнение ошибочное. Все эти депозиты находятся в руках достаточно узкого круга людей, которые свои жилищные вопросы давно закрыли и не один раз.
Чиновники, бизнес, элита явно не нуждаются в хрущах и новостройках эконом и среднего класса. [/QUOTE]
Рынок первички сейчас 2000 лотов, плюс минус.

Ну что в Ярославле не найдется нескольких тысяч людей с большими зарплатами?)

Тем более мы к Москве близко, отходничество сильно развито. Жена с ребенком в Ярославле, а муж на вахте или просто работает в Москве.


Не забывайте, что сейчас за 2 ляма можно спокойно большую однушку купить, либо двушку во вторичке. У людей есть условно 200к накоплений. Теперь к этому добавляется: маткапитал - почти 500к на первого ребенка. Имущественный вычет - 260к. Вычет по ипотечным процентам. Плюс все эти путинские выплаты на детей.
Ну и неплохой задел получается, максимум полтора миллиона в ипотеку взять. Сумма подъемная.

тем более вот этих страшилок не нужно, про невыплаты и пр. Ипотека закрывается в среднем за 7 лет. Никто ипотеки не берет на 20 лет. Все выплачивают досрочно.

Не будут сейчас новостройки падать в цене в Ярославле. Скидки возможны, но не прям падение до уровня 2018 г. [/QUOTE]
Вот за всех говорить не надо))
У меня ипотека уже 10 лет и осталось ещё 10 лет. И что-то не вижу пока возможности закрыть ее досрочно.
Выплаты за ребёнка с какого возраста начались? С 2013 кажется.
У меня ребёнку 10 лет.
И распределение денег как вам известно явно не прямопропорционально численности.
Треть ввп страны в руках нескольких олигархов. А уж про вклады молчу.
Это как средняя зп, которую власть заявляет. Вы верите в среднюю зп в 45 тыс по Ярославлю?? [/QUOTE]
Программа маткапитала с 2007го года.
Среднее время погашения ипотечного кредита 7-10 лет (зависит от региона).
Суммарная масса денег на текущих счетах и депозитах объемом менее 1 млн рублей - 14 трлн рэ.
Вполне себе достаточная сумма.
В полтора раза больше всей ипотечной задолженности банков на данный момент.

Я имел ввиду когда за первого стали платить.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Alexander27
Дата 7.06.2021 - 10:54
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3637
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Цитата (mokeev1995 @ 7.06.2021 - 10:29)
Цитата (Alexander27 @ 6.06.2021 - 17:09)
Это как средняя зп, которую власть заявляет. Вы верите в среднюю зп в 45 тыс по Ярославлю??

45к может быть реальной средней зп, ибо учитывается только белая часть до ндфл, как я понимаю. И условные бизнесмены, получающие по 1млн и больше, программисты, которые часто имеют 100-150-200к и больше и т.д. очень даже шатают эту статистику. Поэтому число вполне может быть реальным.

другое дело, что много человек с большой зп могут просто перевешивать еще большее число с куда меньшей зп. это особенность среднего значения. медианное могло бы быть и поменьше.

Тут ещё надо учесть как ярстат ведёт статистику. Где то видел что они инфо собирают от ярпредприятий которые сами просто подают данные.
В итоге мы имеем скорее всего 20 промышленных и ИТ предприятий с действительно неплохими зп относительно рынка.
Ну и вес боссов в этой копилке с огромными зп делают среднюю в 45))
Но основная то масса знает какая у них зп. Народ не наебешь.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
mokeev1995
Дата 7.06.2021 - 11:41
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 392
Пользователь №: 55850
Регистрация: 18.08.2010 - 10:44





Цитата (Alexander27 @ 7.06.2021 - 11:54)
Цитата (mokeev1995 @ 7.06.2021 - 10:29)
Цитата (Alexander27 @ 6.06.2021 - 17:09)
Это как средняя зп, которую власть заявляет. Вы верите в среднюю зп в 45 тыс по Ярославлю??

