Цены на квартиры в Ярославле

Ну не скажите, у нас на предприятии за 9 месяцев вход. сырье подорожала на 35% абсолютно все! Соответственно и мы цену на продукцию уже по чучуть но за 9 месяцев подняли на 30%, другое дело что нам даже приходиться в какие-то момент жертвовать маржой, ибо цены на столько сильно растут что мы не успеваем поднимать свои цены.

Еще большими, маржа из года в год падает. Меня вообще удивляет что ктото еще строит, и зачем он это делает. Низкомаржинальные застройщики с дешёвыми ценами на котловане, конечно давно уже вымерли.

Это сообщение отредактировал Вовик - 2.11.2020 - 11:06

С такими темпами останутся только большие игроки типа ПИКа, те у кого денег больше.... а остальным придет трындец... в общем выживет сильнейший...

Меня тоже

о, где то я уже это слыша.
А точно, в теме про маршруточников. Эти тоже да силе воли да на своих убытках бизнес ведут

парень с проспекта Володарского конечно не такой впечатлительный

а сориентируйте по цене аренды хорошей 2-3хи в центре

-klim-
50+/- 15

Это сообщение отредактировал vanches - 2.11.2020 - 18:25

Москвичи начали снимать квартиры с продажи
11:37, 2 ноября 2020Дом

Фото: Владимир Новиков / пресс-служба мэра и правительства Москвы

Владельцы высокобюджетного жилья в Москве начали снимать свои квартиры с продажи — видя, как дорожают самые дешевые объекты, они отказываются от торга и даже повышают цены, но не находят покупателей и предпочитают уйти с рынка. Об этом говорится в материалах аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), поступивших в редакцию «Ленты.ру».

Как отмечают аналитики, ажиотажная волна скупки недвижимости на вторичном рынке затронула только недорогой сегмент. В сегменте дорогого жилья тем временем назревает синдром «разочарованного продавца» — собственники отказываются продавать квартиры на выгодных для покупателей условиях. Средняя стоимость высокобюджетной недвижимости не меняется, либо даже корректируется вниз.
Эксперты полагают, что спрос на недорогое жилье останется высоким до конца года, но уже в начале 2021-го покупательская активность может упасть в связи с тем, что ажиотаж последних месяцев истощил спрос будущих периодов и привел к дефициту ликвидных объектов. Кроме того, в следующем году ожидается рост ставок по несубсидируемой ипотеке, что также будет давить на спрос.
Впрочем, ощутимой просадки заявленных цен ожидать все же не стоит: продавцы-частники крайне медленно реагируют на ухудшение рыночной конъюнктуры, поэтому кризис на "вторичке" будет выражаться прежде всего в сокращении числа сделок, но не снижении цен. Удешевление вторичного жилья обычно бывает неявным — в виде увеличения глубины торга», — заключают в ИРН.

Ранее, в октябре, россиянам отсоветовали покупать квартиры для сдачи в аренду. По мнению аналитиков, в настоящее время на рынке накапливается избыточная масса объектов, которые предназначены квартиросъемщикам. Впоследствии спрос на них может снизиться, так как многие из тех, кто ранее снимал квартиру, в 2020 году приобрели недвижимость в ипотеку.


https://m.lenta.ru/news/2020/11/02/sale_over/

Это сообщение отредактировал Yuip - 2.11.2020 - 19:04

Yuip

Ровно эту же инфу я давал пару недель назад по Ярославлю. Если мне не изменяет память мне тогда сказали что я опять брежу)))

P/S Хотя по моим наблюдениям за рынком, такое происходит уже больше месяца.

Это сообщение отредактировал Монитор - 2.11.2020 - 21:10

Вообще то она не растёт, а как раз падает. Есть у меня знакомый в Департаменте строительства. Недавно рассказывал что раньше на заборе проб бетона все застройщики проходили проверку, а сейчас 1-2 из 10. Медик - всегда был фаворит по тестам, сейчас он даже норматив не проходит. И такая ситуация уже почти год. Застройщики скоро из говна и палок будут дома лепить, лишь бы кусок пожирнее урывать. Не просто же так в 9 из 10 новостроек юр лицо застройщика испаряется ровно через несколько дней после сдачи объекта)

Простите, а какое отношение департамент строительства имеет к контрольным пробам бетона на объектах?

Кстати, у Медика дома с монолитом по пальцам одной руки перечесть: в основном сборняк и кирпич.

Да он бреди в очередной раз, максимум у медика департамент на школе проверяет, если осуществляет там технический надзор.

Это сообщение отредактировал Вовик - 2.11.2020 - 22:03

Согласен - бредит.
Нет у Департамента такой функции. Надзором занимается Инспекция государственного строительного надзора Ярославской области.