Цены на квартиры в Ярославле

У нас вот на предприятии, с этого месяца уже стали приходить материалы дороже чем были, и это я думаю будет неизбежно...

Так все неоднозначно. Выжить бы

Ну это сложности застройщика и платежеспособного спроса которого нет и не будет. Варианта 2: продать с минимальной прибылью или позже - в убыток. Рынок все растасует.

застройщики надеются, наверно, на ипотеку

Фактор ипотеки и постоянного снижения ставок по ней (похоже, что если ещё на 1пп КС на ближайшем СД ЦБ снизят, то будет заметно ниже реальной инфляции!) - это единственное, что держит пузырь неадекватных цен на жилую недвижимость в стране. К сожалению, из-за этого пузыря люди, имеющие СВОИ деньги вынуждены сейчас покупать недвижимость значительно дороже.

Да, фактор кризиса и пандемии будет способствовать в ближайшие месяцы некоторому снижению цен на квартиры, но до тех пор, пока в недвижимость будут идти рекой многие сотни миллиардов НЕ ЗАРАБОТАННЫХ людьми денег, да ещё по стремительно снижающейся ставке, я бы не ждал серьёзной просадки цен.

Уж больно сильно снижают ставки по ипотеке! Я не ожидал такого сценария. Мне кажется, что ЦБ играет с огнём. Кстати, я не удивлюсь, если столь дешёвые ипотечные деньги породят новый банковский кризис в стране. Не может быть ставка по ипотечному кредиту ниже реальной инфляции! А к этому всё идёт.

Единственная надежда на возобладание рыночных механизмов: адекватные банки в условиях таких низких ставок, по идее, должны резко сократить ипотечное кредитование, чтобы тупо не прогореть. Но поскольку у нас банковская система, по сути, почти уже государственная, а значит, малоадекватная и ригидная, то надежды мало: следует ожидать банковского кризиса, но не в ближайшей перспективе, а примерно через 2-3 года, когда банкам будут возвращаться "фантики" в оплату ипотеки.

Это сообщение отредактировал ТТТ - 13.06.2020 - 21:28

ТТТ нет никакого пузыря, рынок недвижимости эффективен. Наоборот, спрос и цена на недвижимость может начать расти из-за дешевой ипотеки и низкой ставки по депозитам

Вы полностью правы! Я в такой ситуацию и попал! Грубо говоря ставки по депозиту стали приносить уже копейки, а инфляция идёт! И захотел я вложить свои 3кк в квартиру, и мониторю стройки уже месяца 4-5 а вклад у меня закончиться только в Октябре! И я заметил тенденцию что квартиры за которыми я следил стали дорожать...

надо было накопительный счёт открывать под 6%
там пополнение-снятие в любой момент без потери %

Народ с низкими зп , какие ипотеки , хрущатники маргиналам тоже не скинуть.
Вместо вклада брать метры и сдавать их тоже сомнительный вариант , больше головная боль

Это сообщение отредактировал Юран - 15.06.2020 - 12:09

Я больше буду спокоен если деньги не в рубл@х будут лежать, а в метрах, как показала практика рубль реально не стабилен!

casper105
На прошлой неделе бакс надо брать было по 68 , может ещё подержат аттракцион щедрости до обнуления июльского

Угу, это как у меня коллега с Московского офиса, у него вклад в $ покупал их ещё говорит по 37 рублей! И говорит, высчитал, когда $ будет стоить по 100р я смогу всю ипотеку разом погасить, вот сидит теперь и ждёт) Это я к тому что кто то успел, кто то в одной ситуации, кто то в другой, просто когда копишь деньги лет 5-7 не хочешь их как то обнулять совсем.

casper105
Хотя бы есть возможность не потерять. Перспектив на укрепление рубл@ никаких

Так и есть, поэтому выбор пал на покупку жилья, просто что бы вложить деньги!

Норские резиденции уже по 52-53 тысячи в зависимости от дома!!!