Цены на квартиры в Ярославле

+500
Если не принципиально какое море, можно Щелкино посмотреть. Многие забраковывают это место, тк Азовское. Дачи относительно недорогие там.

Как хоть умудриться в ярике ипотеку взять? Это ж не Москва топ элит поселковый в виде династье по 6 всего был. А гетто районы по 3. Бухают вероятно безостановочно

Вот и я не понимаю, зачем Ярославцам ипотека при средней ЗП 200 тысяч рублей ипотека на 2 млн рублей.

Я вот тут подумал.

Абсолютно все мои знакомые набрали квартир по льготке. И знакомые знакомых. И их знакомые. И их дети студенты всякие и прочие разведёнки. Сходил к некоторым, посмотрел. Реально халупы, по 25-30м, в каркасниках с бумажными стенами, с уже пошедшими трещинами в стенах, с бетонными стенами вообще без отделки и сантехники. Мрак. И у всех минимум лет на 10 ипотека, есть уникумы и по 15-20.

Спрашиваю, зачем? Говорят, так дёшево же. Типа 6,5 и первые 3 года 2 что ли %. Всего то 10к в месяц. Я посидел, прикинул цифры. Ипотека до льготки была 13, сейчас 6,5. Половина. Но брали то они уже по +25 рынок. Т.е. по сути они брали за "подари дяде банкиру на холяву +20%" к цене хаты. И это не считая процентов по ипотеке за 10-15 лет.

Выходит что при 6,5 за 10 люди заплатят 165% и плюсом ещё 20 рынок. То есть по сути люди купили 1 говнохату по цене 2. Минимум. Некоторые за 2,5-3. При этом нужно понимать что большинство знакомых работяги и мелкая офисная шушера. И ближайшие 10 лет будут есть дошик, макарошки, котлеты соевые и молоко порошковое, не ходить в спорт залы, не тратить на развлечения и хорошие вещи. Не ходить на больничный. Они же за эти 10 лет в могилу себя загонят. Одна депрессия в этой бетонной кладовке чего стоит. А не дай бог работу потеряют, это вообще кранты сразу.

Чтот я как то перестал понимать что творится в головах людей. Что за стадный инстинкт заставляет их абсолютно по своей воле кормить чужих людей, которые их по сути то просто развели на иллюзию свободы? Не понимаю.

Это я к чему. Уже МинФин, МинЭконом и Центрабанк признали что стратегия льготки была провальным проектом. Даже эскроу признали идеей "не ахти". А люди по прежнему лезут в долги с упорством баранов))) Так много вопросов, и ни каких ответов.

Монитор
А где это написано, что признали провальными?
И ещё, на продажу ипотечные квартиры выставляют уже с процентами по ипотеке в цене квартиры?
Трамвай в брежневке панельной на 1 этаже 2400. Тогда как год назад за 1800 1950 никто не брал.
Это мысли вслух....

В 2020 году доля квартир с ипотекой, выставленных на продажу в Москве, выросла на 15%, следует из поступившего в редакцию пресс-релиза риелторской компании «Миэль».

Риелторы объясняют такую динамику высокой долей ипотечных сделок на рынке новостроек в последние годы. «Срок кредитования может составлять до тридцати лет. За это время у людей меняются жизненные ситуации и финансовые обстоятельства, составы семей, и квартиры, которые пока еще находятся в залоге у банка, выходят на рынок, — поясняет управляющий директор сети «Миэль» Юлия Антясова. — За три года число таких квартир выросло примерно на 15%, и их доля будет постоянно расти. А еще несколько лет назад продажа квартиры с невыплаченной ипотекой была необычным явлением, такие сделки были единичными».

ЗАМЕДЛЕНИЕ РОСТА ИПОТЕЧНОГО РЫНКА ПРИОБРЕТАЕТ ВСЁ БОЛЕЕ УСТОЙЧИВЫЙ ХАРАКТЕР

По итогам января:
• Объём выданных ипотечных кредитов: 259.5 млрд (37.4% гг) vs 560.1 млрд (62.3% гг) в декабре. По итогам 12 мес рост составил 52.2% гг.
• Количество выданных ипотечных кредитов: 95.1 тыс (22.1% гг) vs 211.5 тыс (45.7% гг) в декабре. По итогам 12 мес рост составил 36.4% гг.

Январь, конечно, не самый показательный месяц. Но на наш взгляд, с большой вероятностью можно утверждать, что пик ипотечного бума позади (он пришелся на осень, когда ждали завершения льготной программы). Льготная программа по ипотеке, скорее всего, будет продлена (но будут ужесточены критерии предоставления кредитов), но это сможет лишь удержать рынок от обвала. Спрос в значительной мере был исчерпан осенью. А резко подорожавшее жилья ещё более сдерживает желание (и возможности) брать ипотечные кредиты. При этом выросшие ставки на рынке госдолга ограничивают потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке.

https://t.me/russianmacro/10262

Надо ещё возмутиться что была приватизирована на халяву

Ольгуша

Да об это уже прямо говорят в вечерних новостях) Несколько раз видел. Просто источники разные, то МинФин, на днях Центробанк официально. Хотя Набибулина не раз об этом в интервью говорила.

Нет. Они выставляются по полной рыночной минус дисконт интереса покупателя, недоплаченное банк забирает себе по договору, остальное - отдаёт назад свежеиспечённым бомжикам. Из тех что я видел, ценники лета, банку не выгодно продавать ни дёшево ни дорого, недвига для банков неликвидный актив. Он не приносит прибыль. Банки всегда будут стремиться от этого избавится.
Home-85

Предполагаю что будет и не будет в равной степени. МинФин и прочие ОИВ за закрытие, а банкир-лобби за однозначное продление. Хз кто победит. Сейчас всё зависит от мнения членов "опг озеро", они будут принимать финальное решение. Как бы они самые верхние выгодоприобретатели.

Не удержит. Америкосы с их печатным станком не смогли, а нищая Россия и подавно. У нас ВВП всей страны как ВВП всего лишь 1 Аляски))) А это ведь всего 1 штат из 50))) Более чем уверен что рынку хана. Это было понятно ещё осенью. Деньги, они как бы из воздуха не берутся, в отличии от фиктивной прибавочной стоимости.

Монитор

А чо, ипотечную хату нельзя сдать, чтоб с этих денег гасить кредит?
Лично я всегда так делаю, когда ипотеку беру.

Какую-то хероту вы гоните, ну зайдите на сайт ЦБ РФ там статистика по закрытию ипотечных сделок. Дак вот 90% ипотечных кредитов в РФ закрываются раньше срока. На 25-30 лет берут, чтоб ежемесячный платеж был минимальный. Сидят блеать тут рассуждают что и как.

Это сообщение отредактировал ЯрСосед - 28.02.2021 - 14:30

Как до утки на седьмые сутки?? Программа уже продлена до 2024

Я тож так делаю.

Согласен с соседом.
Единственное реально не понятно. Мне например сбер не так давно отказал, зарплатных клиент, первоначальный взнос 2/3 стоимости квартиры. Кредитов нет. По предыдущей ипотеке в сбере никаких просрочек и досрочно погашён.

Romance
Может из-за взноса в 2/3? Ну и там двух детей и маткапитала? Сбер решил, что мало заработает или ещё чего.