Цены на квартиры в Ярославле

SaS

То есть когда в СМИ объявят, что вот мол дно кризиса - вы поверите? Ну-ну..
И ваши действия?

kopiser
ТО что собственнки не хотят сбавлять это известно, здесь соглашусь.Ну им сразу говорят хотите сразу продать цена такая, через квартал такая цена и т.д. Не все собственики такие, многие понимают, что остались в бетоне и перейти в другой актив проблемно без потерь сейчас.

Этож какие раньше хотелки были у риэлторов, чтоб так упасть. Недвига падает в целом из-за отсутствия спроса. Предпосылки отсутствия спроса писал выше. Уменьшеные хотелки риэлторов составляют небольшую долю падения, я бы этот фактор не расматривал вовсе. Так что утверждать, что падение недвиги только из-за уменьшеных комиссионных не правильно.

Re-Nata
Внимательно читайте посты. Все источники - это далеко не только сми. Особенно не стоит верить центральным сми, работают по команде. Нельзя верить всем, нужен анализ инфы и делать выводы для себя.

Мне вот это сми раньше все уши прожужало про нац. проект и как инструмент ипотеку. Многие, взявшие ипотеку, не выстояли эту мозговую атаку.

Как так упасть ? Вот вам в целом люди говорят, мониторящие рынок, что нет существенного снижения цен на рынке, а вы опять про "так упасть"

Несмотря на всё, цены реально летят вниз камнем, приведу пару фактов.
Уже как недели 3 я ищу 1-шку по брагино ни раз натыкался на квартирки которые уже смотрел.
Тутаевское первая цена 1.400 вчера 1.200
Урицкого 1.450 - 1.350
Блюхера 1.450 - 1.380 торг
Продолжать не буду.
Ну ессесно торг уместен.

Делайте выводы друзья...

ну так где резкое снижение-то ?

по-вашим приведенным примерам видим снижение в пределах 5-14%
и то считаю, что оно не факт, что связанно с кризисом.... (сезонность, неадекватная первоначальная оценка и т.д.)

Кстати вы привели в пример очень верную тенденцию, которая была и ровно 10 лет назад.
Первым прогибается низкокачественное, морально устаревшее жильё. Все приведенные вами адреса - это даже не брежневки, а хрущебы на краиних этажах, небось ещё и угловые, сами понимаете с каким состоянием коммуникации, да и конструктива. Блюхера, Тутаевское, Уряга - бухариковский и наркушный р-н.

Кв-ры в современных домах, удобной планировки, с большими кухнями, новой инжинерией, чистыми подъездами в цене удержатся, т.к. во время кризиса надо покупать лишь то, что оставишь себе!

Это сообщение отредактировал eugen - 24.02.2009 - 16:37

portkey

А вот эту квартирку смотрели уже? Если да, то как там? Жить можно?
ЗЫ Тоже ищем

kopiser

Так я из пост в пост рассказываю, поищите

Уважаемый dimas!

Наивность во мне умерла когда-то очень давно. И РБК не поверите тоже бывает смотрю в том числе и оттуда черпаю актуальную информацию. К великому Вашему сожалению ДАЛЕКО не все объявления в IRR публикуют риэлторы. И простите конечно, но что значит в Вашем понимании "РЕАЛЬНЫЕ" сделки??? Или быть может Вам приносят на стол отчёты о том кто, что и почём приобрёл. Я например в этом глубоко сомневаюсь. Ровно как и том, что Вы являетесь дипломированным аналитиком.

Аргументы, батенька, аргументы в студию. И не те как "я смотрел"..."мне сказали" ... "вот увидите" а будьте добры ссылочку на ОФИЦ.ИСТОЧНИК... (кроме жёлтой прессы)

Уважаемый _Andrew_!!!

А Вы попробуйте с нефтяги по московскому в 17-19 до центра. Оч.сомневаюсь что в 30 мин уложитесь! И уж молчу про заволжье. Причём 30 - это был максимальный предел...

/////////////////////////////Если конечно ваше второе имя не Спиди.

+1

Уважаемый Triff!

Может быть Вы цены на разные кваритиры напечатали???
Или от фонаря - лишь бы тенденцию снижения видно было???
Да ещё, самое главное Вы не забывайте, что если где-то Дядя Ваня - "сизый нос" решил скинуть цену, чтоб (опохмелиться, рассчитаться с острыми долгами или продать пока не рухнул дом){нужное подчеркнуть} ЭТО ВОВСЕ НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО ЦЕНЫ НАЧАЛИ СНИЖАТЬСЯ!!!

Вторичка, найдет свой предел скоро, а возможно даже и поднимится, а вот о новых заствойках я такого сказать не могу.
(Да я предок Ностердамуса, 5 лет назад этот кризис предвидел)

Уважаемый portkey!

А чтож Вы так ни чего и не присмотрели себе на фоне падения цен??? Раз столько прекрасных квартир...

С большой степенью вероятности могу предположить, что данные, рассмотренныые Вами варианты НЕ ЯВЛЯЮТСЯ БЕЗУПРЕЧНЫМИ (возраст дома, соседи, вид из окна, близость остановки, магазинов, дет.сада, школы и тп, юридическая чистота, старые коммуникации... список можно продолжать..). На подобное "труднопродаваемое" и в "спокойное время" жильё цену могут действительно скастить, чтоб во что бы то ни было избавиться от него, мотивируя: "Кризис - скидочку Вам сделаем, только купите..."(как и залежавшийся товар на витрине магазина).