Цены на квартиры в Ярославле

Дарьяшка
Без согласования студия по перепланировке? Газ + 1 комната

Aquamarine_9
Согласовали.

Согласен. Просто многие сдают по принципу - стоит хата, ждет пока дети вырастут, коммуналка оплачивается, что-то сверху на пиво капает (т.е. как основной доход не рассматривается) и то хлеб. Если смотреть с инвестиционной точки зрения, то в нынешнем состоянии рынка банковский депозит принесет на одних процентах денег в 1,5-2 раза больше чистой прибыли, чем доход от сдачи. И главное никаких геморроев с квартирантами.

Опять вы в мечты впадаете. Чего там где подешевело? Люди наоборот с опаской теперь будут влезать в долевку, что и не даст провалиться в цене вторичке. На ярпортале столько всего напишут, что диву даешься и двушки по 10 тыщ в центре снимают с евроремонтом и хрущи старые за три копейки покупают, а как начинаешь в реальности искать, тут ярпортал и заканчивается.

Hexff
Риски,что заселяемые распездолы или хату спалят, или снизу кого нето не несколько сот рубасов зальют ,растут в геометрической прогрессии,т.к. качество квартирантов падает.
При этом еще и падает ценник на жилье,да и сама аренда серьезно упала в цене (кто бы что ни говорил).
Дети пусть сами на квартиры зарабатывают)

Батя
Да не говорика. П@здеть-не кули ворочать.

У вас есть уверенность в том, что рубли которые сегодня были равны квартире, завтра не станут равны, например, телевизору? Было ведь. Или чего там нефть скакнула до 40 можно спать спокойно, а дефицит бюджета никуда не делся.

Батя
Вторичка подешевела, это правда. Ежели цель стоит именно продать, а не заниматься процессом, то в цене придется двигаться.

Вы просто дальше собственного носа не смотрите.)
Долевки новой сейчас можно сказать вообще нету.
При этом стоит куча домов,в которых продано по 10-15% квартир.
При этом куча проектов выводится на рынок.
То что у вас в "экологичном" районе никто ничего не строит не меняет весь рынок,над которым висит дикий навес из тьмы непроданных квартир.
И обычные люди,если видят,что в одни деньги продается ХЗ сколько хозяев видевшая квартира заволгой или новье (да еще и метражом больше),то вполне логично ,что выберут НЕзаволгу.

Про вечную ценность недвижимости тезис очень спорный.

трешки говорят продать не могут

Батя
Безусловно деньги могут обесценится. Только произойдет это не завтра (квартира = телевизору), процесс будет растянут во времени. И никто не мешает при наличии такой тенденции пойти и купить квартиру за наличные. Нужно просто держать нос по ветру.

Лично я думаю, что если государство печатный станок не запустит, в ближайшей перспективе такого не светит.

Вам просто шаблон рвет. Народ всю жизнь жил в убеждении, что недвижка это железобетонное вложение (в немалой степени из отсутствия других инструментов долгосрочных вложений). А сейчас несколько ситуация развернулась. Сейчас еще налоги на имущество физических лиц поднимут, кодастровую пересмотрят, коммуналку подтянут и побежите вы "лишние"квартиры сливать, вторичка еще просядет

Давайте с примерами уж.

Новый Ярославль?

Видать необычных людей много, раз держат ценник в целом районе.
Самое главное, что вы видите дальше своего носа. Квартир вы не сдавали, но специалист отменный. Много ли покупали продавали? Или как со сдачей: не читал, но осуждаю?

За год 4 штуки. Продавал.
Поэтому я знаю на практике как это оно "продать сейчас,",а не получать удовольствие от размещенного объявления.
Ипотеки на вторичку нет это еще один минус.

На той же Суздалке поглядите сколько их.
Норские.
В Брагино много сдается.

Все так просто. Я прямо удивляюсь чего у нас все не миллиардеры. Рубль ведь тоже не резко за один день упал, что мешало купить баксов и нос по ветру держать. Напомнить сколько была инфляция в 92-95 годах? Если государство станок не запустит, где оно денег возьмет?
Да нет у меня никакого шаблона. И не вкладываюсь я в недвигу. Кстати, сколько там налог насчитали по кадастровой? Мне за однуху 300 рублей.