45к может быть реальной средней зп, ибо учитывается только белая часть до ндфл, как я понимаю. И условные бизнесмены, получающие по 1млн и больше, программисты, которые часто имеют 100-150-200к и больше и т.д. очень даже шатают эту статистику. Поэтому число вполне может быть реальным.

другое дело, что много человек с большой зп могут просто перевешивать еще большее число с куда меньшей зп. это особенность среднего значения. медианное могло бы быть и поменьше.

Тут ещё надо учесть как ярстат ведёт статистику. Где то видел что они инфо собирают от ярпредприятий которые сами просто подают данные.
В итоге мы имеем скорее всего 20 промышленных и ИТ предприятий с действительно неплохими зп относительно рынка.
Ну и вес боссов в этой копилке с огромными зп делают среднюю в 45))
Но основная то масса знает какая у них зп. Народ не наебешь.

почему-то казалось, что у работодаелей есть какая-то обязаннось ярстату что-то сообщать...

но даже если нет, то это единственный путь для статистов что-то посчитать. среднее значение -- это очень спорный показатель даже если все данные правдивые, ибо сразу вспоминается байка про мясо, капусту и голубцы или про среднюю температуру по больнице. проще говоря, очень спорный показатель.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Beirut
Дата 7.06.2021 - 12:17
Цитировать сообщение




Yarportal.Ru
********

Профиль
Группа: Администратор
Сообщений: 207593
Пользователь №: 2
Регистрация: 18.03.2003 - 03:51





Правильно смотреть не среднюю, а медианную зп.
то есть половина людей получают больше этой цифры, половина меньше

30 тыщ в области, кажись.

средняя она далека от народа за счет расслоения
PM
Top
tanjazz
Дата 7.06.2021 - 20:26
Цитировать сообщение




Личный пацак господина ПЖ
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7687
Пользователь №: 96732
Регистрация: 9.02.2012 - 16:10





Цитата (Alexander27 @ 7.06.2021 - 11:47)
Цитата (dvo @ 7.06.2021 - 11:46)
Цитата (Alexander27 @ 7.06.2021 - 10:45)
Цитата (dvo @ 6.06.2021 - 21:17)
Цитата (Alexander27 @ 6.06.2021 - 16:11)
И насчёт двушки на вторичке за 2 ляма: мониторю рынок последние 3 месяца в поисках двушки. Видел только одно такое объявление, да и там двушка 44 метра.
А новые однушки почему то от 2,5 млн и выше, я про готовое жилье говорю, а не котлован.

У меня друг продал двуху за 1.7 (тоже 44 метра).
В Октябрьском.

А Октябрьский это что или где?

Между радиозаводом и очистными.
При этом при некоторых ветрАх там такое амбрэ...

Ну видимо этим и объясняется цена..
P.s. Глянул на карте. Ничего себе ебеня. Я так понимаю там ещё дома 2-х этажные.
Сделку можно считать успешной я думаю.

Как ни странно, там довольно неплохие пятиэтажки с хорошими планировками. Но ебеня жуткие, инфраструктура нулевая - один магазинчик, все остальное - пешком на липовую, а это больше километра.
У меня там знакомая трешку продавала 4 года, в 2017 за 1,4млн продала и считала удачно
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
dvo
Дата 7.06.2021 - 20:36
Цитировать сообщение




Унылый вредный тип
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 79167
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19





Цитата
У меня там знакомая трешку продавала 4 года, в 2017 за 1,4млн продала и считала удачно

Ну это уж совсем что то убитое было значит.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
dvo
Дата 7.06.2021 - 20:38
Цитировать сообщение




Унылый вредный тип
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 79167
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19





Цитата (Alexander27 @ 7.06.2021 - 10:51)

Программа маткапитала с 2007го года.
Среднее время погашения ипотечного кредита 7-10 лет (зависит от региона).
Суммарная масса денег на текущих счетах и депозитах объемом менее 1 млн рублей - 14 трлн рэ.
Вполне себе достаточная сумма.
В полтора раза больше всей ипотечной задолженности банков на данный момент. [/QUOTE]
Я имел ввиду когда за первого стали платить.

