Цены на квартиры в Ярославле

tat57
А если не узаконена перепланировка,то только если за наличку продавать,без ипотеки,а таких желающих сейчас мало

Tolstik
у нас в таком же доме у многих так же сделано... покупают-продают без проблем

GraK
У нас в Ярике думаю многое возможно,у меня знакомые в Москве купили такую квартиру,так как их все устроило и покупали за наличку,а когда стали продавать,пришли оценщики из банка выявили перепланировку,а так как продавали людям с ипотекой,то банк не дал разрешение на покупку такой квартиры и продать они смогли почти только через 2 года,когда приехал кто то с Севера и взял за наличные...

Имхо при сносе оконного блока в панели засада не в самом блоке, а в порожке. Обычно его сносят, чтобы сделать ровный пол. А в этом пороге проходит толстая арматура, которая вяжет вертикальную арматуру и она там одна. Ее срезают и таким образом развязывают панель (получается что армирование типа буквы П), плюс нарушается гидроизоляция шва (сосед снизу может оценить). Все перепланировки в панелях только через экспертизу проектного института (чей проект здания) и сам проект.

В соседнем доме продавалась двушка 59 м2, распашонка в "голубой мечте", ценник мало помалу падал и на отметке 2450 пропал (на этой отметке висело пару месяцев, т.ч. возможно реальная цена продажи даже чутка поменьше была). В Брагино вроде цены не дороже Дядьково.

Порог как раз и не снесен, гидроизоляция дополнительно сделана и утепление (керамзит), и теплый пол (электр.) на месте бывшей лоджии. У соседей и сверху и снизу тоже лоджии к кухне присоединены.

Поднимался уровень пола в квартире?

На бывшей лоджии выше пол, чем в кухне. Там как подиум.

Вы почитайте на сайте в долевке.ру ,там есть профессионалы,они вас про консультирует,и там эта тема обсуждается чуть ли не регулярно,за наличку если только продавать ,то можно ничего не делать,понравилось покупателям,продали и до свидание!А при ипотеке не прокатит!

https://m.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/4-k_k...4_et._616270461
Что скажите? Вопрос кто живет в сталинках в центре, не к покупателям нового жилья. Я даю себе отчет, что еще половина стоимости квартиры пойдет на ремонт.
90 метров,планировка удачная, можно сделать трешку с кухней 20 метров. Итого: поимерно 5,5 млн и квартира что называется "под себя".

Дарьяшка
Во дворе этого дома , прямо бок о бок, стоит каменный барак с местными маргиналами, дом 63а. Друзья живут в новом доме 4 к.2, жалуются на такое соседство . Детской площадки нет. Недавно в новостях показывали что с этого дома отвалился приличный кусок кирпичного карниза, который у крыши расположен, с левого торца, если смотреть со двора

Это сообщение отредактировал lastochka82 - 4.03.2016 - 08:56

lastochka82
Спасибо.

lastochka82
у меня у знакомых офис в соседнем доме, бывают там ежедневно, да барак есть, но люди оттуда никогда не были замечены в чем-то противозаконном, машины оставляют все с ними нормально, а детская площадка через дом есть - не самое плохое место в центре уж точно

kordik-sv
Так все веселье по ночам начинается) лет 5 назад рассказывали , что даже поножовщина случилась у них во дворе , участники из дома 63а . Машины они на улице не оставляют, у них гаражи под домом. Но говорили что даже днём не оставляют на короткое время. Конечно может особо буйные уже покинули этот дом. В любом случае, нужно сходить, посмотреть и поговорить с соседями из близлежащих домов. И потом уже принимать окончательное решение. Я бы ещё узнала какой процент износа у дома . А место и правда хорошее
Мои родители живут рядом, на углу Победы. Им нравится, но деревянные перекрытия начинают уже напрягать. Соседи сверху залили полы, дети как слоны и иногда кажется что потолок вот вот рухнет на голову. Вибрация такая идёт, как будто трамвай за окном проехал

lastochka82
на счет износа да, надо смотреть, но крышу там вроде меняли в прошлом году я видел

lastochka82
С деревянными перекрытиями, кстати, интересно. Идешь по полу, а он чувствуешь как подпружинивает (был в одном офисе). Я потом под потолок лазил, кабель кинуть надо было, смотрел там все так хило, доски, гипсуха, дранка какая-то. Я бы с деревянными перекрытиями не стал покупать квартиру, за любые деньги...