Цены на квартиры в Ярославле

Вы просто ориентируетесь на ценники по сайтам-рекламам,а по ним сейчас ориентироваться бестолку.
По ним будет покупать только очень наивный человек.

dvo
Ну а вы то по форуму ориентируетесь, здесь лучшие "эксперты", такие как ттт, дым и другие. Я присматриваю однушку заволгой в 9 этажных панельках и никаких снижений цен даже на 15% нет. И продавцам ведь не скажешь, что "знатоки" ярпортала выменивают хрущи за велосипед.

Так вы вымучиваете старье,а речь про новострой.
Чего с вашими сарайками происходить лично мне неведомо. Падает там или растет - ХЗ,
Могу сказать,что лично присутствовал при сделке,когда квартиру,объявленной на сайте стоимостью без копеек 3 млн продал подрядчик за 2450.
И счастлив был неимоверно.

так сбрасывают цену если изначально она была сильно завышена

цена на сайте - 50 тыщ /за квадрат.

если судить по тому же авито и основным недвиго сайтам. цена завышена в 90% случаев.
причем иногда настолько... видел на авито хрущ. на нефтяге. 35 или около метров. за 3.5 !!!!!!! и помечание евроремонт.

Это сообщение отредактировал retranslator_ - 3.01.2016 - 19:34

Вы даже не капитан,а "Маршал Очевидность".
Вот только вы путаете РЕАЛЬНУЮ цену,о которой говорю я,и цену на сайте.
Она до сих пор висит по 3 ляма за квартиру.
Т.е. все те цены,что были год назад - завышены.

dvo
Cогласна с вами. А торг какой на кв-ре,до 150-200 опускают на показе на вторичке . Покупателям в радость ) Потом звонит оценщик и говорит , вы точно за такую цену берете ? Все аналоги выше даже очень для его работы . А где он их берет, аналоги ? На Авито и т д
Большие прогнозы по падению вторич рынка,да и новостройки хорошо уходят по договорной цене с подрядчиками- МЫ можем взять за столько-то и ПРОДАЮТ )

Это сообщение отредактировал Колечко - 3.01.2016 - 19:55

ОГлянитесь и посмотрите в доме( где живете ) , за сколько соседи пРодали ? Я реальн опонимаю, что в новом доме моем за 2 его года , что построен, упала цена кв на 200 тыс р и моя тоже( хоть и с ремонтом )

Хорошо, хорошо. Давайте про новострой. Только не фразы из разряда "я присутствовал" или "знакомый купил за так", а конкретно - где и кто продает квартиры с дисконтом, чтобы можно было позвонить и проверить. Всякие твердости, предоставляющие скидку в 15% на завышенное изначально жилье на 30%, не интересуют.

Так вы напишите на какой стройке вам квартира нужна,а там уже надо смотреть у кого ее можно купить.
Даже тут в разделе есть объявы от подрядчиков по ценам существенно ниже,чем объявленные ценники на сайтах застройщиков.
А давать контакты какому то безденежному дяде Пете,который сам не знает чего ему надо (а надо ему просто чего то проверить),чтоб он просто позвонил и спросил цену... Кому это надо то?
Ну не верите и не надо. Всем похер так то. Покупайте за цену на сайте,никто не расстроится.

dvo
Пустой какой-то разговор. Вы вот себя слышите? Я вот вам говорю - нет никакого существенного снижения цен на недвижимость, а вы мне говорите есть. Вон, поищи по подрядчикам, по знакомым, отожми с помощью бандитов. Так, а год/два назад по этим же каналам вы бы за эти же деньги и купили. Некоторые орут про реальную цену за метр в районе 20 тр, опять же, потдвердить расчетами не могут, потому как доводы основаны на информации бабушекналавочке из проверенных каналов. Самое главное - на ярпортале в любом разделе, будто недвижимость или автомобили "эксперты" твердят дорого. Вчера вот такую же на 50% дешевле купил. Но стоит начать проверять, как понимаешь, что форум и реальная жизнь - две разные вещи.

Это сообщение отредактировал Батя - 3.01.2016 - 22:00

знакомый))) пытался продать, правда, Алмазная, типа, купил за 1,7, а сейчас за 1,5 никто не смотрит. метраж не помню.

а так, да, за Волгой ненормальные какие-то цены, только если срочно кто-то продает.

Это сообщение отредактировал Ирин@80 - 3.01.2016 - 22:56

Год-два назад во-первых, намного больше застройщиков платили подрядчикам деньгами,во-вторых,у самих подрядчиков бабки были.
Половина застройщиков коробки под крышу завели в этом году чисто на том,что им денег натащили в декабре 14го года. Т.е. стоят уже под крышей дома в туеву хучу этажей,а там продано 15% квартир.

Ну вот я по зачету (учтите - даже не в деньги!) взял квартиру по 37.2 за квадрат,а она на сайте 42. Вот прямо сейчас 42.

Да мне чхать что вы мне говорите,т.к. я не являюсь риэлтором,но нахожусь внутри этого рынка.
Т.е. мои клиенты - поставщики застройщиков.Либо поставщики поставщиков. И тд по цепочке.
Я знаю в каком финансовом состоянии находятся сами строящие,поэтому понимаю,что они будут уходить даже ниже себестоимости в некоторых случаях просто чтобы вытащить вложенное.

Где и сколько комнат?

Долго ли протянет застройщик продавая ниже себестоимости?