Цены на квартиры в Ярославле

Ну я и говорю, что это больше для домохозяек, чем для реальных профи.

Это сообщение отредактировал Estet - 28.06.2020 - 17:26

Застройщика потом заставить глухую створку мыть этаже на 10 бы тот квест ещебудет.

к этому у меня тоже были вопросы, да)
мыть это окно будет не очень удобно, мягко говоря)
но света в квартирах от таких окон довольно много, что очень притягивает, к слову

Ты молод и полон ванильных романтических мыслей
И скорее всего, ты никогда не работал на стройках и не видел всего этого ужаса.
Ну например, у тебя узбек может днем штукатурить фасад, а вечером паять твои любимые полипропиленовые трубы, всё равно стяжка сверху будет и никто ничего не увидит
Задача застройщика не создать тебе комфортное или качественное жилье, задача застройщика - заработать деньги.
Чтобы заработать деньги, надо что-то дешевое продать за дорого, ну либо как можно меньше вложить в производство продукта.
Если даже собственники жилья делают ремонт себе любимому из говна и соломы, то что говорить о застройщиках? Поэтому единственное верное решение - снести всё от застройщика и сделать по нормальному.

Это сообщение отредактировал Estet - 28.06.2020 - 17:29

Да, задача любой компании заработать денег, это не секрет

Вот только проблема в том, что чтоб их заработать, нужно приложить усилия какие-то)
Продать проект из прошлого века по ценам сегодняшним людям, у которых есть достаточно денег и которые видели, как можно строить (на примерах стран европы и даже Москвы), будет непросто, приходится проектировать уже по-новому, по современным стандартам качества среды: с приватными зонами, нормальными дворами, инфраструктурой для маломобильных и т.п.

Пока у нас это прерогатива лишь комфорт и премиум сегмента, в эконом-классе большая конкуренция и там воистину каждый выкручивается кто как может, забивая на все или на почти все современные тенденции, а городскому менеджменту на это пофиг (хотя главный архитектор сейчас понимает всю ситуацию и, вроде, хочет что-то изменить в лучшую сторону, но время покажет, что у него получится)

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 28.06.2020 - 17:34

Забыл про парковочные места, хотя бы по одному на квартиру
Хоть один такой дом в Ярике знаешь? Малоэтажки не в счет конечно, хотя и там проблемы

ну дык в преображении по личному месту на квартиру прилагают по-умолчанию (от которого можно отказаться, при желании, и получить скидку за этот счёт в районе 150к руб, вроде)

Рекламу такую я видел, только вроде купившие так их пока не получили. Ну и место-то это со свидетельством предлагают? Ну и не представляю где там столько парковок можно сделать.

Вот генплан:



а так да, места ещё готовятся, процесс идёт.

прикольно... только И2 далековато. ну и И2 так и останется "перспект", я так полагаю, за счет них скидка делается
свидетельства на машиноместа даются? ну не свидетельства. их нет сейчас, что там дается...

Это сообщение отредактировал vanches - 28.06.2020 - 20:26

на сколько я понимаю, к ДДУ делается изначально доп. договор, по которому потом уже будет передан участок/машиноместо. в реальности -- я хз как там всё устроено, я дальше разговоров с менеджерами не заходил

не, скидка делается за счёт того, что ты отказываешься от машиноместа. в цену квартиры просто по-умолчанию оно включено)

Сейчас там делается И1, если что

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 28.06.2020 - 20:30

По окнам хочу сказать что вот эти телевизоры или аквариумы как монтажники называют глухари очень влияют на стоимость окон. Так как стоимость основная - фурнитура. В тендере скажем 1000 окон - делаем одну ствооку вместо двух экономим 4000000 рублей только на этом.

Новостройка с ее модной средой и велопарковкой зданием сделанном из говна и палок акустикой на 3 этажа вверх вниз вправо и влево гопниками соседями с перфоратором на первые 3 года или 50 летняя сталинка с потолками в 4 метра высотой и нулевой акустикой - ответ очевиден не?

насчёт экономии на фурнитуре -- вполне возможно, что так и есть, увы.

ну... здание пусть и монолитное, но таки внешняя стена из кирпича, вроде как, с утеплителем и плюс ещё фасад из клинкерного кирпича. К тому же жители дома уже говорят, что со звукоизоляцией в доме всё прекрасно, перфоратор практически не слышно совсем. Сам не проверял (в гости туда не ходил в период сверления), как так, но отзывы пока только такие слышал...

Высокие потолки есть в ситихаусах в рамках этого дома (4-5 метров, вроде), со вторым светом

Но сталинки могут быть интересней только из-за того, что они банально в центре города, а это сам по себе козырь уже
Но нужно смотреть на состояние дома, ибо от этого что-то таки да зависит, имхо.

Я б вообще предпочёл купить квартиру в доме типа будущего ЖК Сердце Ярославля.

а почему гопники?
ну и сразу вопрос, вы наверное у себя тоже ремонт делали и тоже перфоратор был, значит тоже гопники?

вот я про то и говорю: клиент отказывается от машиноместа, и получает скидку в 150к. место, от которого он отказался в И2 и его не построят никогда. при этом отказисты думают, что пока туда-сюда попаркуются на И1 или на газон...
ну это ИМХО