За первого стали платить года два-три назад максимум.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
tanjazz
Дата 7.06.2021 - 20:47
Цитировать сообщение




Личный пацак господина ПЖ
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7687
Пользователь №: 96732
Регистрация: 9.02.2012 - 16:10





Цитата (dvo @ 7.06.2021 - 21:36)
Цитата
У меня там знакомая трешку продавала 4 года, в 2017 за 1,4млн продала и считала удачно

Ну это уж совсем что то убитое было значит.

Обычная, дом 80х годов, лоджия большая, 4 этаж. Без ремонта, но и не убитая - никто не брал, там вонючий медвежий угол, редко дураки-покупатели находятся
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Alexander27
Дата 7.06.2021 - 20:48
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3637
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Цитата (dvo @ 7.06.2021 - 21:38)
[QUOTE=Alexander27,7.06.2021 - 10:51]
Программа маткапитала с 2007го года.
Среднее время погашения ипотечного кредита 7-10 лет (зависит от региона).
Суммарная масса денег на текущих счетах и депозитах объемом менее 1 млн рублей - 14 трлн рэ.
Вполне себе достаточная сумма.
В полтора раза больше всей ипотечной задолженности банков на данный момент. [/QUOTE]
Я имел ввиду когда за первого стали платить. [/QUOTE]
За первого стали платить года два-три назад максимум.

Ну по двое детей не у многих все таки.
Согласен что когда за первого сейчас платят - это удобно и хорошее подспорье.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Roxation
Дата 7.06.2021 - 20:50
Цитировать сообщение




Всегда!
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 20599
Пользователь №: 5404
Регистрация: 20.11.2005 - 09:38





А главное в Октябрьском что-то строят. В последние года там кроме говна ещё какую-то химию спускают. Особенно по вечерам в выходные.
PM
Top
dvo
Дата 7.06.2021 - 21:38
Цитировать сообщение




Унылый вредный тип
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 79167
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19





Цитата (Alexander27 @ 7.06.2021 - 20:48)

Я имел ввиду когда за первого стали платить. [/QUOTE]
За первого стали платить года два-три назад максимум. [/QUOTE]
Ну по двое детей не у многих все таки.
Согласен что когда за первого сейчас платят - это удобно и хорошее подспорье.

У моих знакомых в основной своей массе 2 и более детей. Есть и 4,и 5 (у меня 3).
При этом довольно мало тех,кто получал материнский,т.к. почти все даже вторые дети до маткапитала появились.
И все как то жилье покупали.
Никто на улице не живет по крайней мере.

Мне (жене,если быть точным,он же материнский) вот за младшего полагается,но не все так просто.
Пришли мы с ней в пенсионный ,а нам и заявляют,что на этот снилс никаких маткапиталов нет,что ,мол ,вы сюда приперлись,женщина? Никогда я ее красивые глаза не видел такими круглыми. biggrin.gif
Оказалось,что было у нее 2 снилса,их объединили в один и снесли все старые к едреней фене. Вместе с серификатом.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
dvo
Дата 7.06.2021 - 21:40
Цитировать сообщение




Унылый вредный тип
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 79167
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19





Цитата (tanjazz @ 7.06.2021 - 20:47)
Цитата (dvo @ 7.06.2021 - 21:36)
Цитата
У меня там знакомая трешку продавала 4 года, в 2017 за 1,4млн продала и считала удачно

Ну это уж совсем что то убитое было значит.

Обычная, дом 80х годов, лоджия большая, 4 этаж. Без ремонта, но и не убитая - никто не брал, там вонючий медвежий угол, редко дураки-покупатели находятся

Да покупают радиозаводские,да и кто рядом и так живет.
1.4 для трехи все равно очень мало,он за 1.7 выставил и шквал звонков был,первые же забрали (местные как раз)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (796) « Первая ... 587 588 [589] 590 591 ... Последняя » Закрытая темаСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0582 ]   [ Использовано запросов: 12 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с правилами (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru