Цены на квартиры в Ярославле

Дво давай возьмем на перепродажу
https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/1-k...rce=soc_sharing

о я видел эту объяву но есть вопрос, что означает Параметры квартиры не совпадают
с данными из ЕГРН? почему такая низкая цена? что-то тут не сходиться.
И еще скажите комнаты как вложение денег и для сдачи их в наем не котируются?

Эта квартира была продана ещё с утра дня размещения. Ну продаван так сказал. Нерусским голосом. Хотя по мне так это просто очередной фейк. Таких много на авито. На Республиканской тут недавно 2 залоговые такие же пытались продать. На Штрауса 40 сейчас замороженную стойку пытаются продать, куча объяв.

Вообще заметил новостройки по городу начали вставать. Даже те что эскроу. Тревожная тенденция.

Это сообщение отредактировал Монитор - 24.09.2020 - 11:05

я на новостройки уже не смотрю, чот все сильно подорожало. Есть совсем немного денег, положить на вклад под проценты так они настолько смешны сейчас, что не покрывают даже уровень инфляции. Есть вариант купить комнату, но ликвидна ли она как вложение денег? Либо же брать однушку на 1 этаже с кредитом для последующей сдачи. Либо же квартиру на 1 этаже перевести в нежилое чтобы окрыть офис или так же сдать в коммерческий найм?

В объявлении написано,что указана кадастровая стоимость,а не рыночная.

Во, Вы как раз мои вопросы с языка сняли. Я тоже выше написала.

ничо там не написано, указана цена и все, причем цена странная. плюс стоят галки что данные ЕГРН не совпадают ...
кароче судя по всему фейк, сейчас так делают, пишут фейковые объявления, чтобы цену нужной квартиры для оценщиков либо поднять либо опустить.

Это сообщение отредактировал madcat - 24.09.2020 - 11:34

Это они у Росстата этому научились. Они точно так же срезы средней з/п по России снимают.

На авито сейчас активизировались мошенники по недвиге. Недавно с землей и домом тоже была история. Так что со странными предложениями не связываться.

А я заметил за последнюю неделю резко вывалились на рынок куча ДДУ от ЖК Подсолнухи. С чего бы поставщикам материалов избавляться от вполне ликвидных квартир? Они же дорожают как по часам. Видимо они чего то знаю, чего не говорят дольщикам. И на этом ЖК скоро стройка встанет?

Я не верю в рост стоимости недвижимости,тем более вторичной.

dvo
Тебе вон люди пишут факты.

Пусть пишут.

Сейчас сняли обьяву,нет такой страницы. Но когда была открыта,то не в тексте,а там,где галки стояли,было указано,что стоимость кадастровая в объявлении. Не успела заскринить,чтобы Вам показать.

Цены это лишь хотелки продаванов. Они надувают мыльный пузырь рынка. Подогревая пуканы особо впечатлительных ипотечников. А сколько реально торгуется огромный вопрос. Я вот сейчас торговли по рынку не вижу. Те же самые Подсолнухи что месяц назад, что два, что сейчас - что продавалось, то и продаётся. Не берут люди. Да и по другим новостройкам история такая же. Всё хорошее уже забрано, а оставшееся г по овер ценам встало. Вообще заметил, дом торгуется сейчас только на котловане, поставил 2 этажа, поднял цену, всё, нет продаж. Вообще в жизни не видел сданных домов с 100% продажей квартир.

Вторичка только шевелится. Ну как шевелится. Пинаешь - шевелится. Если не пинать. Особо и нет продаж. Месяцами висит. А то хорошее что появляется, тут же в мгновение ока и исчезает. Риэлторы себе на перекуп забирают.

Если честно, я тоже не особо верю в рост цен, рынок сейчас "перегрет" по самое неб@луй. Вторичка глядя на рост первичка старается не отставать в ценах. А продаж то нет. Сидят ипантеи в своих убитых хрущёбах и мечтают о миллионах. А толку то, денег то у народа нет))) Так что.

Я буду тупо ждать до гаталова, по самый декабрь. Вот придёт голодный первый квартал и лопнет нафиг этот мыльный пузырь на обоих рынках. Думаю уже в ноябре цены потихоньку полезут вниз. Людям будет уже не до хат, все к пьянству начнут готовится да на фигню деньги спускать.

У кого шары крепче окажутся, тот и заберёт вкусняшки)