Цены на квартиры в Ярославле

Я тоже удивилась. Летом приличное жилье 2шку можно было 2900-3100 теперь та же квартира 3500-3600. Причем денег у населения больше не становится...

А 3 месяца назад в этой теме мене пытались убедить, что будет даже удешевление, когда я сказал что все только будет дорожать пока рубль обесцениваться )

Всё просто. Льготная ипотека раз. Понижение первоначального до 15 два. Налог на банковские вклады, как следствие отток налика из банков три. Обещание сбера понизить льготного до 0.1 четыре. Рубль красиво пикирует пять. И шесть, рынок новостроя пуст. Как результат стоимость метра первички за пол года по городу +12%.

То что год назад бралось легко за 45, сейчас торгуется точно там же по 53. И это эконом. Все приезжие сметают любой новострой с котлована ипотеками по 25 лет. Ну просто потому что это в 2 раза дешевле в месяц чем аренда. Бог даст, вытянем. Работа в Ярике есть. Наражаем - выплатим.

С другой стороны вторичка упорно ползёт вниз. Раньше Московский торговался от 45, сейчас 38 более чем реальный ценник для 40м. Центр, пятёрка, перекоп, московский, сотни неликвидных хат, дикая конкуренция, раньше фиг найдёшь было, сейчас навалом.

Да, есть куча упёршихся, дешевле 40 не отдам, но повисев 2-3 месяца отдают. Даже в центре. А дальше веселее будет, сбер если даст 0.1% даже если на первые 2 года то рынку вторички придут кранты, а стоимость первички уйдёт в астрал за 60.

Лично я сейчас держу прицел только на вторичку, но брать до нового года ни чего не буду точно. Просто жду пика падения который предётся в акурат на 1, самый голодный квартал года.

Такая вот диванная аналитика. Сейчас налетят квартиро-спекулянты и начнут мне объяснять что вторичка по 35-36 в хорошем месте это миф )))

Монитор
Ну почему - миф. Я в 2018 вторичку под ремонт взяла по 28.9 м2. Вышло 1850000 за 64 м. Ну и в ремонт лям Где-то ушел у нас. Но выбирала именно место, вплоть до дома. Соседка сейчас продает свою квартиру за 3.6 млн. Из плюсов - на 8 м больше нашей и балкончик есть. Но думаю, что многовато она хочет, долго будет продавать

под ремонт, наверно, и сейчас не дороже)

Эл1
Хз, только если самые чипыжи брать, ближе к центру все халупы по цене новостроя идут

Выходит по 50 за метр тётя хочет? 72 продать это ещё умудриться нужно. Если хата на московском, пятёрка, перекоп, рядом с дорогой продаст. За пол годика продаст. Если 0.1% не введут. Если чепыжы, анрил. Люди в чепыжах только под ремонт ищут.

Сосед 80 продаёт за 4,3. По 54 выходит. Уже год тишина. Нельзя продать квартиру в жопе по цене новостройки пятёрки.

А то что по 30 брали это или повезло, или сталинка. Вся петёрка такими хатами завалена, почти все с евро. Ни чего не продаётся даже по 40. Смысл покупать гниль, пыль и насекомых под красивой обёрткой.

Перекоп сейчас подключается ценами к игре престолов. Начали ронять ценник с космоса. Привыкли они там к своим 5 минут до центра)

Не. Норм пошли халупы, пятёрка скинула ценник и торговля пошла. Я про хрущёбы. Кому кризис минус, а кому и плюс.

Но всё равно меня несколько озадачивает тот факт что изначально собственник вторички хочет цену новостроя. Блин, квартира, это же не Ларгус продавать, тут мозги нужны. А наедятся на риэлторов - гиблое дело, с ними сейчас продавать это сразу в 2 раза дольше. Зашёл сам на карту авито, да приценился что почём. А если домклик освоить, вообще красота. Про циан и подобные вообще молчу.

Это сообщение отредактировал Монитор - 23.09.2020 - 16:36

Монитор
Да, Перекоп, район комсомольской площади - сталинка
Вот, нашла ее объявление https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/4-k...rce=soc_sharing

В этом доме треху коммуналку продавали за 2 пару лет назад чтоли, убитую.
Дом-памятник, на любителя.

Roxation-flowers
Вот ее и купили, только 150 от ценника скинули. За 2 там брать нечего было.

tanjazz
Вы купили?

Roxation-flowers
Угу, под капиталку. Пришлось вложиться, конечно, но место красивое, понравилось. Ну и транспортная доступность хорошая, на работу выезжать за час не нужно

tanjazz
Ясно
Место действительно гуд.
Вид из окна крутой!

кто хоть че сметает-то в Ярославле?первичка стоит никому не нужная, кроме перекупов, ценники не адекватные